시세보다 저렴해 청약경쟁 치열
서울 8곳서 3043가구 일반 분양
이후 공급되는 단지도 인기 예상
서울 8곳서 3043가구 일반 분양
이후 공급되는 단지도 인기 예상
지난 7일 당첨자를 발표한 래미안 원펜타스는 서울 1순위 일반분양 청약 경쟁률이 527.33대 1을 기록했다. '20억 로또'라고 불리며 청약가점이 만점인 84점짜리 통장이 3개나 나왔다.
도곡우성을 재건축하는 '래미안 레벤투스'도 지난 6일 일반분양 1순위 청약에 2만8000명이 몰려 평균 402.97대 1의 경쟁률을 기록했다.
8일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 하반기 서울 8개 단지에서 총 9473가구가 공급되며 이 중 3043가구가 일반 분양된다. 특히 서초·송파구 등 규제지역의 일반물량 물량이 2338가구로 집계됐다.
서초구 방배동에서는 '디에이치 방배'와 '래미안 원페를라', '아크로 리츠카운티'등이 분양 대기 중이다. 송파구에서는 잠실진주를 재건축한 '잠실 래미안 아이파크' 분양된다.
현대건설이 하이엔드 브랜드를 적용한 디에이치 방배는 방배5구역을 새로 짓는 단지다. 최고 33층, 29개 동에 총 3065가구에 달하는 대단지다. 일반분양 물량은 전용 59~114㎡ 1244가구다. 서울지하철 4·7호선 환승역인 이수역과 7호선 내방역, 2· 4호선 환승역인 사당역, 2호선 방배역 등 대중교통 접근성이 뛰어나다는 평가를 받고 있다.
방배삼익을 재건축한 '아크로 리츠카운티'는 총 707가구 중 140가구가 일반분양된다. '방배아트자이' 바로 옆에 위치하며 2호선 방배역까지 500m가량 떨어져 있어 역세권으로 분류된다. 지난해 예정됐던 일반분양은 오는 10월쯤 진행될 것으로 관측된다. 지난 2020년 평당 546만원이던 공사비는 지난해 621만원으로 인상됐다. 이후 시공사가 평당 810만원을 제시했으나 협상 끝에 754만원선에 결정됐다.
이 곳은 2017년 12월 관리처분인가를 받고 2018년 5월부터 조합원들이 이주를 시작했지만, 시공사를 재선정하면서 사업이 지연됐다. 인근 부동산 업소들은 3.3 ㎡(평) 당 분양가는 5000만원 중반~6000만원 중반대에서 결정될 것으로 보고 있다.
업계 관계자는 "서울은 주택수요가 탄탄하다 보니 부동산 시장에서 인기가 높다"며 "입지에 따라 편차는 있겠지만 추후 공급되는 신규 공급 단지도 꾸준하게 우수한 청약 성적을 이어갈 것으로 예상된다"고 말했다. 이윤희·권준영기자 stels@dt.co.kr
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