광주 태전아이파크, 용인 기흥역더샵, 제2판교 테크노밸리 최대 수혜지 급부상

정부에서 판교에 약 43만㎡ 규모의 창조경제밸리를 조성하는 마스터 플랜을 확정하면서 판교테크노밸리 주변 일대에 아파트들이 술렁이고 있다. 향후 창조밸리가 조성이 되면, 300개 창업기업, 300여개 성장기업, 150개 혁신기업 등 약 750개 기업이 입주되면서 약 4만여명에 달하는 상주인구가 구축될 것으로 보여진다. 때문에 본격적으로 기업들의 입주가 시작되는 시기엔 주변 집 값에 큰 영향을 줄 것으로 예상이 된다고 전문가들은 분석했다.

판교의 경우 집값 수준이 높아 선뜻 분양을 받기가 어려운 점이 있으나, 경기도 광주 태전지구와, 기흥역세권의 경우 상대적으로 저렴한 분양가와 판교까지 접근성이 높아 판교 직장인 수요를 흡수할 것으로 예상되어 그간 수익형 부동산에만 투자하던 투자자들까지 이목을 집중 시키고 있다.

게다가 정부의 9.1부동산대책으로 택지개발 촉진법(택촉법)이 폐지되면서 공공택지 지정이 중단됐기 때문에, 신도시 및 택지지구 등에서 공급되는 대단지 아파트의 인기는 더욱 높아질 것으로 예상된다.

대단지 아파트의 경우 단지 내 조경과 커뮤니티 시설 등이 잘 갖춰진데다 단지 인근에 학교 및 상권이 조성돼있어 매매와 전세 수요가 꾸준한 편이다.

직주근접 단지로 떠오르고 있는 기흥 역세권에선 기흥역더샵이 분양한다. 기흥역세권은 태평양, 녹십자 공장이 있던 자리에 아파트 5,099세대 와 오피스텔 1,224실이 들어서는 주상복합 단지로 개발되고 있는데, 지금까지 롯데캐슬, 대우푸르지오, 현대힐스테이트등 3사가 성공리에 분양을 마쳤으며 8월 포스코 기흥역더샵 과 9월 기흥역 대우푸르지오 2단지가 분양 예정이다. 포스코 기흥역더샵은 지하 3층~지상 47층 7개동 1394가구 규모다. 단지 인근에 분당선과 에버라인 환승역인 기흥역이 있고, 2021년 GTX구성역이 개통될 예정이다.

기흥역더샵과 함께 최대 수혜지로 주목 받고 있는 광주 태전.고산지구는 13,000세대 미니신도시가 들어선다. 현대산업개발 분양하는 '태전 아이파크'는 지상 최고 25층, 7개동, 전용면적 59~84㎡ 640가구 규모로 주변 태전 지구 내 가장 큰 대 단지이다. 또한 단지 내 초등학교가 있어 도보로 통학이 가능하다. 분양가는 3.3㎡ 1000만원대로 형성 되어 있다.

인근 공인중개사에 말에 따르면 태전 아이파크는 태전지구 내 유일한 대단지로 단지 내 초등학교가 있어 도보 통학이 가능하며, 단지 옆으로는 중심상업지구가 위치해 생활인프라가 뛰어나다. 이어 한동안 공급이 뜸했던 광주 지역에 대형 브랜드 단지가 들어서면서 인근 아파트 값도 상승세를 보이고 있어 향후 프리미엄도 예상된다고 덧붙였다.

태전아이파크 단지 인근에 2016년 개통 예정인 판교에서 여주를 잇는 복선전철 광주역이 있어 이를 통해 판교역까지 3정거장이면 닿을 수 있으며 분당선 이매역까지는 2정거장거리며, 신분당선을 통한 강남역 까지는 7정거장이면 도달한다.

또한 지난 4월 성남~장호원간 자동차전용도로 광주구간(성남 대원~광주 쌍동)의 부분 개통으로 단지 앞 태전교차로를 통해 판교까지 자가용 이용 시 10분대 접근이 가능하다. 중부 고속도로 경기 광주나들목과 경부고속도로 판교나들목, 분당~수서간 도시고속화도로 성남나들목 등도 인접해 있어 서울뿐아니라 수도권 각지로도 이동이 쉬워졌다.

이에 현재 태전 아이파크는 몰려드는 방문객으로 원활한 상담.관람, 동.호수 지정계약을 위한 담당자 지정 계약제를 실시하고 있어 방문객이 보다 편리하게 상담 받을 수 있도록 진행 하고 있다. 예약은 대표 번호를 통해 가능하다.

문의: 031-797-3222

인터넷마케팅팀