용인 중대형 아파트 분양 시장의 새바람 `신동백 롯데캐슬 에코` 1억대 내집마련의 문열어

아파트 분양 시장에서 오랫동안 외면 받아오던 중대형아파트가 다시 실수요자 사이에서 주목을 받고 있는 반면, 중소형 아파트의 인기는 다소 주춤해진 것으로 조사됐다. 중소형아파트의 가격이 중대형 아파트에 비해 크게 오르면서 중대형과 중소형의 가격차이가 줄어들었기 때문이다.

이로 인해, 최근 중대형 미분양단지가 주목을 받고 있지만, 그 중에서도 옥석을 가리는 것이 중요하다. 주변 입지와 분양가, 교통 여건, 단지 내 편의시설 등을 꼼꼼하게 따져보고 선택하는 것이 유리하다. 향후 아파트의 가치평가에 중요한 요인이 되기 때문이다.

이 가운데 용인의 미분양단지 중에서 '신동백 롯데캐슬 에코'가 실수요자들을 중심으로 많은 관심을 받고 있는 것으로 나타났다. 계약금 5%만 내면 입주가 가능하고, 중도금(50%) 및 잔금(25%)을 2년간 유예해 주고 대출이자를 전액 지원해주기 때문에 입주자의 부담을 크게 줄인 것이 장점이다.

단지는 지하 3층~최고 40층 26개동, 2,770가구(이하 전용 84~199㎡)로 구성된다. 그동안 용인에 대거 공급된 중대형 아파트와 달리 실수요자들의 선호도가 높은 84㎡(구34평형), 99㎡(구39평형) 가구가 전체 공급 가구수의 67.8%이며, 구42평형, 구45평형 등이 인기 평형이다.

서울 접근성은 용인, 수원 중에서도 최고를 자랑한다. 분당~동백간 도로가 가까워 분당까지 10분대로 도달이 가능하고, 경전철 어정역이 200m 거리에 있으며, 용인~서울 고속도로, 경부고속도로를 이용할 수 있으며 서울 강남권이 30분 거리다. 용인 신동백 롯데캐슬 에코 단지 내에 초등학교와 중학교가 각 1개씩 있으며 호수공원과 석상산 자연공원 등이 인근에 위치해 있다.

'신동백 롯데케슬 에코'는 수도권에서는 처음으로 야외골프장과 수영장을 동시에 갖췄고 대단지에 걸맞는 특화된 커뮤니티 시설(총 면적 2,700여평)을 갖췄다. 일반적으로 아파트 단지에 조성되는 소규모 실내 골프연습장과 비교할 수 없는 30~50m 규모의 6홀 미니형 파3 골프코스와 클럽하우스가 있다. 또한 6m에 달하는 18개 타석 연습장과 20m 롱퍼팅 그린, 스크린골프, 피칭룸을 갖춘 대규모 실내골프연습장도 있다.

4개 레인(길이 25m)을 갖춘 실내수영장과 약 750여㎡ 규모의 대형 피트니스센터(웰빙테라피 룸 포함), 게스트하우스, 개인작업이나 동호회 활동이 가능한 스튜디오, 200석 규모의 대형독서실과 북카페도 조성했다. 또 주차장을 모두 지하화 하여 단지 중심에는 축구장 1.5배 크기의 중앙공원과 2.5㎞ 길이의 순환산책로, 1㎞ 자전거길이 조성됐다. 친환경 자연체험 학습장과 생태연못가든, 과수원과 원두막 등의 시설도 있다. 단지내 상가에는 국내 정상급 영어교육기관인 삼육어학원(SDA)이 입점해 입주민을 대상으로 우선등록권, 수강료 할인 등의 혜택을 준다.

분양 사무실과 샘플 하우스에는 연일 실수요자들과 투자자로 동·호수 지정 경쟁이 치열하여 매우 혼잡하므로 미리 전화로 예약 후 방문 하여야 한다. 특히 에코센터와 단지내 커뮤니티시설 까지 관람하려면 사전예약이 필수이다. 예약을 하면 대기없이 원활하게 관람할 수 있으며 주차안내를 받을 수 있고 대표전화를 통해 빠르게 방문예약이 가능하다.

모델하우스/분양문의 1670-5033

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