평택라마다호텔, 평택 활황세 힘입어 수익형부동산 투자가치 급증

지난해 말부터 시작된 유가 하락과 세계적인 경제 한파로 국내 부동산 시장에 찬바람이 불고 있다. 주택을 투자 목적으로 구매한 후 시세차익으로 수익을 올리던 과거와 달리 높아진 물가 상승률에 주택을 보유하고 있는 것 자체가 부담스러운 상황에 놓이게 됐다.

일각에서는 국회에서 통과된 부동산 3법으로 인해 수도권과 경기권 일대 아파트 분양 시장의 호조세를 띨 것으로 기대를 모으고 있으나, 경제 한파를 정면으로 맞고 있는 국민들의 소비심리위축과 경제적 불안감이 과연 부동산 시장에 얼마나 활기를 불어넣어 줄 수 있을지는 예측하기 어렵다.

다소 부담스러운 주택 구매 보다는 저금리로 높은 수익률을 기대할 수 있는 수익형 부동산에 많은 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 레지던스 호텔, 분양형 호텔, 오피스텔 등의 다양한 수익형 부동산 목록 가운데, 투자자들에게 10% 이상의 높은 수익률을 제공하는 레지던스 호텔과 분양형 호텔이 높은 투자가치를 인정받고 있다.

하지만 많은 레지던스 호텔들이 허가 과정에서 호텔이 아닌 오피스텔로 등록한 후 영업을 하는 경우가 빈번히 발생하고 있다. 이러한 경우 지속적인 수익률을 보장받을 수 없을 뿐만 아니라 손해를 볼 수도 있기 때문에 반드시 레지던스 호텔에 투자를 할 때에는 '생활형 숙박시설'로 등록이 되었는지 확인해야 한다.

부동산 시장에서 주목을 받고 있는 분양형 호텔에 투자를 할 경우에는 호텔을 이용하는 소비자를 제대로 파악해야 안정적이고 높은 수익률을 기대할 수 있다. 이를 고려하지 않고, 관광 수요만을 대상으로 생각한다면, 객실 평균 이용률이 떨어지는 비수기가 길어질 수 있어 자칫 수익률이 기대치에 미치지 못하는 경우가 발생할 수 있다.

분양형호텔 중에서도 비즈니스 호텔은 성수기와 비성수기의 차이가 크지 않기 때문에 수익률의 변동이 적다는 장점을 갖고 있다.

다양한 비즈니스호텔 중 평택라마다호텔은 분양형 호텔과 비즈니스 호텔의 장점을 모두 갖춘 곳으로 주목받고 있다. 평택라마다호텔은 평택항 포승산업단지에 위치하고 있으며, 지하 4층과 지상 18층의 총 302개 객실로 구성되어 있다.

평택항은 국내 항만 가운데 중국과 최단거리에 위치한 교역항으로, 4년 연속 수출입량이 국내 1위를 차지할 만큼 물동량이 빠르게 증가하고 있다. 평택항에는 2020년까지 전체 규모 3,330,000㎡(1,040,600평)에 달하는 부지에 야적장, 복합물류운송단지, 물류시설, 지원시설 등 종합 물류 클러스터가 조성될 계획이다. "FTA 체결에 따른 대중국 물동량 증가와 신규 항로 개설에 대비하여 2030년까지 30개의 선석을 추가 조성하여 수/출입 기업들의 원활한 물류 활동을 돕는다"는 관계자의 설명.

평택항은 컨테이너 부두7개, 자동차 부두 4개, 잡화 부두 9개 등 현재 총 62개의 부두(선석)를 확보하고 있다. 실제로 평택항의 수/출입 화물 통계를 보면 화물은 2008년 5,072만에서 2014년 1억 1,697만 가량으로 상승했으며, 컨테이너는 2008년 약 36만에서 2014년 약 55만으로, 자동차는 58만에서 150만으로 수출입 양이 증가한 것을 볼 수 있다.

또한 평택은 삼성 반도체 공장 건설, LG전자평택진위산업단지 조성, KTX역사 신설 등과 함께 평택호 관광 단지 개발 사업이 기획재정부 산하 공공투자관리센터의 민간투자사업 적격성 심사를 최종 통과함으로서 총 4조 7천 억 원의 경제파급효과와 3만 4천여 명의 고용창출 효과도 발생할 것으로 기대를 모으고 있다.

여러 호재로 2015 부동산시장의 최대 강자로 떠오른 평택에 들어설 평택라마다호텔은 분양 시 중도금 60%를 무이자로 지원하고 있다. 오피스텔과 동일하게 객실별 개별 등기도 가능하며 계약자에게는 연 15일의 무료 숙박과 라마다호텔을 회원가격에 이용할 수 있는 다양한 혜택을 제공한다.

한편 라마다 호텔은 평택라마다 외 △ 속초라마다 △ 정선라마다 △ 제주강정라마다 △ 제주성산라마다, 마곡라마다 △ 명동 르와지르 △ 제주 비스타케이 호텔을 분양 중에 있다

현재 평택 라마다호텔은 건축 중에 있으며, 2016년 8월 준공 예정이다. 모델하우스 방문은 반드시 전화 상담(02-6205-1664)을 통한 사전 예약 후 직원 안내에 따라 관람할 수 있으며, 사전 예약자에 한해 사은품을 증정한다.

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