정부가 국가첨단전략산업 반도체 특화단지로 삼성의 도시 '평택시'를 확정 발표했다. 이에 겹경사를 맞은 평택시는 국가 반도체 산업의 미래 핵심지역으로 위상을 공고히 하게 되면서, 지역 부동산시장의 가치 또한 한층 더 높아질 전망이다.
실제 평택시는 앞으로 삼성전자와 카이스트와 함께 '평택 반도체 특화단지'를 미래 반도체 제조·연구 역량이 집결된 최적의 반도체 생태계를 속도감 있게 완성한다는 계획이다.
이러한 가운데 우수한 상품성과 탄탄한 배후수요를 갖추고 있는 '지제역 삼부르네상스'가 경기도 평택시에 분양 중이다.
세계 최대 규모 반도체 공장인 삼성전자 평택캠퍼스 공장 증설과 평택 브레인시티 개발사업으로 지역 발전에 따른 부동산 가치 상승 수혜도 기대된다. 삼성전자는 평택캠퍼스에 P1, P2라인이 가동 중에 있으며, 올 하반기 목표로 공사를 진행중인 P3에 이어 P4~P6라인도 추가 건설할 계획을 밝힌 바 있다.
'지제역 삼부르네상스' 오피스텔 분양 관계자는 "배후 임대수요가 탄탄해 투자처로도 매력적이다"며 "평택일반산업단지가 인접하고 평택칠괴일반산업단지, 평택송탄일반산업단지 등 다양한 산업단지 종사자 수요와 수원지방법원 평택지원 및 수원지방검찰청 평택지청 등 행정기관의 관련 근무자 수요를 흡입할 수 있다"라고 말했다.
특히 경기도 평택시는 수도권 남부 교통 중심지로 주목받고 있다. 평택시에는 지하철 1호선·경부선·호남선 평택역과 SRT·1호선이 정차하는 평택 지제역이 위치한다. 평택 지제역에서 SRT를 이용하면 수서역까지 20분대, 부산까지 2시간 대면 주파할 수 있으며, 서정리역과 평택 지제역을 연결하는 수원발 KTX 직결사업도 2024년 완공을 목표로 추진되고 있어 교통 여건은 더욱 개선될 예정이다.
세교동 일원에 들어서는 단지는 지하 3층~지상 10층, 전용면적 47~59㎡, 총 180실 규모로 건립된다. 특히, 단지가 들어서는 평택세교지구는 주변으로 지제세교지구, 영신지구, 모산영신지구 등 다수의 도시개발사업이 예정돼 있어 평택을 대표하는 신흥 주거지로 부상할 전망이다.
또한 지난 6월 국토부가 권역별 거리 기준 등 광역철도의 규제를 푸는 '대도시권 광역교통 관리에 관한 특별법 시행령' 개정안을 입법예고 하면서 GTX-A노선(운정~동탄)의 종점이 동탄에서 평택으로 연장될 가능성이 높아졌다.
이런 광역교통에 호재를 품은 지제역에 위치한 아파트들의 관심이 높아지고 있다. 그중 '지제역 삼부르네상스'는 신흥 주거타운 중심에 들어서 입지 여건이 우수하다. 이마트, 스타필드, 평택성모병원 등과 같은 각종 편의시설이 가깝게 위치해 있고, 평택역 원도심 인프라를 비롯해 향후 지제역 주변으로 조성될 신흥 주거타운의 인프라까지 함께 누릴 수 있어 편리한 생활이 가능하다.
[삼부토건 '지제역 삼부르네상스' 투시도]
업계 관계자는 "'지제역 삼부르네상스'는 생활 인프라 풍부한 핵심 입지, 브레인시티 개발 호재 등 다양한 장점을 갖추다 보니 많은 분이 관심을 갖고 문의를 주고 계신다"며 "여기에 규제에서 비교적 자유롭다는 장점도 갖춘 만큼 순조롭게 분양 마감될 것으로 기대하고 있다"고 전했다.
고품격 주거 생활을 가능케 하는 상품성도 주목할 만하다. 주거형 오피스텔로 공급돼 희소가치가 높고, 전 호실이 2룸 구조에 하이엔드급복층으로 설계됐다. 거실 천장고는 약 4M(일부세대)까지 확보해 복층의 활용도를 극대화하고, 탁 트인 개방감을 느낄 수 있도록 했다. 그 밖에도 루프탑캠핑장, 중앙공원 등이 조성돼 가족 및 친구들과 여가를 즐길 수 있는 휴식의 공간도 마련될 예정이다.
다수의 학교도 인접해 있어 교육 여건도 좋다. 세아초(병설유치원 포함)를 걸어서 통학할 수 있으며 세교중, 평택여고 등 청소년 특화 도서관으로 건립되는 동삭도서관(2026년 준공)도 인근에 예정됐으며, 인근 학원가도 다양하게 이용할 수 있다.
한편, '지제역 삼부르네상스' 모델하우스는 경기 평택시 세교동 일원에 있다. 김성준기자 illust76@dt.co.kr
