미군렌탈하우스 수익률 극대화 최대 혜택 "평택더팰리스" 완판 초읽기 들어가나

전국적으로 부동산 시장에 열기를 찾은 가운데, 큰 인기를 끌고있는 평택 더팰리스가 최대의 혜택을 공급하며 마감 임박한 소식이 전해졌다.

미군기지 이전 사업이 본격화되면서 평택 부동산 시장이 3대 대형 호재로 유례없는 호황을 누리고 있다. 삼성전자의 세계 최대 규모의 반도체공장 설립 확정, KTX 수서-평택 노선 확정, 미군기지 이전 확정 등 3대 호재로 높은 프리미엄 시세차익 또한 충분히 노려볼 수 있다.

최근 분양하는 미군렌탈하우스는 모두 완판을 기록하며, 최적의 위치에 미군 라이프스타일을 반영한 3룸구조, 완벽한 풀퍼니쉬 형태로 내부설계와 인테리어가 높은 인기를 끌고 있다. 미군 렌탈하우스는 국내 임대 수익 구조와는 달리, 미군 주택과에서 월세의 범위를 지정해 준다는 가장 큰 메리트를 가지고 있다. 평택더팰리스가 위치한 K-55 오산 기지의 경우 계급에 따라 최저 141만원부터 200만원까지 분양가 대비 상당히 높은 임대료가 형성되어 있으며, 미군주택과에서 임대인에게 월세가 지불되어 계약기간동안 월세 지급에 대한 높은 안정성마저 보장 된다.

'평택더팰리스'는 평택시 신장동 송탄역 부근에 위치한 K-55 미공군기지 정문에서 불과 350M거리에 있어, 미군 및 미군기지에 종사하는 군무원들의 접근성이 매우 좋다. 또한 로데오거리, 송탄역, 송탄시외버스터미널, 국제중앙시장 등이 모두 근거리에 위치하여 미군들에게 특히 인기가 많은 지역이다. 안정적인 렌트 계약과 고수익률이 기대되는 최상의 입지이다.

이에 앞서 용산, 동두천, 의정부 등 일부 지역에서 렌탈사업이 이루어지고 있었으나 평택이 동북아 최대 미군기지로 탈바꿈 함에 따라 기존에 렌탈 사업을 운영하던 발 빠른 투자자들이 몰려든 상황이다.

"미군 렌탈하우스의 높은 수익률은 이미 검증되어 왔고, 성공적인 투자를 하기 위해 군인이라는 특성상 부대와의 빠른 접근성, 내부 옵션 퀄리티, 평형대 등 미군들의 니즈에 최대한 맞추는 것이 미군 렌트 사업의 핵심이다." 라는 미군기지 인근 부동산 전문가들의 의견에 잘 부합되는 곳이기도 하다

실제 미군렌탈과 같은 외국인렌탈하우스는 월세 소득공제를 받지 않고, 확정일자 또한 받지 않는 실제적 세금 무풍지대에 속했다는 점에서 투자자들의 관심이 높다.

미군 렌탈하우스 사업에 투자자들이 주목하는 이유는 '수익성'과 '안정성' 때문이다. 미군 주택과에서 임대료를 지불해 주어 안정적인 수익을 기대할 수 있으며, 임대료 또한 주한미군의 계급 및 거주지역에 따라 매월 150만원 정도로 높게 형성되어 있으며 상황에 따라 월세 또는 1년치 선납으로 고수익을 올릴 수 있다는 점도 매력적인 요인이다.

이러한 가운데 평택지역에는 주한미군 이전 호재는 외국인 임대수요를 겨냥한 송탄 주변엔 '송탄역 클래시아', '평택 화이트캐슬', '평택 서정메트로하임', '평택 코업스테이 비즈니스호텔' '화신노블레스'등 미군렌탈이 봇물을 이루고 있다. 특히 아파트와 달리 1가구 2주택에도 포함되지 않는 오피스텔 상품이 성황리에 분양 중이다.

평택 부동산관계자는 "미군렌탈에 있어서도 옥석 가리기가 중요한데 투자에 앞서 가구,가전 등의 준비상태, 분양가 외에 추가비용이 필요한지 여부를 꼼꼼히 확인해야 한다"며 입지적으로도 주변기반시설은 물론 시세차익에 가능성 부분도 점검하는 것이 중요하다"고 조언했다.

일대 분양현장 중에서는 마감임박인 평택더팰리스가 눈에 띈다. 미군렌탈에 충실한 상품 공급 및 주변시세보다 저렴한 분양가 책정, 미군이 선호하는 송탄 신시가지 신장동 중심상권의 동선에 입지하기 때문에 수요가 많아 안정적인 수익구조가 형성될 것으로 예상된다. 또 미군 1인의 주택 임대 월 수당은 최소 141만3,000원씩 지급 되고 있으며, 매년 11%씩 인상 예정으로 더 높은 임대수익도 기대할 수 있게 된다.

시행사는 미군렌탈 특성에 맞춘 맞춤형 옵션으로 세련된 마감제와 친환경 공법으로 경쟁력을 확보하였고, 48인치 TV, 에어컨, 815리터 양문형 냉장고, 드럼세탁기, 식기세척기 뿐만 아니라 침대를 포함한 여러 가구들이 무상으로 제공됨으로서 투자자들의 뜨거운 호응을 얻고 있다.

분양 관계자는 순조로운 상담, 관람, 호수 지정계약을 위해 담당직원 예약제를 실시하며 좀 더 색다른 혜택을 원하는 고객은 전화문의 후 방문하면 자세한 안내를 한다고 한다

모델하우스는 방문예약을 해야 관람이 가능하며 예약자에 한해서 더팰리스 관람 및 상담을 받을 수 있다

분양사업본부 : 1800-8919

인터넷마케팅팀