전세계가 주목하는 카지노시티 영종도 엠포리움호텔 객실분양

사상최저의 기준금리로 은행금리가 1%대로 떨어지면서 재테크 트렌드가 바뀌고 있다. 물가상승률과 세금을 감안하면 실질금리가 마이너스대인 금융상품 대신 투자대비 안정적인 수익을 얻을 수 있는 수익형부동산으로 투자자들이 몰리고 있다. 수익형 부동산이란 상가, 오피스텔, 수익형호텔 등 일정 금액의 투자로 안정적인 임대료 수익을 올릴 수 있는 부동산을 말한다.

대한민국의 관문 영종도를 정부에서 세계적인 카지노를 포함한 복합리조트를 개발하고 있다.

정부는 영종도를 경제 자유 구역청에 관리 지정하고 연간 25조3000억 원을 투자, 관광호텔 확충 1조3000억 원, 시내 면세점 확대 3천억 원, 대형 신규복합리조트(카지노) 2개소 신설에 2조원 등 관광문화, 한류공연장, 관광인프라 개발을 통한 내수 촉진 등 투자 활성화 대책에 심혈을 기울이고 있다.

해외투자자들도 지속적으로 영종도에 투자계획을 밝히고 지속적으로 관심을 나타내고 있다. 미국 동부 최대 카지노업체인 모히건 선이 인천 영종도 복합리조트 건설에 50억 달러(약 5조5000억 원)를 투자하겠다는 의사를 밝혔다. 모히건 선은 327만4000㎡ 규모의 인천공항 IBC-Ⅱ지역에 1단계로 16억 달러(약 1조7600억 원)를 투자해 외국인 전용 카지노, 1000실의 6성급 호텔, 공연장과 경기장을 겸한 아레나, 테마, 오락시설 등을 2020년까지 건설할 예정이다. 최종 단계(2040년)까지 50억 달러를 투자해 세계적인 복합리조트로 발전시킬 계획이다.

또한, 현재 진행 중인 미단시티의 카지노사업은 LOCZ코리아(리포&시저스 컨소시엄)와 지난해 12월 토지매매계약을 체결했다. 정식 토지매매계약 체결이 이뤄지면서 미단시티 내 카지노 복합리조트 개발사업이 본격화될 계획이다. 리포&시저스 복합리조트는 평창올림픽이 시작되는 2018년 1차 오픈 될 예정이며, 이후 영종도의 다른 대규모 개발구역도 연이어 투자할 전망이다. 또한 지난해 11월 영종도 복합리조트 기공식을 개최한 카지노기업 파라다이스는 1조 9000억을 투자하여 2017년 상반기 오픈을 목표로 진행 중이다.

인천공항을 중심으로 항공산업클러스터 조성도 예상된다. 지난해 10월 미국 보잉사의 훈련센터가 인천국제공항 인근 운복동에 착공했다. 또 영종하늘도시 남쪽 180만㎡ 부지에는 올해 10월 역사문화체험을 주제로 한 씨사이드파크가 문을 열 것으로 알려졌다.

영종도 부동산 관계자는 "지난해부터 리조트 및 훈련센터 등의 개발예상 부지의 지가가 상승했다"면 서 "미단시티와 영종하늘도시 인접 상가부지는 10% 이상 올랐다"고 전했다. 현재 영종도는 관광객 유입을 비롯한 유동인구가 급증하고 있는 추세다. 공항공사의 집계에 따르면 인천국제공항 이용객이 지난해 4500만 명을 돌파했고 올해도 수치는 더욱 늘어날 것으로 전망되고 있다. 또한, 제2청사 개장시 인천국제공항의 이용객이 연간 1600만여 명이 추가적으로 늘어날 것으로 집계되면서 정부가 추진 중인 복합리조트가 영종도에 들어서면 카지노, 리조트 이용객을 비롯해 영종도를 찾는 인구가 급격히 증가할 것으로 예상된다.

그러나 영종도에는 이들을 수용할 만한 숙박시설이 충분치 않은 상태다. 공항 주변과 영종신도시 인근에 위치한 20여 개의 호텔로는 환승객, 관광객, 외항사직원을 모두 수용할 수 없어서 현재 외항사들은 공항 인근 오피스텔을 임대하거나 자사 승무원들을 위한 전용 호텔을 대여 중이다. 공항 주변 평일 객실 가동률이 90%에 달하고 주말에는 빈 객실이 없을 만큼 이용객이 많다.

영종도 내 숙박 공급이 시급한 상황에서 수익형 비즈니스 호텔을 분양해 눈길을 끌고 있다. 분양중인 '영종도 엠포리움호텔'은 인천시 중구 중산동1951-4,5번지(구읍뱃터) 2개 동(WEST동과 EAST)으로 지하3층 ~ 지상13층 전용 20~30㎡로 이루어졌으며 406객실 규모로 현재 공사는 진행 중이며 준공예정일은 2017년 2월로 예정되어 있다. 엠포리움영종은 WEST동과 EAST동 두 타워를 브릿지로 연결했다. 타워간 상호작용을 통한 다이나믹한 변화를 연출했다는 평가다. 공개공지 및 녹지공간으로 쾌적한 보행환경도 조성했다. 왕복 6차선 대로변에 접해 있어 접근성과 가시성이 뛰어나다.

호텔 전면부는 월미도 조망이 가능하고 왼쪽에는 영종대교, 우측에는 인천대교가 있어 수려한 야경이 강점으로 꼽힌다.

수익형 호텔은 구분등기를 통해 분양을 받으며 전문 위탁운영사를 두고 체계적으로 운영해서 분양자들에게 수익금을 월세개념으로 지급하는 방식이어서 투자자들에게 인기가 높을 것으로 보인다. 인천국제공항, 카지노, 복합리조트 등 호텔 객실판매량을 높일 수 있는 조건을 갖추어져 있어 향후 영종도의 가치 상승이 기대되기 때문에 많은 투자자들이 몰리고 있다.

영종도 엠포리움호텔의 위탁운영사로 선정된 (주)에이치.티.씨(HTC)는 세계 최대 호텔 기업인 Wyndham Hotel Group과 사업파트너로서 브랜드 중개 계약을 체결한 운영사다. 국내최초, 최대의 숙박시설 운영법인으로 1997년 설립 이후 오크밸리(1997~2012.12)동탄라마다, 신라스테이동탄을 운영하였으며, 까사빌신촌, 까사빌삼성 등을 운영하고 있으며 약18개 사업장, 4000여 객실을 관리 운영하고 있다. 2007년에는 중국 현지 운영법인 (까사빌성도)과 중동 두바이 현지법인을 설립 한 바 있다.

인천국제공항 미단시티와 파라다이스시티 카지노복합리조트가 10분 내외로 SKY72 골프클럽, BMW드라이빙센타 영종도의 랜드마크가 될 씨사이드파크와 카페의거리, 들어가는 구읍뱃터에 위치하며 바다조망을 누릴 수 있다. 임대계약 5년 확정에 따른 분양가 8% 확정수익을 보장해주고, 분양 계약자 혜택으로 연10일 무료 숙박을 할 수 있다고 한다. 영종도 호텔 엠포리움의 분양을 받으려면 먼저 신청금 100만원을 예금주 (주) 생보부동산신탁 계좌로 입금한 뒤 호수를 배정받은 후 방문해 계약을 체결하면 되며 신청금은 미계약시 전액환불 된다고 한다.

영종도 호텔 엠포리움의 모델하우스는 마포구 합정동에 위치하고 있으며, 현재 예약접수 후 방문상담이 가능하다.

인터넷마케팅팀