매매가 상승폭 두 달 연속 줄어
강남3구는 확연한 조정 조짐
도봉·노원은 상승률 여전히 높아
전셋값도 주춤, 전망치 102로 최저
강남3구는 확연한 조정 조짐
도봉·노원은 상승률 여전히 높아
전셋값도 주춤, 전망치 102로 최저
28일 KB국민은행의 부동산 통계에 따르면 3월 서울 주택 매매가격은 0.96% 상승해 올해 2월 1.14%보다 상승 폭이 줄었다. 서울 집값 상승률은 작년 11월 1.66%로 가장 많이 오른 뒤 같은 해 12월 1.24%로 소폭 낮아졌으나 올 들어 1월 1.27%로 다시 소폭 올랐다. 이후 2월과 3월 각각 1.14%, 0.96%로 두 달 연속 오름폭이 줄었다. 서울에서도 강남구(0.66%)·서초구(0.35%)·송파구(0.59%) 등 고가 주택이 밀집한 강남 3구는 상대적으로 덜 올랐지만, 도봉구(2.06%)·노원구(1.98%)·성북구(1.53%) 등 외곽 지역의 상승률은 높았다.
수도권은 지난달 1.73%에서 이달 1.76%로 오름폭이 소폭 커졌다. 인천(1.10%→2.29%)이 오름폭을 키운 영향이다. 경기도는 고양시 덕양구(4.80%)·일산동구(3.70%), 의정부시(3.57%), 수원 권선구(3.43%), 시흥시(3.34%) 등을 중심으로 올랐다.
인천을 제외한 5대 광역시 중에는 대전(1.88%) 집값이 가장 많이 올랐고 대구(1.03%), 울산(0.88%), 부산(0.75%), 광주(0.54%) 순으로 집값 상승 폭이 높았다. 이 영향으로 전국의 주택 매매가격은 지난달 1.36%에서 이달 1.32%로 오름폭이 소폭 줄었다.
전셋값도 진정되는 분위기다. 서울 주택 전셋값은 이달 0.68% 올라 지난달(0.93%)보다 상승 폭이 완화됐다. 서울 전셋값은 작년 11월 2.39% 상승 이후 이달까지 4개월 연속(1.50%→1.21%→0.93%→0.68%) 오름폭이 줄었다.
수도권 역시 이달 0.90% 올라 작년 11월(2.13%) 이후 4개월 연속(1.32%→1.05%→0.97%→0.90%) 상승 폭을 줄였다. 서울은 동대문구(1.84%)를 비롯해 도봉구(1.37%), 노원구(1.28%), 강북구(1.27%), 구로구(1.26%) 등 외곽 지역의 상승률이 높았다.
전국 주택 전셋값 역시 0.70% 상승해 지난달(0.75%)보다 상승 폭이 둔화했다. 5대 광역시에서는 대전(1.38%), 대구(0.58%), 부산(0.54%), 울산(0.46%), 광주(0.15%)까지 모두 상승했다.
KB국민은행이 4000여 개 회원 중개업소를 대상으로 조사한 매매가격 전망지수는 서울이 이달 108로, 전월 122보다 떨어졌다. 이 지수는 100을 초과하면 상승으로 보는 비중이 높은 것을, 100 미만은 그 반대를 의미한다. KB국민은행은 "서울의 집값 상승이 이어질 것이라는 기대감이 계속 낮아지고 있다"고 설명했다. 서울의 전셋값 전망지수는 102로 올 들어 가장 낮은 수치를 기록했다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
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