서울 주요 업무지구 "소득 순위와 소비금액 순위同", 여의도 >광화문 >강남 >구로…
삼성계열사, 한미약품, ASML 등 국내외 대기업 모이는 신흥 고소득 업무지구 "동탄" 주목
삼성계열사, 한미약품, ASML 등 국내외 대기업 모이는 신흥 고소득 업무지구 "동탄" 주목
때문에 평균적으로 근로자 소득이 높은 대기업 인근 상업시설의 인기가높다. 그러나 대기업이 다수 밀집한 주요 업무권역의 상업시설은 이미 분양가와 매매가가 높게 형성되어 있어, 신규 투자자의 진입이 어렵다. 그러나 업무지구가 새로 형성되는 신도시 상업시설의 경우 비교적 합리적 수준의 비용으로 진입 가능한 장점이 있어, 수도권 내 신도시 상업시설에 대한 관심이 모이고 있다.
'동탄역디에트르 더 플레이스 마당' 일부 잔여호실 분양 중
최근 연이은 금리 인하로 오피스텔과 상가 등 수익형 부동산에 대한관심이 상승하고 있다. 이러한 가운데 동탄2신도시 핵심입지에 들어서는 '동탄역디에트르 더 플레이스 마당'이 일부 잔여호실에 대한 분양을 진행하고 있어 눈길을 끈다. 해당 상업시설은 지하 1층~지상 2층, 면적약 21,231㎡, 총 191실로 들어선다.
동탄역 바로 앞 삼성SDI입주 상업시설… 지난달 2일 청약서 최고 경쟁률 '31대 1' 기록
'동탄역디에트르 더 플레이스 마당'은 '동탄역디에트르' 업무시설 동 전체와 상업시설 1~2층(일부)에 입점을 확정한 삼성SDI를 통해 구매력 높은 종사자 수요도 확보하여 탄탄한 상권 조성이 가능할 것으로 전망된다. 삼성SDI 상시근무 인력 2천여 명(추산)과 방문객, 협력사 및 인근 주거단지 입주민 수요와 바로 앞에 위치한 여울공원 방문객을 포함할 경우 수만명대 배후수요도 갖출 것으로 보인다.
이에 대한 기대감을 입증하듯 해당 상업시설은 동탄역 바로 앞 입지에 삼성SDI를 품은 상업시설로 지난 2일(토)청약 당시 호실 별 청약 경쟁률이 최고 '31대 1'에 달하는 등 많은 관심을 받았다.
동탄2신도시, 국내외 대기업 입점(예정)으로 탄탄한 고정수요 확보
특히 동탄2신도시는 삼성SDI 뿐 아니라 '삼성SDS동탄 데이터센터', '삼성전자 메모리사업부 이전(일부)' 등 기업들이 연달아 입점(예정)에 나서고 있어, 상가 시장의 이목이 집중되고 있다.
국내 대기업 뿐 아니라 미국 전체 시가총액 20위권을 넘나드는 반도체 장비 분야 1위 기업 'ASML'의 '화성 뉴 캠퍼스 조성(공사중)'과 1조원대 규모의 'ASML-삼성전자 연구지원시설 건립(추진중)' 진행 소식까지 있어, 구매력 높은 수요자들이 대거 집중될 것으로 보인다.
이 밖에도 한미약품 등이 입주한총 면적 약 1,560,000㎡의 동탄테크노밸리, 동탄2신도시와 인접한 동탄일반산업단지 등 다수의 업무지구가 있어 수요를 뒷받침한다.
현재 '동탄역디에트르 더 플레이스 마당' 견본주택에서는 신규 계약자를 대상으로 '대출이자 지원' 등 다양한 혜택을 제공하고 있어, 수요자들의 부담도 덜 수 있을 것으로 기대된다. '동탄역디에트르'는 대방건설이 시공하며, 견본주택은 화성시 오산동 일대에 운영 중이다. 노희근기자 hkr1224@dt.co.kr
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