전용109㎡(구44평형),120㎡(구48평형)고덕래미안힐스테이트 특별계약조건 마감임박

고덕래미안힐스테이트 특별조건으로 막바지마감 분양앞두고 인기
한동안 주택시장에서 '미운 오리새끼' 취급을 받아온 중대형 아파트가 다시 주목받고있다. 그동안 지나치게 저평가돼온 중대형 아파트는 최근 매매가격과 거래량이 상승세를 타면서 조만간 분양시장에서도 진가를 발휘할 것이라는 전망이 나오고 있다.

중대형 아파트가 재조명되고 있는 것은 무엇보다 희소가치 때문이다. 최근 7~8년 동안 아파트 분양시장이 소형 평형에 집중되면서 중대형을 찾아 보기 힘들었다. 앞으로 수요와 공급을 견줘볼 때 2009년 이후 충분한 조정을 거친 중대형 아파트가 부동산시장을 주도할 것으로 보인다. 이러한 가운데 고덕래미안힐스테이트가 인기를 끌고 있다.

고덕래미안힐스테이트는 고덕동 시영아파트를 재건축한 단지로 시공능력평가 1, 2위건설사의 공동사업인데다 2009년 이후 5년만에 고덕동에서 나오는 첫 재건축아파트여서 수요자관심이 지속되고 있다.

지하 3층~지상 35층, 51개동, 전용면적 59~192㎡, 총 3,658가구 규모로 조성된다. 연면적만 63빌딩(16만6,100㎡) 4배가 넘는 68만8,500㎡. 강동구 아파트 중 최대규모라고 하는 암사동 롯데캐슬퍼스트(3,226가구)보다 400여가구가 더 많다. 주택형은 전용면적기준 59~192㎡로 구성돼 있으며 이중 84~192㎡ 1,114가구가 일반분양중이다.

현재 전용84㎡ (구34평형), 전용97㎡(구39평형) 분양마감에 이은 전용109㎡(구 44평형) 전용120㎡(구48평형) 특별분양조건으로 막바지 분양중에 있으며, 곧 마감임박을 앞두고 있어 서둘러야 할듯하다.

이 아파트는 쾌적한 주거환경, 명문교육기관을 인근에 갖춘 뛰어난 입지가 최대장점으로 꼽힌다. 우선 녹지가 풍부해 생활환경이 쾌적하다. 단지 인근에 고덕산, 고덕천, 한강시민공원이 있으며 고덕산림욕장과 까치공원, 두레공원 등 근린공원으로 둘러싸여있다. 단지 중심에 대규모 중앙광장을 조성하고 북측의 고덕산과 연계되는 폭 15~20m, 길이 300m에 달하는 대형 녹지축이 조성된다.

단지 내 순환산책로는 길이만 1㎞가 넘는다. 특히 이런 뛰어난 자연환경을 살리기 위해 3차례에 걸친 보완작업을 거쳐 지난 2011년 서울시의 환경영향평가가 완료된 아파트다.

교통도 편리하다. 지하철 5호선 고덕역을 걸어서 이용할 수 있으며 올림픽대로와 천호대로를 이용해 잠실과 강남, 서울주요도심으로 이동이 쉽다. 강일IC를 통해 서울외곽순환도로 이용도 편리하다. 앞으로 서울 지하철 9호선 4단계 연장선이 완공되면 2014년 개통된 구리암사대교와 용마터널과 연계교통여건이 더욱 좋아질 전망이다.

교육시설도 잘 갖춰져 있다. 강동구의 전통적인 학군선호지역으로 학부모들의 관심이 높다. 주변에 명덕초교, 묘곡초교, 명일중, 광문고 등으로 도보통학이 가능하며 배재고, 명일여고, 한영외고 등 명문고교가 가깝다. 인근에 유흥업소나 유해시설이 없고 학원가도 잘 형성돼있다.

커뮤니티는 종류만 14개, 커뮤니티센터의 전용면적은 7,300㎡가 넘어 반포래미안퍼스티지의 커뮤니티시설(5,474㎡)보다 2,000㎡정도 더 큰 규모로 지어진다고 분양관계자는 말했다.

외관도 차별화를 뒀다. 건물의 층고를 최저 11층에서 최고 35층으로 다양하게 지어 건물전체의 외관에서 리듬감을 느낄 수 있도록 했다. 특히 저층부에는 이탈리아산 고급수입타일인 라미남타일을 사용해 고급스러움과 개성이 나타나도록 했다. 라미남타일은 이탈리아 라미남사에서 생산하는 초박형세라믹타일로 강도가 뛰어나고 다양한 색체표현이 가능하며 변색가능성이 적다는 장점이 있다.

설계에도 차별화를 둬 향후 리모델링을 하기 쉽도록 아파트 구조를 '기둥식플랫플레이트구조'로 설계했다. 다양한 가변형설계를 적용할 수 있어 입주 후에도 평면을 편리하게 바꿀 수 있다. 면적 별로 84~97㎡형은 풍부한 수납공간과 서비스면적이 장점이다. 안방의 서랍식 화장대, 현관양면수납장, 인출형주방수납공간 등이 제공된다. 또한 전체가구의 97% 이상이 맞통풍구조로 설계됐다.

분양사무소 관계자는 "원활한상담과 관람,동,호지정계약을 위해 담당직원 예약제를 실시한다"며 "전화예약하고 방문하는 것이 좋다"고 전했다.

고덕래미안힐스테이트 모델하우스는 송파구 문정동에 마련되어 있으며, 입주는 2017년 2월 예정이다.

문의: 02-6416-0339

인터넷마케팅팀