새 임대차법 시행 후 전세 물량이 감소하면서 전셋값이 급등하는 가운데, 서울에서 3.3㎡당 평균 전셋값이 1억원을 넘는 아파트들이 잇달아 등장하고 있다.
23일 부동산정보제공업체 경제만랩과 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울시 강남구 삼성동 '힐스테이트1단지' 전용면적 31.402㎡는 지난달 5일 보증금 12억6000만원(6층)에 전세 계약을 체결했다.
3.3㎡(평)당으로 환산한 이 아파트 전셋값은 1억3264만원에 달해 3.3㎡당 전셋값으로 역대 최고액으로 확인됐다.
강남구 청담동 '브르넨 청담'(1억671만원)과 서초구 반포동 '아크로리버파크'(1억201만원), 서초구 잠원동 '아크로리버뷰신반포'(1억107만원) 등에서도 3.3㎡당 1억원을 넘는 전세 계약이 이뤄졌다.
서울 강북권에서는 성동구 성수동1가 '트리마제'(9984만원)가 3.3㎡당 전셋값이 1억원에 육박하는 것으로 나타났다.
이들 아파트의 전세가는 일반적인 수준은 아니다.
강남구의 경우 KB국민은행 통계에서 지난달 3.3㎡당 평균 전셋값이 4024만원으로 평가됐다. 성동구는 2701만원이었다.
하지만 정주 여건과 교통 환경이 탁월한 단지는 평균을 훨씬 웃도는 가격에 전세 거래가 이뤄지고 있다.
'브르넨청담' 전용면적 219.96㎡는 지난 2월 19일 보증금 71억원(5층)에 전세 계약이 이뤄져 전세 보증금 기준으로 역대 최고액을 기록했다.
전세뿐 아니라 월세도 초고가 거래가 등장하고 있다.
종합부동산세 등 세금 부담을 덜기 위해 집주인들이 월세의 비중과 금액을 크게 올리기 때문으로 분석된다.
서울 성동구 성수동1가에 있는 '아크로 서울포레스트' 아파트 전용면적 264.546㎡는 지난 7월 30일 보증금 20억원에 월세 2700만원(47층)에 계약이 체결됐다.
월세는 보증금 액수와 관계없이 역대 최고치로, 지난해 기준 대학 졸업 1년 차 중소기업 근로자 평균 연봉(2852만원)과 비슷한 수준이다.
박은희기자 ehpark@dt.co.kr
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