2014년에는 가격 낮추고 혜택 늘린 중대형 노려라, 리첸시아 중동 급부상

2014년 주택 매매시장이 완만한 상승세로 접어들고 있다. 정책당국의 부양대책에 민감한 강남권에 국한되었던 부동산 열기도 수도권 전역으로 확산되고 있으며 그 동안 약세를 면하지 못했던 중대형 아파트의 거래도 살아나고 있다.

아직까지 중소형 위주의 실속 평형이 잘 나가고 있지만 지난 몇 년간 대형평형 공급량이 줄어들어 점차 대형평형을 찾는 수요자들이 늘어나고 있다. 전문가들 사이에서도 우리나라 인구 구조상 1~2인 가구가 늘면서 소형 평형이 인기를 끌고 있지만 향후 경기가 회복되고 집값 구매 심리가 살아나면 또다시 대형 평형이 인기를 끌 가능성도 높다고 내다보고 있다.

중대형 수요자들의 경우 조건도 조건이지만 제품의 수준을 먼저 따진다. 가격이나 조건만으로 해결될 문제가 아니라는 것이다. 그 지역의 랜드마크인지, 커뮤니티 수준은 어떤지, 최적의 보안시스템과 차별화된 설계 등등 아무리 중대형이 품귀라고 해도 진정 원하는 제품 수준을 갖추고 있지 않다면 쳐다 보지도 않는 게 중대형을 찾는 수요자들의 성향이라 할 수 있다. 그런 면에서 `리첸시아 중동`은 관심을 끌만한 중대형 최적상품이다.

금호건설이 여의도 리첸시아의 명성을 이은 `리첸시아 중동`의 일부 잔여 세대를 최대 37%까지, 단지 내 상가[상업시설]도 최대 40% 할인 분양 중이다. 부천을 대표할 66층 초고층 랜드마크 아파트인 리첸시아 중동은 지하 7층~지상 66층 높이 238m로 2개 동 규모의 면적 160㎡~334㎡, 총 572가구와 단지 내 상가(상업시설)는 지하 1층~지상 2층에 점포수는 총 90여 개로 구성되어 있다. `리첸시아 중동`의 이번 할인대상은 48형, 58형, 63형, 65형 아파트와 상가로 구성됐다.

부천의 랜드마크 `리첸시아 중동`이 최초 분양가 대비 기본할인에 추가 혜택을 적용 최대 37%까지 파격적인 할인 분양을 실시하고 있다. 이번 할인의 규모는 아파트 분양 사상 찾아볼 수 없는 초유의 조건으로 평소에 리첸시아를 생각했던 실수요자들에게는 이번이 절호의 기회일 것으로 보인다.

이번 분양조건에 따르면 `리첸시아 중동`을 3.3㎡당 최소 1200만 원대부터 분양 받을 수 있다. 리첸시아 중동은 현 기본 분양가 할인 외에도 다양한 분양 혜택지원으로 전세대란으로 고통 받는 주변 실수요자들을 끌어 들이고 있다.

계약금은 5%만 받아 초기 부담을 줄였으며, 추가 혜택으로 분양가의 50%에 해당하는 금액의 2년 6개월 ~ 4년 분 대출이자를 대납해 주며, 취득세 전액 지원, 최대 1,600만원 계약축하금지원, 공동관리비 2년 분을 무상 지원해준다. 더욱이 이러한 추가 혜택을 입주 잔금에서 선공제 해주어 입주부담감을 최소화 하였다. 여기에 입주 시 이사비용으로 최대 500만원까지 지원해 상상이상의 혜택으로 입주가 가능하게 되었다.

리첸시아 중동은 우선 입지조건이 매력적이다. 실제로 이곳은 서울지하철 1호선 `부천역`과 7호선 연장선 `신중동역`과 인접해 있고, 하루 유동인구가 약 2만 명에 달하는 롯데 백화점을 비롯해 홈플러스, 롯데시네마, 부천시청, 중앙경찰서, 소방서 등의 대규모 편의시설과 관공서도 근거리에서 이용할 수 있다.

금호건설 관계자는 "리첸시아 중동은 지금까지 금호건설에서 개발한 첨단 정보기술 시스템과 에너지 절감기술, 설계 디자인 능력을 총 동원하여 기존의 주상복합 아파트의 단점을 극복하기 위해 높은 전용률, 에너지 절약 시스템을 통한 저렴한 관리비, 3면 개방형 구조로 270도 조망권 실현 등 무수한 강점을 자랑한다"고 말했다.

리첸시아 중동은 단지 내 상가도 파격적인 조건으로 분양 중에 있다. 최초분양가에서 40%할인 된 파격적인 분양가격으로 투자자들의 관심을 끌고 있는데 상가규모는 1,2층 점포 수 총 90여 개로 구성된다. 리첸시아 중동 상가는 부천을 대표할 66층 랜드마크 상가로 고객 집객력이 높은 고수익 투자상가다. 배후고객도 572세대 단지 고정고객은 물론 87만 배후고객을 흡수할 안정적 특급 상가라 할 수 있다.

리첸시아 상가는 고소득의 수요층이 눈높이를 맞춘 부띠크 상가다. 카페, 레스토랑, 전시, 휘트니스 등 수준 높은 업종을 유치하여 지역의 명소를 부상될 전망이다. 상가 주변에는 오픈형 공원을 조성하여 부천시민의 새로운 휴식의 명소화로 변모될 것이다. 리첸시아 중동은 2만 명 이상의 부천 어린이들을 위한 교육, 전시, 레저, 스포츠 등의 복합문화공간으로도 자리잡을 전망이다. 또한 고급 브랜드 입점 등을 통해 부천 최상류층의 쇼핑 및 문화명소가 될 것으로 보인다. 복합 메디컬 센터, 전문클리닉, 패밀리레스토랑 등도 유치하여 가족단위 고객들까지 완벽 흡수한다. 이미 입점하여 영업중인 블랙스미스(380평)는 부천중동지역 내에서도 유명한 데이트코스이자 가족들이 함께 할 수 있는 외식공간으로 자리 잡았다. 우리은행, 청출어람, 뉴욕바다가재 및 상업시설도 운영 중이다.

자세한 문의는 분양상담센터(전화 032-225-2223)에 문의 후 예약을 통해 세대관람이 가능하다.

디지털뉴스부 dtnews@