집주인 월세 선호 높아… 아파트 전세난 심화에 신축빌라 분양 매매 급증

은행권 초저금리 영향으로 집주인들이 전세보다 월세를 선호하면서 전세난이 더욱 심화되고 있다. 이에 따라 아파트 전세가격 및 월세가격, 매매가격까지 덩달아 급등하면서 집을 구하고자 하는 사람들의 고충은 쌓여만 가고 있다.

국토교통부와 한국감정원의 7월 전국 주택가격동향조사에 따르면 월세통합지수가 0.03% 상승했으며 특히 아파트 준전세 가격지수가 전월대비 0.26% 올랐다. 전월세시장에서 전세는 공급이 줄고 월세는 공급이 늘어 전세에 가까울수록 가격이 높아지고 월세에 가까울수록 가격이 떨어지고 있음을 알 수 있었다.

지역별로는 대구(0.23%)와 제주(0.12%)의 월세가격지수 상승률이 높았다. 이는 학군이 좋은 곳과 혁신도시, 신규택지개발지구 등에 주거 수요가 늘었기 때문인 것으로 분석됐다. 서울의 강남지역은 재건축 사업 추진에 따른 이주 수요 등으로 전세가격이 오르자 준전세 가격도 함께 뛴 것으로 보이며 전국 월세 평균 가격은 56만원, 보증금은 평균 4천580만원으로 집계됐다.

이러한 상황 때문에 최근 많은 사람들이 아파트 대신 연립이나 다세대주택, 빌라 등에 초점을 맞추고 있으며 거주하는 데 불편함이 없고 동시에 매매가는 저렴해야 한다는 요구 하에 신축빌라가 대세를 이끌고 있다. 새로 지어진 빌라는 아파트에 비해 분양가는 훨씬 저렴한 반면, 주거공간은 매우 편리하게 설계되었다. 평면구조, 인테리어 등 모든 면에서 뛰어나며 과거 협소한 주차공간의 문제점도 해소되어 더욱 인기를 끌고 있다.

신축빌라에 대한 수요와 공급이 많은 만큼 분양 매매 시 전문 회사를 통하는 것이 좋다. '한올주택'은 인터넷 커뮤니티와 모바일 앱을 통해 최신의 정보를 제공하고 있으며 법무팀과 전문가들을 통한 재무설계 및 대출상담을 시행 중이다.

추천하는 서울 신축빌라 지역으로는 강서구신축빌라(화곡동, 염창동, 내발산동, 등촌동), 금천구신축빌라(시흥동, 독산동), 은평구신축빌라(갈현동, 녹번동, 응암동, 신사동, 구산동, 대조동, 역촌동, 불광동), 양천구신축빌라(목동, 신정동, 신월동), 서대문구신축빌라(북가좌동, 홍제동, 홍은동), 마포구(서교동, 망원동), 동작구신축빌라(상도동, 남현동, 사당동), 관악구신축빌라(봉천동, 신림동), 구로구신축빌라(오류동, 온수동, 고척동, 개봉동), 영등포구신축빌라 등이 있다.

강북라인 인기지역 신축빌라로는 강북구신축빌라(수유동, 미아동, 번동, 우이동), 중랑구신축빌라(면목동, 상봉동, 묵동, 망우동, 중화동, 신내동), 광진구신축빌라(중곡동, 군자동), 노원구신축빌라(상계동, 공릉동), 도봉구신축빌라(창동, 쌍문동, 방학동), 성북구신축빌라(하월곡동, 종암동, 정릉동), 동대문구신축빌라(답십리동, 장안동, 제기동, 휘경동, 청량리동, 이문동, 전농동, 용두동), 강동구신축빌라(천호동, 성내동) 등이 있다.

인기 인천신축빌라 지역으로는 남동구신축빌라(구월동, 만수동, 간석동), 서구신축빌라(검암동, 당하동, 연희동, 마전동), 남구신축빌라(주안동, 숭의동, 도화동), 계양구(계산동), 부평신축빌라(부평동) 등이 있다.

각광받고 있는 경기도 신축빌라 지역으로는 일산신축빌라(덕이동, 탄현동, 대화동), 고양시신축빌라(내유동, 관산동), 파주신축빌라(야당동), 부천신축빌라 원미구(역곡동, 심곡동, 원미동, 상동, 중동, 도당동, 춘의동), 부천신축빌라 소사구(심곡본동, 송내동, 괴안동, 소사본동), 부천신축빌라 오정구(원종동, 오정동, 고강동), 의정부신축빌라(가능동, 호원동, 의정부동), 김포, 안양 등이 있다.

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인터넷마케팅팀