전국 아파트 평균 분양가 전년 대비 13.05% 상승… 내년에도 가파른 상승 예상돼
똑똑한 소비자 기분양 단지에 관심… 이유는 '합리적인 가격'
힐스테이트 황성 동·호 지정 계약 진행 소식에 소비자 시선 집중
똑똑한 소비자 기분양 단지에 관심… 이유는 '합리적인 가격'
힐스테이트 황성 동·호 지정 계약 진행 소식에 소비자 시선 집중
주택도시보증공사(HUG)가 최근 발표한 민간아파트 분양가격 동향에 따르면, 올해 10월 말 기준 전국 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1900만4700원으로 전년 동월 대비 13.05%(219만4500원) 상승했으며, 지방 광역시는 12.50%(217만1400원), 기타 지방은 5.44%(76만8900원) 상승하는 등 전국적으로 분양가가 가파르게 오르고 있다.
분양가 상승의 핵심 원인으로는 공사비 증가가 꼽힌다. 한국건설기술연구원이 발표한 공사비지수는 2020년 이후 30% 가까이 급등했다. 2020년을 기준으로 100이었던 공사비지수는 2021년 117.37, 2022년 125.33으로 오르더니 올해 9월에는 130.45로 사상 최고치를 기록했다.
특히 원자재 가격 상승이 공사비 증가의 핵심 요인으로 지목된다. 시멘트 가격은 2022년 1t당 9만2000원에서 지난해 10만5000원, 올해는 11만원을 넘어섰다. 레미콘 가격 역시 1㎥당 7만원대 후반에서 9만원대 초반으로 급등했다.
부동산전문가는 "분양가가 천정부지로 오르자 하루 빨리 내 집 마련의 길을 찾는 사람이 늘어나고 있다"며 "특히 비교적 분양가가 저렴한 기분양단지에 대한 관심이 크게 늘어났다"라고 전했다.
이러한 가운데 현대건설이 경주시 첫 힐스테이트 브랜드 아파트로 선보이는 '힐스테이트 황성'의 동·호 지정계약 소식에 이목이 집중되고 있다.
단지는 합리적인 분양가를 갖춘 것이 특징이다. 힐스테이트 황성의 분양가는 3억9,000만원대부터 시작돼 주변 시세 대비 합리적인 가격을 갖췄으며, 합리적인 분양가 외에도 다양한 금융 혜택이 적용된다. 1차 계약금을 5%로 제공해 계약자는 초기 자금 부담이 최소화될 것으로 보이며, 입주 전까지 추가 자금 마련 부담도 없다.
힐스테이트 황성은 경주시에서 높은 주거선호도를 자랑하는 황성동 일대에 조성돼 뛰어난 정주여건을 갖춘 것이 특징이다. 인접한 7번국도를 통해 경주 시내는 물론 포항, 울산까지 빠른 접근이 가능하며, 주변에는 동해선 서경주역, KTX신경주역, 고속버스터미널, 시외버스터미널, 경부고속도로 경주IC가 자리하고 있어 광역교통망도 우수하다.
또 반경1km 이내에는 유림초, 계림중, 계림고 등이 있고, 인근에는 홈플러스, 롯데시네마, 경주예술의전당 등 다양한 문화쇼핑시설과 형산강, 황성공원, 경주시민운동장, 소금강산 등 풍부한 녹지환경도 자리하고 있다. 특히 단지는 일부 세대에서 형산강 조망도 가능해 입주민은 더욱 쾌적한 주거환경을 누릴 것으로 기대된다.
힐스테이트 황성의 동·호 지정 계약은 견본주택에서 진행되며, 견본주택은 경주시 용강동 일대에 위치한다. 단지의 입주는 2025년 2월 예정이다. 노희근기자 hkr1224@dt.co.kr
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