경기ㆍ인천 미분양 주택… 5개월만에 증가세

경기ㆍ인천 지역이 작년 연말 이후 처음으로 미분양 주택이 늘었다. 이는 수도권 부동산 경기 침체의 영향으로 인해 신규 주택에서의 청약률이 높지 않았기 때문인 것으로 보인다.

국토해양부가 4일 공개한 `5월 말 기준 전국 미분양 주택 현황'에 따르면 전국 미분양 주택은 7만1360호로 7만2232호였던 전월 대비 872호 감소한 것으로 나타났다. 지난해 5월 이후 12개월 째 하락세다.

하지만 경기ㆍ인천지역 미분양은 신규 미분양(3927호)이 발생하면서 전월(2만5008호) 대비 2025호 증가한 2만7033호로 8.1%가 늘었다. 이는 작년 12월 이후 5개월만에 증가세다. 서울은 70호 감소한 1855호로 집계됐으며 미분양율은 3.8% 줄었다.

반면 지방은 분양가 인하 등 업계 자구노력과 지방 분양시장 활성화 등의 영향으로 전월(4만7224호) 대비 2897호 감소한 4만4327호로 나타났다. 이는 26개월 연속 감소세다. 최고점을 이뤘던 지난 2008년 12월과 비교하면 약 68% 줄어든 수치다. 대부분의 지역에서 감소세를 나타냈지만 부산은 신규주택 증가의 영향으로 전월 대비 15.9% 늘어난 2671호가 미분양 주택으로 남았다.

한편 준공 후 미분양은 전월(4만5호) 대비 987호가 줄어든 3만9018호로 전체 미분양의 55%수준을 기록했다. 수도권은 190호가 늘었으며(9251호) 지방은 1177호가 감소(2만9767호)했다.

85㎡ 초과 중ㆍ대형 주택의 경우 4만5604호(수도권 1만7786호, 지방 2만7818호)로 전월(4만6617호) 대비 1013호가(수도권 +84호, 지방 -1,097호) 감소했으나 전체 미분양의 64%를 차지해 투자요인이 강한 중ㆍ대형주택의 인기가 여전히 약세에 있음을 보여줬다.

전국 미분양 주택 현황은 국토해양부 국토해양통계누리(stat.mltm.go.kr) 및 온나라 부동산포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.

박정일기자 comja77@