고정형 주택담보대출 이자 부담 `눈덩이`

최근 고정금리형 주택담보대출의 금리가 급등하면서 이자 부담이 눈덩이처럼 커지고 있다.

17일 금융업계에 따르면 우리은행의 고정금리형 주택대출 금리는 지난 16일 현재 연 7.43~8.93%로 지난주 초에 비해 연 0.42%포인트 급등했다. 이에 따라 고정금리형 주택대출 금리는 지난 1월 14일 9.44% 이후 5개월만에 최고치를 기록했다. 지난달 13일 이후 한 달여간 상승폭은 0.88%포인트에 달한다. 주택담보대출로 1억원을 빌린 경우 연간 이자 부담이 88만원 정도 늘어난 셈이다.

하나은행은 지난 주초보다 0.24%포인트 상승한 8.03~8.73%를 기록하면서 최저금리가 5개월만에 8%대로 진입했다. 국민은행은 7.16~8.66%로 지난 주초보다 0.26%포인트 올랐으며 지난달 6일에 비해서는 0.93%포인트 급등했다.

외환은행은 7.39~7.89%로 일주일만에 0.26%포인트 상승했으며 신한은행과 기업은행은 7.35~8.75%와 6.81~8.27%로 각각 0.24%포인트와 0.21%포인트 올랐다. SC제일은행은 이날부터 최저금리를 종전보다 0.20%포인트 높은 7.40%로 적용키로 했다.

주택대출 고정금리가 급등하는 것은 기준금리 역할을 하는 은행채(신용등급 AAA급 3년물 기준) 금리가 4월말 5.47%에서 지난 10일 6.40%까지 치솟는 등 강한 오름세를 보인 데 따른 것이다. 은행채 금리 급등은 10개월 연속 기준금리가 동결되면서 금리 인하에 대한 기대감이 줄어든데다 유가 급등 여파로 인플레이션 우려감이 확산되고 있기 때문이다.

특히 변동금리형 주택담보대출의 기준금리인 양도성예금증서(CD) 금리도 상승할 가능성이 높아지면서 주택대출자들의 이자부담이 더욱 가중될 수 있다는 우려도 나온다.

은행 한 관계자는 "은행권의 기준금리 인하 심리가 축소된 데다 인플레이션 우려까지 겹쳐 은행채 금리가 급등, 고정형 주택대출 금리가 상승하고 있다"고 말했다.

송정훈기자 repor@