"마곡 LG 사이언스파크 정문 50M 사거리코너 상가" 최고의 입지, 투자 보증수표

모아둔 여유 자금을 어떤 부동산에 투자하면 후회하지 않게 굴릴 수 있을까. 국내 기준금리 역사상 처음으로 1% 시대를 맞아 우리 경제가 지금껏 '가보지 않은 길'을 가고 있는 요즘, 수익형 부동산의 대표 격인 상가가 수도권 부동산 시장을 중심으로 봇물처럼 나오고 있다.

최근 상가투자처로 각광받는 지역의 유형은 "대기업"이 입주하는 신흥개발지역으로 아파트나 오피스텔등 분양성공이 검증받은 지역이다. 분양흥행 지역들은 대부분 개발호재가 많고 전반적인 시장분위기가 좋아 수요자들의 선호도가 높기 때문이다.

이러한 지역은 수익형 부동산의 기본인 배후 수요가 풍부하다는 공통점을 지니고 있으며, 이를 바탕으로 앞으로도 꾸준한 수익창출이 가능하기 때문이다.

이러한 지역중 특히 마곡지구는 투자열기가 뜨거운 가운데 아파트, 오피스텔, 업무용 사무실등이 조기에 분양완료가 이어지고 있다.

마곡 현대힐스테이트 마스터 아파트가 1순위에서 2만3천명이 몰려 27.6대 1의 경쟁률과 마곡 롯데 캐슬파크 17대 1, 마곡 힐스테이트 에코 12.2대 1, 보타닉 푸르지오시티 오피스텔 등이 6대 1의 경쟁률을 기록하며 최단기간에 100% 계약이 완료 되었다.

"상가 분양시장도" 마찬가지다. 계약수가 급격히 증가하고 분양권에도 아파트처럼 프리미엄이 붙고 있다. 지난 9월경에 시작된 상가의 경우 현장에 따라 다르지만 1억에서 1억 5천만원의 웃돈이 형성되어 있으며 대로변 1층 전면상가는 사고 싶어도 매물이 없는 실정이다.

현재 사전 분양청약제를 시행중인 '마곡 사이언스타워' 는 LG사이언스파크 정문 50m에 위치하고 있으며 지하철 5호선 발산역, 마곡역이 도보권내에 위치하고 있다. 또한 주변 업무 및 R&D시설이 밀집하여 있고 발산역으로 가는 테라스 권장구역으로 꼭 거쳐가야하는 보행동선상에 위치하여 주야간 유동인구가 많을 것으로 전문가들은 보고 있으며 강남 신사동 가로수길의 스트리트 형 상가를 연상케 한다.

한편, 마곡 사이언스타워 상가는 지하2층~지상7층 규모의 근린생활시설로 2개 필지에 연면적이 총 3500여평 규모로 구성되어 있다. 가격도 주변시세 보다 낮은 1층의 평당 분양가격이 3천만원 중,후반의 가격대로 공급하여 가격 경쟁력이 우수하며 마곡지구내 상가의 1층 같은 경우는 미분양이 거의 없는 상황이어서 서둘러 방문하여 꼼꼼히 따져봐야 한다는게 분양관계자의 설명이다.

분양청약은 선착순 호수지정제로 운영하고 있으며 자금은 ㈜코리아신탁에서 관리하여 투명하고 안전하다.

문의 : 02-6022-4133

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