이 참에 새 집 장만…대형 호재 품은 화성시, 아파트 분양 시장 열기

서해선 복선전철 수혜단지 입소문…'화성 남양 2차 양우내안애 에듀타운' 성황
전셋값 오름세가 계속되며 세입자들의 매매전환 움직임이 본격화되고 있다. 전셋값이 집값을 바짝 추격하며 수도권 지역 평균 전세가율은 사상 처음 70%를 넘어선 상황. 이 참에 새 집 장만에 나서는 수요자들이 분양시장에 뛰어들며 주택시장이 활기를 띠고 있다.

KB국민은행 발표 따르면 지난 5월 기준 수도권(서울, 경기, 인천)의 아파트 전세가율은 70.2%로 조사됐다. 경기도 아파트 전세가율의 경우 71.5%로 파악됐으며 특히 수원 영통구(77.4%), 화성시(77.2%), 하남(76.8%), 의왕(76.5%), 군포(76.4%) 등의 최고 수준을 기록했다.

집값과 전셋값 격차가 좁다 보니 수요자들의 내 집 마련 열기도 한층 뜨겁게 나타나고 있다. 특히 화성시의 경우 최근 서해선 복선전철 사업이 탄력을 받으며 일대 분양물량들이 수혜지로 주목을 받으며 성황리에 분양 중이다.

서해선 복선전철은 충남 홍성군과 경기도 화성시를 잇는 약 90km구간으로 3조8280억원이 투입돼 오는 2020년 개통을 목표로 하고 있다. 총 8개 역이 신설되며 기존의 새마을호에 비해 속도가 1.6배정도 빠른 시속 250km급 고속 전철(EMU-250)이 운행될 예정이다.

부동산 관계자는 "대규모 국책사업에 따른 교통 프리미엄 예상되면서 수도권에서는 화성시가 최대 수혜지로 부상하고 있다"며 "특히 직접적인 수혜가 기대되는 남양뉴타운 화성시청역(예정) 택지지구 내에 있는 아파트들이 재조명 받는 분위기"라고 전했다.

실제 양우건설이 남양도시개발지구 B-2블록에 선보인 '화성 남양 2차 양우내안애 에듀타운'도 막바지 분양에 열기를 달구고 있다. 단지 인근에 들어설 복선전철 화성시청역이 완공되면 화성-서울까지 약 30분 내 이동도 가능한 쾌속 교통망이 향후 프리미엄 요소로 점쳐진 것이다.

이 아파트의 교통환경으로 일찌감치 강점으로 수요자들의 관심을 끌었다. 단지에서 차로 5분이면 비봉IC, 서해안고속도로, 경부고속도로를 이용할 수 있는 데다 서서울 TG를 이용 시 서울 도심까지 빠르게 연결된다.

여기에 39번 및 77번 국도，15번 및 153번 국도를 통해 인천~안산~평택 등 서부권 이동도 수월하며 평택~화성간 고속도로，평택~시흥간 고속도로(제2서해안고속도로)까지 개통돼 인근 도시로의 진출입도 편리하다. 오는 2020년 송산~동탄간 고속도로(제2외곽순환도로)도 개통 예정이다.

현재 선착순 동호지정 계약에 나선 화성 남양 2차 양우내안애는 도보 통학 거리에 동양초, 남양중, 남양고 등이 있으며 시립도서관도 가깝다. 주변 학원가도 잘 형성돼 있다. 또 화성시청, 복합문화센터(공사중) 등 관공서 및 상업지역이 인접해 있고, 대형마트 등 생활인프라가 밀집해 있다.

분양 관계자는 "분양가상한제 적용을 받는 화성 남양 2차 양우내안애는 기존 아파트 단지와 가격 차이가 거의 없고 계약금 500만원(1차)에 중도금 전액 무이자까지 적용된다"며 "발코니 확장계약을 하면 안방과 작은방 붙박이장 등 14종의 무상시공 혜택도 제공된다"고 전했다.

건설사 측은 남향 위주로 단지를 배치해 일조권과 개방감을 높였으며 고품격 외관디자인으로 세련미를 더했다. 전세대 체감 면적을 극대화해 4Bay이상 맞통풍 설계를 반영했다. 전용 84㎡B타입의 경우 중소형이지만 멀티룸을 적용한 5Bay가 실현됐다. 이 외에도 최신 트렌드를 반영해 대형 팬트리 및 아일랜드 주방, 안방 워크인 드레스룸 및 워크인 수납장 등도 강화했다.

모델하우스는 경기도 화성시 남양읍 북양리 317-2번지에 마련돼 있다.

분양문의: 1670-5200

인터넷마케팅팀