동부간선도로, 서울 강북권 집값 상승 견인

올해 서울 강북권 아파트 가격 상승을 주도한 지역은 동부간선도로를 접한 동부권으로 나타났다.

5일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 7월말 기준 서울 강북권 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 1369만원으로 작년말(1329만원)보다 2.85% 올랐다.

강북권 평균 매매가보다 높은 상승률을 기록한 자치구는 중랑구(3.76%), 마포구(3.63%), 성동구(3.32%), 성북구(3.25%), 동대문구(2.99%), 노원구(2.88%) 순으로 집계됐다. 가격 상승을 주도한 6개 자치구 중 마포구를 뺀 5곳이 모두 동부간선을 끼고 있는 것이 특징이다. 이는 5개 자치구의 집값이 강북에서 상대적으로 저렴해 전세난에 따른 실수요자들이 몰리고 있는 것으로 업계는 내다보고 있다.

또한 성북구(79.33%), 동대문구(76.02%), 중랑구(75.42%), 성동구(75.26%)의 아파트 전세가율이 강북권 평균(71.5%)을 웃돌아 전세가 대비 매매가가 저평가 돼 실수요자가 많은 것을 알 수 있다.

부동산 업계 관계자는 "동부간선도로 주변은 강남권과 광화문 도심 접근이 용이하고 중랑천 등을 끼고 있어 생활 환경이 좋은 편인데 주택시장은 저평가 돼 실수요자가 몰리면서 가격이 오르고 있다"고 말했다.

한편, 건설사들은 이달부터 동부간선 주변에서는 힐스테이트 청계, 래미안 길음 센터피스, e편한세상 옥수 등 신규 아파트 분양을 준비하고 있다.

허우영기자 yenny@dt.co.kr