상도 스타리움, 알짜 지역주택조합 아파트 입소문에 "투자 밀물"

올 초 민간아파트 분양가 상한제 폐지로 아파트 가격이 치솟으면서 지역주택조합 아파트가 반사이익을 톡톡히 보고 있다.

전문가들은 "주택거래량이 늘어나고 집값상승에 대한 기대감이 커지면서 저금리로 갈 곳을 잃은 투자자들이 부동산 시장으로 몰리고 있다"며 "향후 시세차익이 가능한 도심 가격경쟁력 뛰어난 지역주택조합 아파트에 투자비결이 숨어 있다"고 설명했다.

아파트 전세가격도 천정부지로 올라 서울지역 아파트 매매가격 대비 전세가격의 비율은 68.2%로 집계됐다. 일부 지역에서는 전세가율이 70%를 상회하면서 집값이 10~20% 정도 저렴한 지역주택조합 아파트가 시장에서 인기다.

이러한 가운데 범강남권 중 가장 저평가된 지역 중 하나인 동작구 상도동에서 한강 조망이 가능한 역세권 지역주택조합 아파트 '상도 스타리움'이 인기몰이 중이다.

서울 동작구 상도동 182-13번지 일원에 들어설 '상도 스타리움'은 총 2,300가구 규모의 대단지로 지하 3층~지상 38층 10개동, 전용면적 59~121㎡의 중대형으로 구성된다.

현재 주변 시세가 3.3㎡당 2,000만원대인데 비해 20% 이상 저렴한 3.3㎡당 1,500만원대로 공급하면서 실수요자와 투자자들이 대거 몰려 조기마감이 예상되는 상황이다.

상도 스타리움은 경전철 최대 수혜역 중 하나인 7호선 장승배기역이 걸어서 5분내 거리인 역세권 아파트로 차량 이동시 여의도, 반포, 강남까지 10분대, 시청과 광화문까지는 20분대면 진입이 가능하다. 스타리움 단지 초입에 동작 행정타운 이전 계획이 공청회를 마쳐 확정 되어 가치가 더욱 더 높아졌다.

올림픽대로, 강변북로, 노들길 등이 인접해 여의도나 강남으로 출퇴근이 수월하고, 서부선(장승배기~새절)을 서울대까지 연장하는 방안이 확정되면서 교통이 더욱 편리해질 전망이다.

교육여건도 우수해 상도초, 장승중, 국사봉중, 숭의여고, 성남고 등이 가깝고 고교선택제로 세화고, 세화여고, 반포고, 영동고, 경기고 등 강남 8학군으로도 통학이 가능하다. 이 외에도 숭실대, 중앙대, 서울대는 물론 노량진학원가와 인접해 있다.

단지 내에는 약 22,000㎡ 규모의 대형 할인마트와 워터파크, 캠핑장, 바비큐가든 등의 레저시설을 비롯해 피트니스센터, 골프연습장, 사우나, 키즈카페, 게스트하우스, 카페테리아, 작은도서관, 유치원 등 다양한 커뮤니티시설이 조성될 예정이다.

층간소음 저감형 설계를 적용해 세대 간 층간소음 문제를 최소화했으며, 전 세대를 남향으로 배치하여 조망권과 일조권이 뛰어나다. 스마트 라이프 생활을 위해 중앙정수 시스템, 주방환기 시스템, 세대 월패드, CCTV 시스템, 열교환 환기시스템 등 첨단 시스템을 도입해 생활편의를 높였다.

상도 스타리움 인근에는 롯데백화점, 노량진수산시장, 한강시민공원 등 생활인프라가 잘 갖춰져 있다. 단지 뒤로는 관악산, 보라매공원, 국사봉 산책로 등이 있어 쾌적한 주거생활을 즐길 수 있고 일부 동o호에서는 한강 및 남산 조망이 가능하다.

부동산 관계자는 "미래가치에 비해 상대적으로 저평가된 상도동에서 중소형 위주 대단지 지역주택조합 아파트가 선을 보이자 투자문의가 줄을 잇고 있다"면서 "주변 시세 대비 가격경쟁력이 좋고 각종 개발호재로 프리미엄 기대도 높아 조합원 모집 조기마감이 유력하다"고 전했다.

서초동 정보사 터널 조기 착공과 강남4구- 동작구의 프리미엄을 다 갖춘 상도 스타리움은 지구단위계획접수와 조합창립총회, 조합설립인가 요건을 완료했다. 한편 상도 스타리움 홍보관은 오픈 이후 성황리 운영 중 이며 방문 전 사전예약을 하면 빠르고 자세한 상담을 지원한다.

문의: 02-6006-6766

인터넷마케팅팀