지식산업센터 분양 마감으로 입지, 상품성 검증…총 1,236실 규모 내부 수요에 향동ㆍ창릉신도시 배후로 누려
이 같은 상업시설은 일전 단지의 분양 성공으로 인해 입지나 상품에 대한 검증이 끝났다는 점에서 투자가치가 높게 평가된다. 또한, 단지 입주 수요를 소비층으로 누려 안정적인 가게 운영을 기대할 수 있는 데다 임대인의 경우 비교적 안정적인 임차 수급이 가능해 공실 우려를 덜 수 있다는 장점도 있다.
틈새 투자처로 급부상한 지식산업센터 시장 또한 단기간 분양을 마감한 단지를 중심으로 상업시설 인기가 두드러진다. 지식산업센터 내 상업시설 역시 마찬가지로 앞서 치러진 분양 성적으로 사업성이 입증되고, 입주사 근로자들을 내부 수요로 확보해 이들의 활발한 접근으로 조기 활성화까지 기대해볼 수 있다. 경제력이 있는 직장인을 수요로 누리는 상업시설이라는 점에도 평가가 좋다.
최근 본격적으로 단지 내 상업시설 공급에 나선 '현대 테라타워 DMC'가 주목받고 있는 이유도 지식산업센터의 성공적인 분양에 있다. 고양 향동지구에 들어서는 지식산업센터 단지로, 지식산업센터의 단기간 분양 마감에 이어 상업시설 공급을 개시한다.
'현대 테라타워 DMC' 지식산업센터는 우수한 입지 여건과 개발 호재를 거머쥐며 높은 관심을 끌었고, 이내 분양을 마감했다. 상업시설은 이 강점을 함께 누리면서 분양 시장에서 선전할 것으로 기대된다.
인근으로 고양선 향동지구역(2029년 준공 계획, 약 900m 이격, 네이버 지도 기준), 경의ㆍ중앙선 향동역(2024년 개통 계획, 약 2.2km 이격, 네이버 지도 기준), GTX- A노선 창릉역(2026년 준공 계획, 약 2km 이격, 네이버 지도 기준) 등 교통 개발 사업이 추진되고 있다. 해당 노선들이 개통되면 접근성은 물론 유동인구도 한층 풍부해질 것으로 예상된다.
이 외에 강변북로, 올림픽대로, 가양대교, 성산대교, 월드컵대교(2021년 8월 개통 예정) 이용이 편리해 마곡지구나 여의도, 종로 등 서울 도심과 수도권 주요지 수요도 흡수 가능할 것으로 보인다.
상업시설에는 고객 유입이 활성화하도록 특화설계를 도입한다. 단지 1층에 키즈파크, 바닥분수, 산책로 등이 조성되며 키즈테마와 뉴욕감성을 더해 타 상업시설과의 차별점을 극대화한다.
인근에 고양향동A1아파트(832세대), 고양향동A3아파트(1,059세대), DMC해링턴플레이스(1,521세대), DMC중흥S클래스(951세대) 등 아파트 단지가 자리해 지역 주민들의 방문도 활발할 것으로 전망된다. 이를 포함해 향동지구 약 8,900세대, 인근 지식산업센터 약 2,200실 등 풍부한 배후수요를 누리게 된다. 내부 수요로는 지식산업센터 총 1,236실을 품는다.
향후 창릉신도시 개발이 완료되면 수요 규모는 더욱 확장된다. 창릉신도시는 향동지구 근거리에 자리한 3기 신도시로, 약 813만㎡ 규모에 38,000여 세대(계획)를 수용한다.
김대성기자 kdsung@dt.co.kr
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