분양시장 활기 속 2~3억대 대단지 `김포 한강센트럴자이`로 관심 쏠려

중소형 아파트 선호 분위기, 선착순 동·호 지정 등 특별분양혜택으로 계약률 강세
부동산 대책 발표 후 동결 상태였던 부동산 분양시장에 온기가 돌고 있다. 금리인하 및 규제완화로 인해 수요자들의 매수심리가 상승하는 추세다. 또한 전셋값 상승에 압박을 받고 있던 세입자들이 '내 집 마련'의 기대를 갖게 되면서 수도권 중소형 대단지 아파트가 전세탈출의 대안으로 급부상하고 있다.

이 가운데 서울로의 접근이 용이하고 생활?주거 환경의 이점을 보강한 김포시 아파트에 대한 관심이 높아지면서 가을 이사철에 이어 수요자들의 모델하우스 현장 방문이 끊이지 않고 있다.

최근 높은 관심을 받고 있는 곳은 GS건설이 김포시 장기동 일대에 랜드마크로 선보인 '한강센트럴자이'를 꼽을 수 있다. 건설사 측이 특별혜택을 적용한 선착순 동o호 지정 분양이 진행되면서 막바지 계약률이 급격히 상승한 것으로 알려진다.

한강센트럴자이는 전용면적 70~100㎡ 총 4,079가구 규모로 조성된 중소형 대단지로서 이 중 1차분 3,481가구를 먼저 공급 중이다. 물량의 97%가 수요자들의 선호도가 높은 85㎡ 이하 중소형으로 구성돼 있다.

전용 84A, 84B 타입 1289가구를 살펴보면 알파룸과 함께 4베이 판상형 평면으로 설계돼 눈길을 끈다. 여기에 자이만의 공간효율성을 극대화시킨 3면 발코니 설계 등을 반영해 공간활용을 극대화했다는 평가다.

쾌적한 주거환경 조성을 위해 일조량과 단지의 개방감을 고려한 단지배치를 선보였으며, 단지 면적의 40%이자 축구장 면적의 약 10배에 달하는 약7만2000㎡의 매머드급 조경공간도 마련했다.

내 집 마련 부담을 낮춰 계약금 정액제에 중도금 무이자, 계약조건보장제 조건으로 분양 중이다. 계약 조건 변동 시 층별, 타입별 차등 소급 적용된다. 3.3㎡당 평균 분양가는 973만원으로 최저 분양가는 861만원부터 시작한다.

한강센트럴자이의 강점은 우수한 교통요건이다. 아파트 단지에서 김포한강로와 올림픽대로를 통한 서울 진출입이 수월하며, M버스(광역급행버스)를 이용할 경우 서울역까지 30~40분대에 이동 가능하다.

여기에 오는 2018년 개통을 목표로 '김포골드라인' 김포도시철도(한강신도시~김포공항역 23.61㎞, 9개 역사)가 순조롭게 진행됨에 따라 향후 프리미엄이 기대된다.

단지 가까이에 가현초등학교와 학원?병원?금융 등 다양한 생활편의시설이 있고, 단지 내 초등학교와 어린이집?유치원이 들어설 예정이어서 학부모 수요자들의 큰 관심이 예상된다.

생활편의 시설에 대한 기대도 크다. 커뮤니티센터와 다양한 조경시설 등의 특화시설은 물론이고 GS건설 자이만의 커뮤니티 브랜드인 자이안센터에는 대형 피트니스센터, 실내골프연습장, 집중학습실, 도서관, 사우나, 실내코트 등이 들어설 예정이다.

이 외에도 입주민들의 안전을 위한 고화질 CCTV와 휴대폰을 이용해 공동현관 문을 열거나 조명을 켤 수 있는 시스템 및 친환경 최신 에너지절감 시설이 설계된다.

한편 GS건설은 광명 일직동 택지개발지역에 광명역 파크자이, 보문파크뷰 자이, 위례자이 모델하우스 개관으로 2014년 하반기 분양에 돌입 했으며 미사 강변센트럴자이 모델하우스도 개관해 분양시장 활기를 더하고 있다.

분양문의: 1800-1669

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