9일 한국부동산원 조사에 따르면 강남구 아파트값은 이번주 보합을 기록하며 2월 첫째 주 조사 이후 12주 만에 상승을 멈췄다. 호가 자체가 떨어지는 분위기는 아니지만, 전반적인 거래 부진이 지속되고 있다는 게 현지 중개업소들의 설명이다.
송파구는 지난주보다 0.01% 내리며 3주 연속 하락했고, 강동구는 한 달째 보합세를 기록 중이다. 강남권에서는 토지거래허가구역이 없는 서초구만 0.03% 오르며 지난주(0.01%)보다 상승폭을 키웠다.
국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 서울 강남구 삼성동 삼성힐스테이트 1단지 전용 84㎡는 지난 5월 24일 20억1000만원이 거래됐는데, 직전인 지난 4월 30일 27억원에 거래된 가격과 비교하면 한 달 새 7억원 가까이 하락했다. 송파구 잠실동 리센츠는 지난달 18일 전용 84㎡가 22억5000만원에 거래됐는데 직전 4월17일 같은 면적이 26억5000만원에 팔린 것과 비교하면 약 4억원 하락했다. 같은 송파구의 가락동 헬리오시트의 경우 84.99㎡가 지난달 21억4000만원~21억5000만원에 거래됐는데 올해 초 23억7000만원 대비 실거래 가격이 2억원 가량 내렸다.
부동산 업계는 정부가 시행하는 다주택자 양도세 규제 완화 영향으로 일부 다주택자들이 매물을 내놓으면서 집값이 하락한 것으로 분석했다. 다주택자에게 최고 82.5%(지방세 포함)를 적용하는 양도세를 일반세율로 적용하는 방안이 1년여간 적용된다. 이 때문에 오는 6월 1일 보유세 부과 기준일을 앞두고 다주택자들이 서둘러 매물을 내놓았다는 것이다. 한국은행이 최근 연달아 기준금리를 인상한 데 이어 하반기 추가 인상 가능성이 높은 것도 집값 하락에 영향을 준 것으로 보인다. 박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
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