"6개월 내 주택 구매의사, 금융위기 수준 하락"

올 상반기 부동산 경기 침체로 매수.매도세가 모두 한풀 꺾인 가운데, 집값이 더 내려가야 거래가 살아날 것이라는 조사 결과가 나왔다.

부동산정보업체 부동산114는 서울과 수도권 거주자 957명을 대상으로 향후 주택거래 의사를 조사한 결과, 20.2%만이 앞으로 6개월 안에 집을 살 의사가 있는 것으로 나타났다고 25일 밝혔다.

이는 국제 금융위기가 닥쳤던 2008년 3분기 16.8% 이후 가장 낮은 수치다.

기존 주택의 매도의사 역시 25.8%로, 지난 2분기 같은 조사의 33.7%보다 크게 낮아졌고, 신규주택 청약의사는 20.5%로 비슷한 수준을 유지했다.

현재 집이 없는 수요자들은 향후 주택 구매 조건으로 43%가 주택가격하락을 꼽았고, 대출 규제 완화 (27%), 전셋값 상승(16.5%) 등도 중요하게 여겼다.

부동산114 관계자는 "금리는 올랐으나 별다른 규제 완화는 없고, 전반적인 주택가격 하락으로 매수.매도세가 모두 위축됐다"며 "하반기 가격 조정이 계속되고, 대출규제도 완화된다면 실수요자들이 서서히 주택 매수에 나설 것"이라고 분석했다.

한편, 현 거주 주택의 가격 수준을 평가하는 주택가격평가지수는 82.8로 지난 2분기(93.0)보다 10.2포인트 내려갔다.

또 6개월 후 주택가격 상승에 대한 기대감을 나타내는 주택가격전망지수도 98.5로 2분기(104.0)보다 5.5포인트 하락했다.