5일 한국부동산원이 발표한 '2024년 12월 첫째 주(2일 기준) 주간 아파트가격 동향조사' 결과에 따르면, 전국 아파트값은 전주 대비 0.02% 하락했다.
반면 서울은 아파트값 상승세가 지속되는 양상이다. 이번 주 서울 아파트값은 0.04% 올라 전주와 같은 상승폭을 보였다. 37주 연속 오름세인데, 10월 둘째 주(0.11%) 이후 상승폭은 계속 줄어드는 추세다.
우남교 한국부동산원 연구원은 "재건축·신축 단지를 중심으로 국지적 상승거래가 포착된다"면서도 "대출규제에 따른 매수 관망심리로 거래 소강상태를 보이는 단지가 혼재하는 등 시장상황 혼조세를 보이며 지난주 상승폭을 유지했다"고 분석했다.
서울 자치구별로 보면 강남구(0.12%)는 개포·논현동 재건축 추진 단지 위주로, 종로구(0.07%)는 무악·숭인동 중소형 단지 위주로 상승했다. 중구(0.06%)는 신당·황학동을 중심으로, 광진구(0.06%)는 광장·자양동 위주로 아파트값이 올랐다. 이밖에 마포구(0.06%), 양천·용산구(각 0.05%), 서초구(0.04%) 등 동작구(0.00%)와 강동구(-0.02%)를 제외한 23개 자치구 아파트값이 상승했다. 강동구의 경우 전주에는 0.01% 올랐지만 이번 주 하락 전환했다.
인천(-0.03%→-0.04%)은 전반적으로 하락세를 보였다. 중구(-0.12%)는 운서·중산동 위주로, 남동구(-0.08%)는 만수·서창동 구축 위주로, 계양구(-0.05%)는 작전·병방동 위주로 하락했고, 미추홀구(-0.05%)는 학익·용현동 위주로, 부평구(-0.02%)는 부평·부개·산곡동 위주로 떨어졌다.
경기(0.00%)는 지역·단지별 혼조세를 보이며 전체 보합을 유지했다. 김포시(-0.09%)는 풍무·장기동 위주로, 안성시(-0.09%)는 당왕동·공도읍 위주로, 이천시(-0.08%)는 미분양 물량의 영향이 지속되며 증포동·부발읍 위주로 하락했다. 다만 성남 중원구(0.15%)는 상대원·하대원동 주요단지 위주로, 안양 만안구(0.13%)는 정주여건이 양호한 석수·안양동 위주로, 과천시(0.09%)는 부림·원문동 위주로 상승했다.
지방(-0.05%→-0.04%) 아파트값은 하락폭이 커졌다. 특히 대구(-0.12%) 지역 아파트 매매가 하락이 눈에 띄었다. 달성군(-0.19%)은 다사·화원읍 대단지 위주로, 달서구(-0.15%)는 월성·용산동 준신축 위주로 떨어졌다. 대구는 미분양 적체 현상이 심화하며 2021년 11월부터 우하향 추세다. 세종(0.09%→-0.09%)은 매물적체 현상이 지속되며 고운·종촌·소담동 위주로 하락했고, 8개도 (-0.04%→-0.02%)는 하락폭이 감소했다.
서울(0.02%)은 지난주와 같은 상승폭을 유지했다. 송파(-0.07%), 강동(-0.01%), 동작(-0.02%), 은평(-0.01%), 동대문(-0.02%), 성동(-0.01%)을 제외한 자치구는 전주보다 전셋값이 상승했다.
부동산원 관계자는 "학군지 등 선호단지 위주로 전셋값 상승이 지속되고 있지만 대출이자 부담 및 일부 지역 신규 입주영향으로 전셋값이 하향 조정되는 등 혼조세를 보이고 있다"고 설명했다.
경기(0.04%)와 인천(0.00%)은 각각 상승, 보합으로 나타나 수도권 전체 아파트 전셋값은 이번 주 0.03% 오른 것으로 집계됐다.
지방 아파트 전셋값은 전주에는 보합을 기록했지만 이번주에는 0.01% 올랐다. 세종이 0.12%로 가장 높은 상승률을 보였고 대구(-0.06%), 제주(-0.03%), 충남(-0.02%), 강원(-0.02%)은 하락한 것으로 조사됐다.
권준영기자 kjykjy@dt.co.kr
[ 저작권자 ⓒ디지털타임스, 무단 전재 및 재배포 금지 ]
