폭넓은 배후수요, 리스크 적은 계약…아스하임 오피스텔 및 상가 분양

지하철 2호선 구의역 바로 앞 초역세권에서 아스하임 오피스텔이 준공을 끝내고 입주를 시작해 투자자들의 뜨거운 관심을 받고 있다.

아스하임 오피스텔 및 상가는 구의역과 직선거리 100m 내외에 위치해 폭넓은 임대수요가 예상된다. 수요가 풍부하면 임차인들이 서로 경쟁을 하게 되므로 추후에도 월세를 인상할 수 있는 좋은 원인이 된다.

도로환경도 좋다. 영동대교 잠실대교, 청담대교, 올림픽대교와 강변북로, 올림픽대로, 동부간선도로, 경부고속도로 등을 통해 서울 또는 수도권으로의 이동이 편리하다. 특히 강남이 10분대 접근이 가능해 강남의 직장인들도 흡수 가능하다. 또 2분 거리에 동서울 터미널이 있어 전국으로 이동이 용이하다.

주변으로 눈을 돌려도 배후수요가 풍부한 것은 마찬가지다. 건국대학교, 한양대학교, 한양여대, 세종대학교, 장로회신학대학교 등 명문대학이 5곳이나 있고, 주변 성수IT밸리 약 12만명, W워커일호텔 약 1000명, 건국대병원 약 2000명, 행정기관 약 3000명, 서울아산병원 약 1만명, 제2롯데월드 약 2만3000명, 광진구 사업체 종사자 약 10만6000명 등 인근 종사자수는 약 26만1000여명에 이른다

생활인프라도 탁월하다. 오피스텔 주변에는 롯데백화점, 롯데시네마 12개관 스타시티몰, 이마트, 광진문화예술회관 등 건대 스타시티를 포함 거대상권에 인접해있다. 건대 먹자상권, 구의 먹자상권, 강변 상권 등 약 4000여개 먹자상권의 먹을거리와 즐길거리도 많다.

이런 아스하임 오피스텔 전 가구는 3년 계약과 3년 연장 총 6년 동안 임대계약 후 실질적인 입주를 하고 있다. 때문에 공실에 대한 리스크가 적다. 공실과 낮은 수익률이 걱정돼 투자를 주저하는 투자자들에게 안성맞춤이다.

분양관계자는 "아스하임 오피스텔 지상 1층과 지하 1층의 상가와 9층 사무실도 주변에 다양한 유입수요와 독보적 공급위치를 점하고 있어 추후 부동산 가치가 오를 수 있는 충분한 여지가 많다"고 말했다.

분양문의: 1600-2965

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