17일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 아파트 매매수급동향 자료를 분석한 결과에 따르면, 5월 둘째주 기준 수도권 아파트 매매수급지수는 대선이 있었던 3월 둘째주보다 1.66포인트(90.02→91.68) 올랐다.
이 상승치는 전국 1.14포인트보다 약 1.45배 높은 수치다. 5개광역시는 1.02포인트, 기타지방은 0.42포인트 상승에 그쳤다.
지역별로는 서울이 3.95포인트(87.01→90.96)로 가장 상승폭이 컸고, 전북 3.41포인트, 부산 3.04포인트, 대전 2.68포인트, 인천 0.97포인트, 충북 0.73포인트, 경기 0.54포인트 등의 순이었다.
매매수급지수는 부동산 매매시장에서 공급과 수요의 균형 적정성 여부를 살펴볼 수 있는 지표다. 균형상태를 뜻하는 100을 기준으로 최대값인 200에 가까울수록 매수심리 우위 시장임을 뜻한다.
매수심리 상승에는 윤석열 대통령이 내걸었던 부동산 공약 실현 기대감이 영향을 미친 것으로 분석된다. 윤 대통령은 생애최초 주택구입자 주택담보대출비율(LTV) 최대 80% 완화, 다주택자 양도세 인하 등의 부동산 규제 완화 공약을 내걸었다.
장재현 리얼투데이 리서치본부장은 "수도권의 경우 각종 생활 인프라가 촘촘히 확충돼 있는 만큼 수요자들의 매수심리가 활발히 살아나는 것으로 보인다"며 "건자잿값 상승 이슈로 분양가가 오를 것으로 예상되면서 그 전에 매수해야 된다는 심리에도 불이 붙은 것"이라고 말했다.
이어 "새 정부의 부동산 규제 완화 기대감에 전국 매수심리가 회복세에 들어섰다"며 "규제 완화로 자금조달 여력이 개선된다면 수요가 많은 지역을 중심으로 회복세는 더 강해질 것으로 보인다"고 덧붙였다.박은희기자 ehpark@dt.co.kr
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