`동탄헤리움` 오피스텔, 모델하우스 오픈… 수익기대 투자자 줄이어

최근 동탄헤리움 오피스텔 모델하우스가 23일에 오픈하면서 삼성반도체 인근에 세워질 주변기대심리로 투자자들의 발걸음이 이어지고 있다.

1% 대 초저금리시대에 들어서면서 시중 은행에 1000만원을 통장에 넣어 놓아도 낮은 이자율 때문에 수익형부동산에 대한 투자자들의 관심이 오피스텔 등에 몰리고 있다.

하지만 전국에 수 많은 분양현장과 쏟아지는 각종 부동산 정보 때문에 아직도 선택을 못하고, 여전히 수익이 적은 은행에 돈을 예금하고 있는 실정이다.

전문가들은 돈이 되는 수익형부동산을 분양 받기 위해서는, 풍부한 수요와 낮은 공실률을 따져보아야 한다고 조언했다.

이 가운데 삼성반도체라는 검증된 15만명의 수요와, 10%의 수익률, 0%에 가까운 공실률을 가진 '동탄헤리움' 오피스텔의 견본주택을 확인하려는 투자자들이 줄을 잇고 있다.

'동탄 헤리움' 오피스텔은 경기도 화성시 능동1065-1번지에 사업지가 위치해 대기업, 삼성반도체 화성캠퍼스 바로 앞에 위치 하고 있다. 거리상 700m도 채 되지 않는 곳에 위치하며 동탄테크노벨리, DSR타워, 한림대학병원등 약 15만의 임대수요를 확보한 오피스텔이다.

헤리움오피스텔은 1층과 2층에 편의시설을 갖추고 있는 956실 다세대 풀옵션 오피스텔이다. 지하 3층 ~지상 20층의 총 956실 이고, 전용면적 23m² 원룸으로 구성된 소형오피스텔로 수익형부동산의 표준이다.

또한 유니크 설계로 생활편리를 위해 안목치수를 적용해 60cm 더 넓은 평면설계로 임차인의 만족도를 높였으며 최고급 빌트인 시스템 및 고품격 인테리어까지 갖췄다.

'동탄헤리움' 오피스텔이 있는 동탄 능동 지역은, 삼성반도체의 직원수요뿐만이 아니라, 삼성반도체 관련 부품회사, 삼성반도체 직원들의 가족들 포함하면 15만명이 넘는 엄청난 수요를 갖고 있는 지역이다.

또한 삼성반도체내 기숙사가 직원 모두를 수용하기에는 턱없이 부족하기 때문에 젊은 직원들은 빡빡한 기숙사 생활보다는 자유로운 근처의 오피스텔을 이용하고 있다. 대기업직원 초봉이 4000만원대인 직원들은, 수십만원대 월세를 내기에는 충분한 잠재적인 수요 환경을 갖고 있다.

주변시설로 재생 태양광 설비시스템으로 공용전기비를 아낄수 있고 지역난방시스템으로 관리비 절감효과로 입주자들의 만족도가 매우 높다. 오피스텔내에 전세대에 홈오토시스템을 도입했고 주변시설로 휘트니스센터, 무인택배시스템, 계절창고, 골프연습장, 비즈니스룸, 옥상 및 3층 정원 등 기존 오피스텔에서는 볼 수 없는 차별화된 입주자 시설을 갖추고 있다. 또한 956실의 다세대 대형 오피스텔이므로 관리비가 저렴해 만족도가 높다.

동탄신도시는 1,2기로 나누어져 개발되는 대규모 택지사업으로 45만의 인구집적효과가 예상된다. 2기 동탄신도시 같은 경우는 지금 현재 한창 개발중이며 1기는 이미 인프라가 형성돼 있다. 지난 2007년을 시작으로, 개발모토는 자족하는 도시로 신도시 내부에 모든 인프라가 갖추어서 있을 만큼 성공적인 개발을 이루어냈다. 매년 1000만원의 부동산 시세차익을 낼 만큼 성공적 신도시의 표본이 되고 있다.

최근 반도유보라, 우남퍼스트빌스타, 동탄푸르지오, 동탄푸르지오시티, 금강펜테리움, 레이크포레수지, 용인성복자이, 동탄원희캐슬, 스마트리움오피스텔 등 분양열기가 덩달아 뜨겁다.

'동탄헤리움' 오피스텔은 교통인프라의 여건도 뛰어나다. 오피스텔 부지의 3면이 도로에 접해 있으며 서측 33M, 동측 20M, 북측 15M도로에 접해 있어 차량 이동이 편리하다. 광역교통망도 잘 갖추어서 경부고속도로 동탄IC가 인근에 위치하여 고속도로 이용이 편리하다. 또 지하철 1호선 병점역o서동탄역도 인접해 있다. 또한 경부고속도로와 용인-서울고속도로를 통해 강남권 진입이 우수하고, 봉담-과천고속도로, 평택-화성고속도로, 제2외곽순환도로(예정)향후 예정인 수서-동탄-평택을 잇는 KTX역과 강남으로 빠른 출퇴근이 가능한 GTX도 인접한 장점이 있다.

주변배후 수요가 검증된 15만 삼성관련수요와 9%대 임대수익률, 낮은 공실률, 동탄 신도시 집적효과의 프리미엄을 갖고 있는 동탄 헤리움은 실투자금 3000만원이면 투자가 가능하다. 이달 중순부터 사전 청약을 실시하고 있으며 계속된 저금리영향으로 많은 투자자들의 관심이 뜨거운 가운데 좋은 향과 층수를 분양 받으려면 발 빠른 준비가 필요하다.

또한 23일 모델하우스가 오픈함에 따라 직접 내부를 자세히 확인 비교할 수 있다. 더 자세한 사항은 전화상담이 가능하며 청약신청과 분양문의도 가능하다.

전화문의: 031-305-3018

인터넷마케팅팀