전국 부동산 경기가 얼어붙으면서 지방에선 청약 접수 0건인 아파트가 나왔다. 올들어 신규 아파트 청약 경쟁률은 꾸준히 하락 추세였지만, 청약 접수 자체가 없었던 사례는 이번이 처음이다.
8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전남 지역건설사 서진건설이 분양하는 '함평 엘리체 시그니처' 232가구가 1순위 청약에 나왔지만 단 한 건의 청약 신청도 받지 못했다. 이 단지는 신축 아파트 공급이 적은 지방에서 틈새 시장을 공략할 목적으로 공급됐지만, 예비 수요자의 선택을 받지 못했다.
건설업계 관계자는 "과거 제주에서 소규모 고가 주택을 공급할 당시 고분양가 논란에 청약 접수가 0건이었던 사례는 있지만, 일반 아파트 단지에서 청약 접수 사례가 나오지 않은 것은 2008년 금융위기 후 처음 있는 일인 것 같다"고 설명했다.
대구에서는 미분양 여파가 핵심지 수성구까지 번지고 있다. 수성구는 '대구의 강남'으로 불리는 지역이지만, 올 7월부터 대구에서 분양된 16개 단지 중 15개 단지는 2순위 청약에서도 완판되지 않았다. 이밖에 경북 포항 푸르지오 마린시티·영주 아이파크·구미 해모로 리버시티, 충남 트루엘 시그니처 천안역, 아산자이 그랜드파크, 논산 아이파크 등에서도 일반 분양 청약에서 미달이 이어지고 있다.
초기 계약률이 높지 않자 청약자에 위로금을 지급하며 분양을 아예 취소하는 단지도 있다. 포스코건설은 지난 9월 전남 광양에 '더샵 라크포엠' 분양을 시작했지만, 현재 분양 진행을 멈췄다. 시행사 측이 분양 연기를 요청했기 때문인 것으로 보인다. 더샵 라크포엠 시행사 한국자산개발은 최근 계약자들에게 "현재 분양 연기를 검토 중으로, 계약자의 양해를 부탁한다"며 "계약금 환불 및 위약금을 지급할 예정"이라고 공지했다.
광양시도 시행사가 더샵 라크포엠 계약자 동의를 받아올 경우 입주자 모집공고를 취소할 방침이다. 다만 시행사는 분양을 연기한 뒤 공사는 지속하겠다는 입장이지만, 업계에선 아파트 건설 계획 자체가 무산될 가능성이 높다고 보고 있다.
건설업계 관계자는 "2010년대 초까지만 해도 계약률이 극도로 저조하면 건설사가 청약자에 위로금을 지급하며 분양을 아예 취소해 버리는 경우가 있었다"며 "이 경우 시행사는 분양 시기를 일시적으로 연기하는 것이라고 설명하지만, 해당 사업에서 아예 철수해 버릴 가능성이 높다"고 전했다.
박순원기자 ssun@
함평 엘리체 시그니처 조감도. 이 단지는 6일 232가구 일반분양으로 나왔지만, 단 한 건의 신청도 접수받지 못했다. <서진건설 제공>
