발산역 마곡 퀸즈파크텐 오피스, 사전 청약 기간 분양가 할인 혜택

서울 마지막 노른자 땅으로 불리는 마곡지구 내 오피스 분양 열기가 뜨겁다. 대기업 이주와 첨단 연구단지 수요를 겨냥한 오피스텔 등의 주거상품 공급은 활발한 편이지만 정작 업무공간인 오피스 물량이 부족하기 때문이다.

이러한 가운데 9월 분양을 앞둔 '마곡 퀸즈파크텐 오피스'가 사전 청약기간 중 수분양자에게는 3.3㎡당 10만원씩의 할인혜택을 제공해 이목을 끌고 있다.

마곡지구 초역세권 자리인 발산역 인근에 들어선 마곡 퀸즈파크텐는 3.3㎡당 분양가 700만 원대로 책정돼 있다. 이는 마곡지구 마곡나루역 오피스 분양가에 대비 저렴한 수준이다. 초기 비용이 낮다 보니 자연스레 높아진 수익성이 투자가치가 주목되고 있다.

여기에 수요가 풍부한 알짜입지를 갖춰 공실에 대한 부담을 줄이고 안정적인 운영이 가능할 것으로 기대되고 있다.

대규모 산단 조성이 활성화되고 있는 마곡지구는 수도권 내에서도 부동산 수익형 시장의 열기가 가장 뜨거운 곳 중 하나다. 특히 LG사이언스파크가 국내 최대의 연구시설로 조성되는 발산역 인근은 투자자들과 이들을 잡기 위한 분양, 부동산 관계자들로 유례없는 성황을 이루고 있다.

발산역 사거리는 LG사이언스파크를 비롯한 업무시설이 밀집해 있고 교통이 편리해 유동인구가 몰릴 수 밖에 없는 곳이다. 향후 강남역 같은 랜드마크 상권으로 성장 가능성이 기대되고 있다.

실제 올해 발산역 인근에서 분양된 현대 안강 프라이빗 보타닉파크 등은 모두 조기 완판행진을 벌였다. 마곡퀸즈파크텐은 마곡지구 핵심적 자리의 연결선 상에 있으며, 마곡지구 대표 기업인 엘지사이언스파크의 바로 앞에 조성돼 있다.

오피스 내부설계와 인테리어도 입주자 수준을 고려했다. 세미나실, 접견실, 라운지를 마련해 최적의 업무환경을 제공하며, 에너지 절감효과가 탁월하고 눈의 피로를 경감시켜주는 LED조명등을 설치해 경제적인 부담은 덜고 업무효율은 높였다.

또한 초고속 정보통신건물로 광케이블 및 디지털 방송 수신설비가 적용돼 상가 입점주와 이용객이의 인터넷 사용과 통신 서비스 편의를 높였다. 실시간 회의실 예약시스템은 웹, 스마트패즈, Kiosk, DID 등 다양한 스마트 디바이스를 통해 실시간으로 회의실 예약 및 회의실 상태 등의 정보를 확인할 수 있다.

전략적인 MD구성도 눈길을 끈다. 판매 및 업무, 문화잡화 시설군의 상호 고정고객 확보에 유리하도록 구성해 수익의 시너지효과를 창출, 동선을 고려한 층간설계로 편의성은 높였다

주차공간도 넉넉하게 확보했고 차량인식시스템이 적용된다. 첨단 CCTV시스템을 구축해 외부인의 출입을 철저하게 통제하고, 범죄예방 청정환경을 구축함으로써 안전한 생활이 가능하다.

옥상은 풍부한 녹지공간을 조성해 쾌적성을 끌어올렸다. 건축물의 에너지 소비량 및 온실가스 배출량 감소를 위해 친환경 자재를 사용하고 에너지절감 효과가 우수한 에너지절약 건출물로 계획되어 불필요한 에너지 사용은 줄이고 환경보전에 일조하는 녹색건출물로 인증 받았다.

분양관계자는 "얼마 전 마곡지구에 퀸즈파크나인 분양을 성공적으로 유도한 문영종합개발이 시공을 맡아 투자신뢰도가 높다"고 말했다.

마곡퀸즈파크텐은 마곡지구 C5-2.3에 위치한다. 지상1층~지상 5층은 상가로, 지상6층~ 12층 까지는 오피스로 구성되며, 평형대는 소형부터 대형까지 다양하다. 오피스텔 마곡퀸즈파크텐 분양에 관한 자세한 문의와 방문은 유선예약으로 가능하다.

분양문의: 02-3663-6898

인터넷마케팅팀