경기아파트도 전세 월세화…전체 39% 차지, 양주는 70%대

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경기아파트도 전세 월세화…전체 39% 차지, 양주는 70%대
<경제만랩 제공>

서울시뿐 아니라 경기도에서도 전세의 월세화 현상이 가속화하고 있는 것으로 나타났다.

16일 부동산정보제공 업체 경제만랩이 경기부동산포털을 분석한 결과에 따르면, 지난 15일 집계 기준으로 올해 1~5월 경기도 아파트 전·월세 거래량은 총 12만3253건이었다.

이 가운데 월세 거래는 4만8633건으로 전체의 39.5%에 달했다. 관련 통계가 작성된 2011년(1~5월 기준) 이래 거래량과 거래 비중 모두 역대 최다·최고다. 월세 거래 비중이 가장 높은 지역은 양주시(70.7%)였으며 파주시(57.5%)와 안성시(51.3%), 의정부시(50.0%) 등이 뒤를 이었다.

전문가들은 올해 8월부터 계약갱신청구권을 소진한 신규 계약이 순차로 풀리면 월세 매입 비중이 더욱 커질 것으로 전망했다. 그간 전셋값이 많이 올랐을 뿐 아니라, 집주인들이 한 번 전세 계약을 하면 계약갱신청구권 때문에 4년간 전셋값을 올릴 수 없다는 생각에 4년치 상승분을 선반영한 가격에 전세를 내놓을 가능성이 크기 때문이다. 또 기준금리 인상으로 전세대출 이자까지 높아지고 있어 세입자들은 집주인에게 월세를 내는 것이 낫다고 보는 경우가 많아지고 있다.황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "아파트 전세가격이 가파르게 오른 데다 한국은행이 기준금리를 추가 인상할 가능성이 커지고 있는 만큼 전세 보증금 일부를 월세로 돌리는 계약이 한동안 지속될 수 있다"고 말했다.박은희기자 ehpark@dt.co.kr




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