부동산 전문가 "내년 집값 더 떨어질 것"

내년 부동산 시장은 약세가 지속되면서 집값이 올해보다 3% 가량 더 내려갈 것이라는 전망이 나왔다. 27일 대한상공회의소에 따르면 최근 부동산 전문가 105명을 설문조사한 결과 53.3%는 내년에 주택가격이 추가 하락할 것이라고 답했다.

예상 하락폭은 올해 대비 평균 2.9%였다. 올해보다 오를 것이라는 응답은 24.8%에 불과했고, 21.9%는 현 수준을 유지할 것으로 내다봤다. 부동산 시장 전망과 관련해서는 49.5%가 상반기에 약세를 보이다 하반기로 갈수록 회복할 것으로 예상했다. 약세가 연중 지속하거나 하반기 들어 더 침체할 것이라는 응답도 44.8%에 달했다.

전문가 대부분(89.5%)은 정부가 적절한 대응을 하지 못하면 장기 침체 가능성도 있다고 예측했다. 장기 침체를 유발할 수 있는 요인으로는 저출산ㆍ고령화에 따른 주택 수요 감소(34%)가 가장 많이 꼽혔고 투자손실을 우려한 주택 구매 기피(30.9%), 젊은 사람들의 주택 소유 욕구 저하(21.3%) 등이 뒤를 이었다.

대한상의는 "일본식 거품붕괴가 발생할 가능성은 적지만 고령화와 주택개념 변화 등에 단단히 대비하지 않으면 예기치 않은 결과를 초래할 수 있다는 의미로 해석된다"고 설명했다. 차기 정부에서 우선 추진해야 할 부동산 정책 과제로는 주택수급 불균형 해소(37.2%)와 부동산세제 개선(35.2%)이 가장 많이 언급됐다.

부동산 거래 활성화 방안과 관련해서는 전세 거주자의 내 집 마련 지원 확대(40%)가 첫 손으로 꼽혔다. 대한상의 관계자는 "주택 수가 절대적으로 부족한 시대는 끝나가는 만큼 신도시개발 등 공급확대정책은 속도를 조절하고 과거 시장호황기에 도입된 부동산 세제와 규제는 현실에 맞게 수정할 필요가 있다"고 지적했다.