ºÎµ¿»ê PF¿¡ °Ì¸ÔÀº Áõ±Ç»çµé¡¦ Ű¿ò, ³ªÈ¦·Î ½Å¿ë°ø¿© È®´ë
ÀÔ·Â: 2024-06-06 15:38
±è³²¼® ±âÀÚ
¸®Å×ÀÏ ºñÁî´Ï½º¿¡ ÁÖ·ÂÇÏ´ø Ű¿òÁõ±ÇÀÌ ºÎµ¿»ê ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÆÄÀ̳½½Ì(PF) ½ÃÀå¿¡¼ Á¸Àç°¨À» Ű¿ì°í ÀÖ´Ù. °æÀï Áõ±Ç»çµéÀÌ PF ºÎ½Ç ¿ì·Á·Î ÀÎÇÑ Ãæ´ç±Ý ¹®Á¦ µîÀ¸·Î ¼Ò±ØÀûÀÎ ¸ð½ÀÀ» º¸ÀÌ´Â °Í°ú ºñ±³µÈ´Ù. ¾÷°è¿¡¼´Â ºÎµ¿»ê °æ±â ħü°¡ ¿©ÀüÈ÷ À̾îÁö°í ÀÖ´Â ¸¸Å ¿©ÀüÈ÷ ¸®½ºÅ© °ü¸®°¡ ¿ì¼±½Ã µÅ¾ß ÇÑ´Ù°í ¿ì·Áµµ ³ª¿Â´Ù.
6ÀÏ ÀüÀÚ°ø½Ã½Ã½ºÅÛ¿¡ µû¸£¸é ¿ÃÇØ 1ºÐ±â Ű¿òÁõ±ÇÀÇ IB(±â¾÷±ÝÀ¶)»ç¾÷º»ºÎÀÇ ¿µ¾÷ÀÌÀÍÀº 429¾ï¿øÀ¸·Î Áý°èµÆ´Ù. ÀÛ³â 1ºÐ±â(123¾ï¿ø) ´ëºñ 3¹è ÀÌ»ó È®´ëµÆ´Ù. À̹ø 1ºÐ±â ½ÇÀûÀÌ ÀÌ¹Ì ÀÛ³â IB»ç¾÷ºÎ¹® ¿µ¾÷ÀÍÀ» ³Ñ¾î¼¹´Ù.
IB»ç¾÷º»ºÎ´Â ±â¾÷°ø°³ºÎÅÍ È¸»çä ¹ßÇà ¹× ÁÖ¼±, ºÎµ¿»ê PF, ´ëüÅõÀÚ µîÀ» ´ã´çÇÑ´Ù. ¾÷°è¿¡¼´Â À̹ø Ű¿òÁõ±ÇÀÇ IB»ç¾÷º»ºÎ ¿µ¾÷ÀÍ ±ÞÁõÀÌ ºÎµ¿»êPF È®´ë ¿µÇâÀ¸·Î º¸°í ÀÖ´Ù.
IB¾÷°è ÇÑ °ü°èÀÚ´Â "Áö³ÇØ °æÀï»ç¿¡¼ Ź¿ùÇÑ ½ÇÀûÀ» ±â·ÏÇß´ø Á÷¿øÀ» ÀÓ¿øÀ¸·Î ¿µÀÔÇÑ °ÍÀ¸·Î ¾È´Ù"¸ç "´Ù¸¥ Áõ±Ç»çµéÀÌ °æ±âħü µîÀ¸·Î PF Á¶°ÇÀ» °ÈÇÒ ¶§ Ű¿òÁõ±ÇÀº ÇØ´ç ÀÓ¿øÀ» Áß½ÉÀ¸·Î µôÀ» ´Ã·Á¿Â °ÍÀ¸·Î ¾È´Ù"°í ÀüÇß´Ù.
½ÇÁ¦·Î Ű¿òÁõ±ÇÀÇ ¿ÃÇØ ´Ü±âÀÚ±Ý ºÎµ¿»ê PF ½Å¿ë°ø¿© ±Ý¾×Àº Å©°Ô ´Ã¾ú´Ù. ¿¬ÇÕÀÎÆ÷¸Æ½º¿¡ µû¸£¸é Áö³ 3¿ù ¸» ±âÁØ Å°¿òÁõ±ÇÀÇ ºÎµ¿»ê PF ½Å¿ë°ø¿©(¸ÅÀÔº¸À塤Ȯ¾à) ±Ô¸ð´Â 1Á¶2867¾ï¿øÀ¸·Î, À۳⠸» ´ëºñ 57% ±ÞÁõÇß´Ù. ±¹³» Áõ±Ç»çµéÀÇ Àüü ½Å¿ë°ø¿© ±Ô¸ð°¡ ¾à 8% ÁÙ¾îµç °Í°ú ºñ±³µÈ´Ù.
Àüü Áõ±Ç»ç ½Å¿ë°ø¿© ±âÁØ 10À§±ÇÀ̾ú´ø Ű¿òÁõ±ÇÀº 1ºÐ±â ±âÁØ 4À§·Î ¿Ã¶ó¿Ô´Ù. PF »ç¾÷¿¡ °Á¡À» º¸¿´´ø ¹Ì·¡¿¡¼ÂÁõ±Ç°ú Áõ±Ç°¡ ÀüÅë °ÀÚÀÎ »ï¼ºÁõ±Ç, NHÅõÀÚÁõ±Çº¸´Ùµµ ½Å¿ë°ø¿© ±Ý¾×ÀÌ Ä¿Á³´Ù.
Àü³â ´ëºñ ¿µ¾÷ÀÍ »ó½Â·ü·Î¸¸ º¸¸é ½Å¿ë°ø¿© 2À§ ¸Þ¸®Ã÷Áõ±Çº¸´Ùµµ ³ô¾Ò´Ù.
Ű¿òÁõ±ÇÀÌ ºü¸£°Ô PF »ç¾÷À» ´Ã¸± ¼ö ÀÖ¾ú´ø ¿äÀÎÀ¸·Î´Â ¾÷°è Æò±Õº¸´Ù ³·Àº ÀÚº» ´ëºñ ¿ì¹ßºÎä ºñÀ²·Î ÀÎÇÑ °ø°ÝÀûÀÎ ¿µ¾÷ÀÌ ²ÅÈù´Ù. À۳⠸» ±âÁØ Å°¿òÁõ±ÇÀÇ ÀÚ±âÀÚº» ´ëºñ ¿ì¹ßºÎä ºñÁßÀº 35.6%·Î Á¾ÇÕ±ÝÀ¶ÅõÀÚ»ç¾÷ÀÚ Æò±Õ(50.4%) ´ëºñ ³·´Ù.
´Ù¸¥ IB¾÷°è °ü°èÀÚ´Â "±âÁ¸ PF »ç¾÷¿¡ ÁÖ·ÂÇÏ´ø Áõ±Ç»çµéÀÌ ¸öÀ» »ç¸®´Â °Íµµ Ű¿ò¿¡°Ô´Â ±âȸ°¡ µÆ´Ù"¸ç "°æÀï»çµéÀÌ ´ãº¸´ëÃâºñÀ²(LTV)À» ÀÌÀüº¸´Ù Å©°Ô ³·Ãá ±âÁØÀ» Á¦½ÃÇϰí ÀÖ´Â °Í°ú ´Þ¸® Ű¿òÀº ¿©À¯°¡ ÀÖ´Ù°í µé¾ú´Ù"°í ÀüÇß´Ù.
´Ù¸¸ ¾÷°è¿¡¼´Â ½Å¿ë°ø¿©°¡ ºü¸£°Ô ´Ã¾î³ª´Â ¸¸Å ¸®½ºÅ© °ü¸®¿¡ ¸¸ÀüÀ» ±âÇÒ Çʿ䰡 ÀÖ´Ù°í Á¶¾ðÇß´Ù. ¾Õ¼ ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ ±Þ°ÝÇÏ°Ô Ç϶ôÇÏ°í °í±Ý¸® ±âÁ¶°¡ À̾îÁö¸é¼ ¹ß»ýÇß´ø PF ºÎ½Ç µîÀ» ¿©ÀüÈ÷ °æ°èÇØ¾ß ÇÏ´Â »óȲÀ̶ó´Â °ÍÀÌ´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ ±ÔÁ¦ Áß½ÉÀÇ PF °ü·Ã ´ëÃ¥¾ÈÀ» ³»³õ´Â °Íµµ ÁÖÀÇÇØ¾ß ÇÒ ¿äÀÎÀ¸·Î ²Å¾Ò´Ù. ±ÝÀ¶¾÷°è¿Í °Ç¼³¾÷°è¿¡ Á¶¼ÓÇÑ PF »ç¾÷Àå Á¤¸®¸¦ Áö½ÃÇÏ¸é¼ ½ÃÀå¿¡ ³ª¿À´Â »ç¾÷ÀåÀÌ ´Ã¾î³¯ °æ¿ì ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ħü°¡ ´õ ±æ¾îÁú ¼ö ÀÖ°í, ¿ÃÇØ ¿¬¸»±îÁö °í±Ý¸® ±âÁ¶°¡ À̾îÁú ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿ì·Áµµ ³²¾ÆÀÖ´Ù.
¶Ç ´Ù¸¥ ¾÷°è °ü°èÀÚ´Â "Ű¿òÁõ±ÇÀÌ ±×µ¿¾È »ç¾÷¿¡ ¼Ò±ØÀûÀ̾ú´ø ¸¸Å ¸®½ºÅ© Æò°¡¿¡ ´ëÇÑ °æÇèµµ ¸¹Áö ¾ÊÀ» °Í"À̶ó¸ç "ºñ±³Àû ¾ÈÁ¤ÀûÀ¸·Î Æò°¡¹Þ´Â ¼±¼øÀ§ À§ÁÖÀÇ µôÀ» ÃßÁøÇÏ´Â µî ¸®½ºÅ©¸¦ ÁÙÀ̰í ÀÖÁö¸¸, Ű¿òº¸´Ù ÈļøÀ§ÀÇ ¸®½ºÅ©¸¦ ¾È°í ´ëÃâ¿¡ Âü¿©ÇÒ ±ÝÀ¶¾÷°è´Â ¸¹Áö ¾ÊÀ» °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù. À̾î "½ÇÁ¦ ÇöÀç 4000¾ï¿ø ±Ô¸ðÀÇ ¼¿ï ¿µµîÆ÷±¸ ÇÑ Áö¿ªÁÖÅûç¾÷ÀåÀÇ PF¸¦ ÃßÁøÇÏ´Â °úÁ¤¿¡¼ ÈļøÀ§ ´ëÁÖ´ÜÀ» ¸ðÁýÇÏÁö ¸øÇØ »ç¾÷ÀÌ Áö¿¬µÇ°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ¾È´Ù"°í µ¡ºÙ¿´´Ù.±è³²¼®±âÀÚ kns@dt.co.kr

[¿¬ÇÕ´º½º Á¦°ø]
6ÀÏ ÀüÀÚ°ø½Ã½Ã½ºÅÛ¿¡ µû¸£¸é ¿ÃÇØ 1ºÐ±â Ű¿òÁõ±ÇÀÇ IB(±â¾÷±ÝÀ¶)»ç¾÷º»ºÎÀÇ ¿µ¾÷ÀÌÀÍÀº 429¾ï¿øÀ¸·Î Áý°èµÆ´Ù. ÀÛ³â 1ºÐ±â(123¾ï¿ø) ´ëºñ 3¹è ÀÌ»ó È®´ëµÆ´Ù. À̹ø 1ºÐ±â ½ÇÀûÀÌ ÀÌ¹Ì ÀÛ³â IB»ç¾÷ºÎ¹® ¿µ¾÷ÀÍÀ» ³Ñ¾î¼¹´Ù.
IB»ç¾÷º»ºÎ´Â ±â¾÷°ø°³ºÎÅÍ È¸»çä ¹ßÇà ¹× ÁÖ¼±, ºÎµ¿»ê PF, ´ëüÅõÀÚ µîÀ» ´ã´çÇÑ´Ù. ¾÷°è¿¡¼´Â À̹ø Ű¿òÁõ±ÇÀÇ IB»ç¾÷º»ºÎ ¿µ¾÷ÀÍ ±ÞÁõÀÌ ºÎµ¿»êPF È®´ë ¿µÇâÀ¸·Î º¸°í ÀÖ´Ù.
IB¾÷°è ÇÑ °ü°èÀÚ´Â "Áö³ÇØ °æÀï»ç¿¡¼ Ź¿ùÇÑ ½ÇÀûÀ» ±â·ÏÇß´ø Á÷¿øÀ» ÀÓ¿øÀ¸·Î ¿µÀÔÇÑ °ÍÀ¸·Î ¾È´Ù"¸ç "´Ù¸¥ Áõ±Ç»çµéÀÌ °æ±âħü µîÀ¸·Î PF Á¶°ÇÀ» °ÈÇÒ ¶§ Ű¿òÁõ±ÇÀº ÇØ´ç ÀÓ¿øÀ» Áß½ÉÀ¸·Î µôÀ» ´Ã·Á¿Â °ÍÀ¸·Î ¾È´Ù"°í ÀüÇß´Ù.
½ÇÁ¦·Î Ű¿òÁõ±ÇÀÇ ¿ÃÇØ ´Ü±âÀÚ±Ý ºÎµ¿»ê PF ½Å¿ë°ø¿© ±Ý¾×Àº Å©°Ô ´Ã¾ú´Ù. ¿¬ÇÕÀÎÆ÷¸Æ½º¿¡ µû¸£¸é Áö³ 3¿ù ¸» ±âÁØ Å°¿òÁõ±ÇÀÇ ºÎµ¿»ê PF ½Å¿ë°ø¿©(¸ÅÀÔº¸À塤Ȯ¾à) ±Ô¸ð´Â 1Á¶2867¾ï¿øÀ¸·Î, À۳⠸» ´ëºñ 57% ±ÞÁõÇß´Ù. ±¹³» Áõ±Ç»çµéÀÇ Àüü ½Å¿ë°ø¿© ±Ô¸ð°¡ ¾à 8% ÁÙ¾îµç °Í°ú ºñ±³µÈ´Ù.
Àüü Áõ±Ç»ç ½Å¿ë°ø¿© ±âÁØ 10À§±ÇÀ̾ú´ø Ű¿òÁõ±ÇÀº 1ºÐ±â ±âÁØ 4À§·Î ¿Ã¶ó¿Ô´Ù. PF »ç¾÷¿¡ °Á¡À» º¸¿´´ø ¹Ì·¡¿¡¼ÂÁõ±Ç°ú Áõ±Ç°¡ ÀüÅë °ÀÚÀÎ »ï¼ºÁõ±Ç, NHÅõÀÚÁõ±Çº¸´Ùµµ ½Å¿ë°ø¿© ±Ý¾×ÀÌ Ä¿Á³´Ù.
Àü³â ´ëºñ ¿µ¾÷ÀÍ »ó½Â·ü·Î¸¸ º¸¸é ½Å¿ë°ø¿© 2À§ ¸Þ¸®Ã÷Áõ±Çº¸´Ùµµ ³ô¾Ò´Ù.
Ű¿òÁõ±ÇÀÌ ºü¸£°Ô PF »ç¾÷À» ´Ã¸± ¼ö ÀÖ¾ú´ø ¿äÀÎÀ¸·Î´Â ¾÷°è Æò±Õº¸´Ù ³·Àº ÀÚº» ´ëºñ ¿ì¹ßºÎä ºñÀ²·Î ÀÎÇÑ °ø°ÝÀûÀÎ ¿µ¾÷ÀÌ ²ÅÈù´Ù. À۳⠸» ±âÁØ Å°¿òÁõ±ÇÀÇ ÀÚ±âÀÚº» ´ëºñ ¿ì¹ßºÎä ºñÁßÀº 35.6%·Î Á¾ÇÕ±ÝÀ¶ÅõÀÚ»ç¾÷ÀÚ Æò±Õ(50.4%) ´ëºñ ³·´Ù.
´Ù¸¥ IB¾÷°è °ü°èÀÚ´Â "±âÁ¸ PF »ç¾÷¿¡ ÁÖ·ÂÇÏ´ø Áõ±Ç»çµéÀÌ ¸öÀ» »ç¸®´Â °Íµµ Ű¿ò¿¡°Ô´Â ±âȸ°¡ µÆ´Ù"¸ç "°æÀï»çµéÀÌ ´ãº¸´ëÃâºñÀ²(LTV)À» ÀÌÀüº¸´Ù Å©°Ô ³·Ãá ±âÁØÀ» Á¦½ÃÇϰí ÀÖ´Â °Í°ú ´Þ¸® Ű¿òÀº ¿©À¯°¡ ÀÖ´Ù°í µé¾ú´Ù"°í ÀüÇß´Ù.
´Ù¸¸ ¾÷°è¿¡¼´Â ½Å¿ë°ø¿©°¡ ºü¸£°Ô ´Ã¾î³ª´Â ¸¸Å ¸®½ºÅ© °ü¸®¿¡ ¸¸ÀüÀ» ±âÇÒ Çʿ䰡 ÀÖ´Ù°í Á¶¾ðÇß´Ù. ¾Õ¼ ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ ±Þ°ÝÇÏ°Ô Ç϶ôÇÏ°í °í±Ý¸® ±âÁ¶°¡ À̾îÁö¸é¼ ¹ß»ýÇß´ø PF ºÎ½Ç µîÀ» ¿©ÀüÈ÷ °æ°èÇØ¾ß ÇÏ´Â »óȲÀ̶ó´Â °ÍÀÌ´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ ±ÔÁ¦ Áß½ÉÀÇ PF °ü·Ã ´ëÃ¥¾ÈÀ» ³»³õ´Â °Íµµ ÁÖÀÇÇØ¾ß ÇÒ ¿äÀÎÀ¸·Î ²Å¾Ò´Ù. ±ÝÀ¶¾÷°è¿Í °Ç¼³¾÷°è¿¡ Á¶¼ÓÇÑ PF »ç¾÷Àå Á¤¸®¸¦ Áö½ÃÇÏ¸é¼ ½ÃÀå¿¡ ³ª¿À´Â »ç¾÷ÀåÀÌ ´Ã¾î³¯ °æ¿ì ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ħü°¡ ´õ ±æ¾îÁú ¼ö ÀÖ°í, ¿ÃÇØ ¿¬¸»±îÁö °í±Ý¸® ±âÁ¶°¡ À̾îÁú ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿ì·Áµµ ³²¾ÆÀÖ´Ù.
¶Ç ´Ù¸¥ ¾÷°è °ü°èÀÚ´Â "Ű¿òÁõ±ÇÀÌ ±×µ¿¾È »ç¾÷¿¡ ¼Ò±ØÀûÀ̾ú´ø ¸¸Å ¸®½ºÅ© Æò°¡¿¡ ´ëÇÑ °æÇèµµ ¸¹Áö ¾ÊÀ» °Í"À̶ó¸ç "ºñ±³Àû ¾ÈÁ¤ÀûÀ¸·Î Æò°¡¹Þ´Â ¼±¼øÀ§ À§ÁÖÀÇ µôÀ» ÃßÁøÇÏ´Â µî ¸®½ºÅ©¸¦ ÁÙÀ̰í ÀÖÁö¸¸, Ű¿òº¸´Ù ÈļøÀ§ÀÇ ¸®½ºÅ©¸¦ ¾È°í ´ëÃâ¿¡ Âü¿©ÇÒ ±ÝÀ¶¾÷°è´Â ¸¹Áö ¾ÊÀ» °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù. À̾î "½ÇÁ¦ ÇöÀç 4000¾ï¿ø ±Ô¸ðÀÇ ¼¿ï ¿µµîÆ÷±¸ ÇÑ Áö¿ªÁÖÅûç¾÷ÀåÀÇ PF¸¦ ÃßÁøÇÏ´Â °úÁ¤¿¡¼ ÈļøÀ§ ´ëÁÖ´ÜÀ» ¸ðÁýÇÏÁö ¸øÇØ »ç¾÷ÀÌ Áö¿¬µÇ°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ¾È´Ù"°í µ¡ºÙ¿´´Ù.±è³²¼®±âÀÚ kns@dt.co.kr

[ ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨ÏµðÁöÅПÀÓ½º, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö ]