주택대출 받으려면 `여러상품 비교통해 부담 절감`

주택값 상승이 소비에 끼치는 영향은 소득증가에 따른 소비진작 효과의 절반을 밑돈다는 조사결과가 나왔다. 서민들의 삶에 주택값이 큰 영향을 미치고 있다는 말이다.

주택값이 오르면, 주로 연 소득 4500만원을 넘는 고소득층들만 씀씀이를 늘리는 것으로 분석됐다.

2일 코리아크레딧뷰로(KCB)의 최성호 전문연구원과 서울대 김영식 교수(경제학) 등이 한국은행 계간지인 <경제분석> 최근호에 게재한 '주택가격이 소비에 미치는 영향' 보고서를 보면, 를 보면, 주택값이 1% 상승할 때 주택소유자들은 소비를 0.0649% 늘리는 것으로 추정됐다. 반면 같은 조건에서 소득이 1% 늘어날 때, 소비는 0.141% 증가하는 것으로 나타났다. 주택값의 소비 탄력성이 소득 증가와 견줘 절반에도 미치지 못하는 것이다.

주택값이 오르더라도 씀씀이를 늘리는 것은 주로 고소득층에 집중됐다. 소득층을 구간별로 나눌 경우, 연 소득 4570만원 이상 주택소유자들은 주택값이 1%오르면 소비를 0.0521% 늘리는 것으로 나타났다. 4570만원 이상 소득층에서는 나이와 상관없이 모든 연령대에서 비슷하게 소비를 늘리는 것으로 추정됐다고 연구팀은 밝혔다. 하지만 연 3260만~4570만원 구간의 주택소유자들은 같은 조건에서 소비 증가폭이 0.00456%으로 극히 적었고, 2540만~3260만원 소득자들은 집값이 오르면 오히려 0.0163% 소비를 줄이는 것으로 분석됐다.

결국 내집마련이 어려운 전세입자 또는 저소득층은 소비가 어려워지고, 허리띠를 졸라맬 수 밖에 없는상황으로 가계부채 절감이 중요해진다. 요즘과 같이 저금리 시대일 때는 기존 고금리 대출을 대환대출 하거나 저금리 주택대출을 통한 내집 장만이 유리할 수 있다보니 최근 주택매매 거래량이 크게 증가하고 있다.

인터넷마케팅팀