집 한채로 평생연금 받을 만하네

가입자 평균 73세…수령액 월 103만원
집 한 채로 평생 연금을 받는 주택연금(정부보증 역모기지) 가입자의 월 수령액이 최고 468만원으로 조사됐다. 수령총액으로는 1억5천만원이 가장 많았고 1억원 이상 수령자는 16명에 달했다.

18일 주택금융공사에 따르면 2007년 7월 12일이후 지난 11일까지 4년간 주택연금 가입자의 평균 연령은 73세로 가입 기준 연령인 60세보다 높았다. 연령대별로는 70~74세가 28.6%로 가장 많았고 75~79세 23.3%, 65~69세 21.9%, 70~84세 12.4% 순이 었다. 90세 이상도 44건(0.8%)에 달했다.

부부가 함께 사는 가구가 59.3%로 가장 많았고, 여성 혼자 사는 가구가 32.5%로 남성 혼자 사는 가구(8.2%)보다 약 4배 많았다. 가입자 사망 후 배우자가 주택연금을 승계받은 사례도 총 124건이었다.

월 지급금은 평균 103만원이었으며 50만~100만원 미만이 39.4%, 100만~150만원 미만 20.5%, 50만원 미만 20.4% 순이었다. 200만~300만원 미만이 7.2% (410건)였으며 300만원 이상 고액 수령자도 2.2%(128건)를 차지했다.

서울 영등포구 이모(79세) 할머니는 8억3천500만원 아파트를 담보로 가입자 중 최고액인 467만8천원을 매달 수령하고 있다. 반면 전남 순천시 이모(62세) 할아버지는 7천500만원 단독주택으로 주택연금에 가입, 1천390만원을 목돈으로 인출하고 매월 9만2천원을 수령하고 있다.

1호 가입자인 고양시 이모(77세) 할아버지는 2007년 7월부터 매월 204만9천600원씩 총 48회에 걸쳐 9천838만원을 지급받았으며, 서울 마포구 조모(95세) 할머니는 총 47회에 걸쳐 1억5천400만원을 지급받았다. 1억원 이상 연금액을 수령한 가입자는 총 16명이었다.

연금 지급방식으로는 일정 금액을 매달 나누어 받는 종신지급방식이 60%로 목돈인출이 가능한 종신혼합방식(40%) 보다 1.5배 많았다.

담보주택 소재지는 수도권이 77.1%, 지방이 22.9%였다. 지방의 주택연금 가입은 2008년 20%에서 2009년 21.4%, 2010년 23.3%, 2011년 7월11일 현재 24.9%로 꾸준히 증가했다. 서울의 경우 노원구가 13%로 가장 많았고 금천구와 중구는 1.1%로 적었다. 주택가격이 상대적으로 비싼 강남 3구는 2008년 7월 11건(3.3%)에서 2009년 7월 47건(6.

8%), 작년 7월 107건(9.3%), 올해 7월 204건(10%)으로 매년 증가세를 보였다.

담보 주택의 평균 가격은 2억7천400만원이었다. 집값은 1억~2억원 미만이 30.6%로 가장 많았고 2억~3억원 미만 23.7%, 3억~4억원 미만 15.0%, 1억원 미만 10.8%이 었다. 6억원 초과는 5.9%이었으며 4~5억원 미만과 5억~6억원 미만도 각각 8.4%와 5.7%에 달했다. 현행 주택연금 제도상 주택가격 최고액인 9억원짜리 주택소유자도 16명 가입했다.

주택 유형별로는 아파트가 전체의 81.3%로 가장 많았으며, 단독주택(10.5%), 다세대주택 (3.9%), 연립주택(3.4%) 순이었다. 주택의 크기는 국민주택규모(85㎡) 이 하가 78.3%로 대부분을 차지했다.

취급 금융기관별로는 국민은행이 43%로 가장 많았고 신한은행(13.5%) 농협중앙회(13.2%), 우리은행(12.1%) 순이었다.

2007년 7월 12일 출시된 주택연금 가입자는 11일 현재 5천730명에 달했다.