돈의 흐름 따라 투자자 몰린다…`라마다 정선호텔` 프리미엄 선점 기회

장기화된 저금리 기조로 돈의 흐름이 부동산 시장으로 쏠리고 있다. 지난해 한국은행은 두 차례의 인하 결정을 통해 현재의 기준금리를 사상 최저 수준인 2%로 내렸다. 이에 시중은행들도 덩달아 금리 인하에 나서는 상황이다.

하지만 물가상승률을 감안하면 현행 시중 은행금리는 마이너스에 가까운 수준이다 보니 예o적금을 포기하고 수익형부동산 투자에 관심을 갖는 이들이 늘어나는 추세다. 은행보다 높은 수익을 얻을 수 있다는 기대감에서다.

수익형부동산의 경우 특히 공급과잉이나 주택임대차 선진화 방안 이후 주춤한 오피스텔 시장과 달리 상가 및 호텔 등의 상품이 호황을 이어가고 있다. 특히 상대적으로 소액으로 투자가 가능한분양형 호텔에 관심이 집중되며 전국적인 호텔 투자 열풍을 불고 있는 상황이다.

현재 분양형호텔은 정선, 제주, 속초 등 관광수요가 풍부한 주요 관광지를 중심으로 활발하게 공급되고 있다. 인기에 힘입어 일부지역에서는 공급 과잉 문제가지적되기도 하지만 정선지역은 매년 관광객이 늘어나는 반면 숙박시설이 부족해 최근 부쩍 핫플레이스로 주목 받고 있다.

부동산 관계자는 "강원도는 1년에 1억명의 방문객이 다녀갈 만큼 관광수요가 풍부한 지역"이라며 "국내외 관광객 수는 매년 꾸준한 증가하고 있는 정선의 경우도한 해 1천만 관광객 시대를 바라보고 있다"고 말했다.

문제는 숙박난이다. 특히 관광수요가 몰리는 스키시즌이나 여름성수기 시즌에는 사정이 더 심각하다. 특급호텔급 숙박시설이 부족해 고급 숙박시설을 찾는 강원랜드, 하이원리조트 방문객들도 불편을 겪는 실정이다.

이러한 상황에 해결사처럼 등장한 라마다 정선호텔은 강원랜드로 가는 관문(하이원리조트 진, 출입로 위치)에 있다. 강원랜드까지는 3분, 하이원스키 장은 5분 이내이며, 주도로 38번과도 인접해 있다는 점에서 탁월한 입지라는 평가다.

현재국내 라마다호텔은정선라마다호텔을 중심으로 평택라마다호텔, 제주성산라마다호텔, 제주강정라마다호텔, 속초라마다호텔, 마곡라마다호텔 등이 있다. 이 외에도 제주하워드존슨호텔, 제주데이즈호텔 등이 있다. 이 가운데라마다 동탄의 경우, 질 높은 서비스와 체계적인 운영관리로 초기 수익률을 상회한 총 분양가의 8~10%를 분양자에게 분배 중이다.

정선라마다호텔에 투자자들이 몰리는 배경에는 평창동계올림픽 개최지역이라는 프리미엄, 아시아 최대 스케일의 하이원 워터월드, 하이워 스키장 등의 요인이 있다.

특히 동계올림픽 기간 중 해외관광객들이 낮에는 올림픽 경기를 관전하고 저녁에는 셔틀을 이용하여 카지노, 스키장, 워터월드가 있는 강원랜드로 몰려오기 때문에 올림픽 후에도 해외인지도가 높아질 수밖에 없다는 점도 투자가치를 높이는 부분이다.

실제 평창동계올림픽에는 100여개국, 5만여명이 참가할 것으로 예상돼 직접적인 참가 수요 규모도 크다. 여기에평창 건강올림픽 종합특구, 강릉 문화올림픽 종합특구, 평창 봉평 레저o문화창작 특구, 강릉 금진온천휴양특구, 정선 생태체험특구 등도 계획돼 있어 시너지효과가 기대된다.

강원도 정선카지노 인근 강원도 정선군 사북읍에 위치한 이 호텔은 연면적 28만㎡에 지하 5층~지상 15층으로, 전용면적 23~98㎡ 483개 실로 이뤄진다. 호텔 내 옥상정원과 세련된 로비, 바비큐 라운지와 레스토랑(뷔페/BAR), 미팅룸, 휘트니스 센터 등의 부대시설이 갖춰진다.

라마다호텔스위트룸 객실이용권과 제주특급호텔무료이용권, 강원랜드 워터월드와 스키장 리프트 무료이용권, 하이원 골프장 회원가라운딩권, 정선군 관광여행상품 무료이용권 등의 분양혜택이 제공된다.

분양관계자는 "최초 2년간 위탁자가 수분양자 운영수익 12%를 보장하며, 시행사에서 운영수익 12% 지급관련 연대보증을 선다"며"개별등기분양도 가능하다"고 전했다.

모델하우스는 서울 강남구 신사동 갤러리아백화점 주변에 위치해 있다.

분양문의: 02-549-8195.

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