이는 주거공간의 질적 전환을 일컫는 '퀀투퀄' 트렌드 확산과 무관하지 않다는 분석이다. 실제, 더리서치그룹이 지난해 말 수도권 소재 주택소유자 1000명을 대상으로 실시한 '2020년 주거공간 소비자 인식조사' 에 따르면, '업그레이드된 시설과 서비스 및 우수한 품질' 과 '저렴한 분양가' 중 무엇을 더 중요하게 생각하느냐는 질문에 전자를 꼽은 응답자가 50.1%로, 후자를 택한 응답자(7%) 를 크게 웃돌았다.
이 같은 흐름에 힘입어, 분양시장에서도 우수한 상품성을 갖춘 단지로의 수요 쏠림 현상이 심화되고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 2월 서울 강남구 역삼동에서 분양한 '원에디션 강남' 은 고가의 주거시설로 공급됐음에도 불구, 234가구 모집에 1540건의 청약이 접수돼, 평균 6.58대 1로 청약을 마쳤다. 단지 내 조성되는 각종 커뮤니티 시설과 컨시어지 서비스 등이 수요자들로부터 좋은 반응을 얻었다는 평가다.
그에 앞서, 지난해 말 강남구 논현동에서 분양한 '아츠 논현' 역시, 옥상 인피니티 풀을 비롯, 고급스러운 어메니티 공간이 조성된다는 사실이 알려지면서, 이례적으로 빠른 시일 내 완판된 바 있다.
부동산 전문가는 "규제 직격탄을 맞은 아파트 대신 틈새 상품 수요가 늘어나면서, 업계에서도 수요자 확보를 위한 일환으로 상품성에 공을 들이고 있는 모습" 이라며 "최근 강남 지역에 공급된 주거시설이 좋은 성적을 거둔 이유 역시, 우수한 상품성을 갖춘 것이 긍정적으로 작용한 것으로 보인다" 고 덧붙였다.
최근 수요자들 사이에서 '상지카일룸M' 이 주목받는 이유도 여기에 있다.
상지카일룸은 서울 강남구 논현동 일원에서 '상지카일룸M' 을 이달 중 분양할 예정이다. 지하 3층 ~ 지상 17층 규모로, 오피스텔 전용 51 ~ 77㎡ 88실로 구성된다. 고소득 1인 가구 수요층을 겨냥, 전실 중소형으로만 구성된 것이 특징이다.
'상지카일룸M' 은 최고급 주거브랜드 '카일룸' 이 적용되는 최초의 소형 오피스텔로, 여타 주거상품에서 한 차원 진일보한 형태의 주거공간으로 구현된다. 개방감 확보를 위해 최대 3m 높이의 천정고 설계를 적용했으며, 2면창 설계(일부 타입 제외) 를 통해 강남의 파노라마 시티 뷰를 즐길 수 있도록 했다. 이밖에도 약 8m의 LDK와 3.5m의 오픈 테라스형 설계 및 펜트하우스(일부 타입 제외) 등 각종 특화설계를 적용해 공간감을 높였다.
아울러, 독일 명품 브랜드인 '지메틱'·'라이히트' 등 빌트인 주방가구를 비롯, 국내외 유수의 고급 브랜드 가전제품이 풀옵션 시공되며, 고급 마감재가 다수 적용된다. 3m 광폭 아일랜드 주방과 수납공간 특화설계 등도 가치를 더하는 요소다.
커뮤니티 및 주거 서비스도 기대를 모은다. 1층 로비 공간을 비롯, 입주민 전용 프라이빗 라운지·메디컬 피트니스 센터 등 고급 커뮤니티 공간이 다수 들어선다. 입주민을 대상으로 주차대행 서비스도 무상 제공할 계획이다.
스마트홈네트워크 솔루션 제공업체인 HDC아이콘트롤스㈜ (HDC그룹의 IT 전문계열사) 와 제휴해, 특화 서비스도 다수 도입한다. 안면인식 기능이 있는 스마트 도어폰과 공동현관기가 설치돼, 안전하고 보안이 최적화된 언택트 시스템이 적용된다. 출입자 정보조회 · 스마트폰 영상통화 · 엘리베이터 콜 · 방문객 차량등록서비스 등 다양한 IoT 서비스도 제공된다.
분양 관계자는 " '상지카일룸M' 은 최근 부동산 시장에서 영향력을 확대하고 있는 고소득 1인 가구 수요층을 겨냥, 맞춤형 상품성을 갖췄다" 며 "강남 주요 업무지구로의 출퇴근 여건이 우수한 직주근접 단지인데다, 고품격 주거서비스 등을 제공하는 만큼, 분양이 빠른 시일 내 마무리될 것으로 보인다" 고 덧붙였다.
김광태기자 ktkim@dt.co.kr
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