25일 부동산 중개 플랫폼 '직방'에 따르면 오는 12월 전국 아파트 입주 물량은 총 2만7959가구로 집계됐다. 전월 대비 14%가량 감소한 물량이다. 이 중 수도권 입주 물량은 전월보다 33% 줄어든 1만5996가구다.
이처럼 수도권 입주 물량이 큰 폭으로 줄어든 것은 이번 달 역대 최대 규모 재건축 단지인 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온(옛 둔촌주공)' 입주에 따른 기저효과 때문으로 분석된다.
서울과 달리 경기와 인천은 입주 물량이 늘어난다. 경기는 전월보다 65% 증가한 1만1539가구, 인천은 16% 늘어난 4457가구가 각각 입주한다.
지방은 1만1963가구가 입주한다.
입주 물량이 비교적 적었던 11월(8433가구)보다는 3500여 가구 증가했으나 전년 동기(1만9880세대)와 비교하면 7900여 가구 적다.
지역별로 보면 경북이 2585가구로 가장 많고, 뒤이어 충남 2319가구, 대전 2135가구, 대구 1881가구 등의 순이다.주요 단지로는 우선 수도권에선 광명시 광명동에 위치한 '트리우스광명'이 입주를 시작한다. 3344가구의 대규모 단지로 12월 입주단지 중 가장 규모가 크다. 화성시는 신동 'e편한세상 동탄파크아너스' 845가구, 화성시 비봉면 '화성비봉B-4BL우미린' 798가구가 있다. 파주는 동패동 '초롱꽃마을4단지 신영지웰운정신도시' 606가구와 파주운정신도시 '우미린파크힐스' 522가구 등 3개 단지가 입주를 앞두고 있다.
인천의 경우 대규모 단지 위주로 입주가 진행된다. 연수구 송도동 '송도자이더스타' 1533가구와 부평구 부평동 'e편한세상 부평역센트럴파크' 1500가구 등 총 4개 단지가 입주한다.
지방은 경북 포항시 북구 흥해읍에 위치한 '포항한신더휴펜타시티' A2·A4블록이 입주한다. 각각 1597가구, 595단지로 2192가구의 대규모 단지로 조성된다. 충남은 4개 단지가 입주를 앞두고 있다. 천안시 서북구에 위치한 '한화포레나천안노태' 1·2단지와 당진시 송악읍 '당진푸르지오클라테르'가 내달 말쯤 집들이를 시작한다.김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "대출규제 강화로 잔금 대출을 받기가 쉽지 않아지면서 세입자를 구하기도 녹록하지 않은 상황으로 입주아파트의 자금 마련 계획이 중요한 시점"이라면서 "금융당국과 은행의 가계대출 관리 강화 기조가 이어질 전망인 만큼 입주를 앞둔 수요자들은 미리 자기자본 부담 가능액과 대출 부담 등에 대해 꼼꼼히 따져봐야 할 것"이라고 설명했다.
권준영기자 kjykjy@dt.co.kr
오는 27일 입주를 앞둔 서울 강동구 '올림픽파크포레온(옛 둔촌주공)' 단지 모습. '올림픽파크포레온'은 전체 가구 수가 1만2032가구에 이르는 단일 단지 기준 국내 최대 규모 아파트 단지다. [연합뉴스]
