호매실 메인 스트리트에 1억원대 2~3룸 아파텔 분양 예정돼 실수요자와 투자자 관심 고조
그간 신도시 또는 택지개발 시 인프라 접근성이 높은 택지지구 내의 주거시설들은 전용면적 20㎡이하의 소형 오피스텔들이 주류를 이루었지만 최근 택지지구 내 공급되는 오피스텔들이 전용 50㎡이상의 2룸, 3룸 형태의 아파텔(아파트+오피스텔)형태로 공급하며 수요자들의 높은 호응을 받고 있다.
국토부 실거래가 공개시스템에 따르면, 하남시 학암동 '위례 지웰푸르지오' 오피스텔 전용 84.61㎡는 지난해 12월 처음 10억원을 돌파한 뒤 지난 1월 11억원에 매매거래됐다. 또 지난 1월 15일(8층)과 23일(29층)에는 역대 최고가인 12억5000만원에 거래되기도 했다. 고양시 일산서구 대화동 '힐스테이트 일산'과 수원시 영통구 원천동 '광교중흥에스클래스' 역시 지난해 12월 전용 84㎡가 각각 10억4000만원, 10억3000만원으로 역대 최고가를 경신했다.
이러한 오피스텔의 장점은 최근 증가하는 1·2인 가구 및 신혼부부가 거주하기에 적절한 상품인데다, 호매실택지지구내에 위치하여 도보권에서 다양한 인프라는 물론 우수한 대중교통망 접근성을 갖추고 있다는 점이다.
또한 청약 및 대출 규제에서 자유롭다는 점도 내집마련이 절실한 실수요층과 투자수요 모두에게 좋은 반응을 얻고 있다. 분양시에 청약통장을 사용할 필요가 없고 주택보유 여부와 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 청약해 분양 받을 수 있기 때문이다. 또 주택담보대출비율(LTV)이 아파트에 비해 상대적으로 높기 때문에 초기비용의 부담을 줄일 수 있어 높은 관심이 이어지고 있다.
아파텔에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데 경기도 수원에서 잔금 대출을 실행하면 1억원 대에 내 집 마련할 수 있는 호매실 최초의 브랜드 아파텔 '호매실 에이스 에비뉴 더퍼스트'가 수요자들의 이목을 집중시키고 있다.
이 단지는 호매실 메인 스트리트, 수원시 권선구 호매실동 일대에서 3월 중 분양할 예정이며 지하 4층~지상 10층 규모, 전용면적 53.18~71.08㎡ 총 159실로 구성된다.
'호매실 에이스 에비뉴 더퍼스트'의 가장큰 장점은 일반 아파트처럼 넓게 쓸 수 있는 특화설계와 전용면적 53~71㎡(16~22평형)주거공간으로 희소가치 높은 2룸~3룸으로 1∼2인 가구와 신혼부부, 3인 가구 등의 거주가 가능하도록 설계된 점이다. 공간활용성을 극대화할 수 있도록 다양한 특화설계도 도입할 예정이며, 3층에는 발코니 특화세대도 조성해 편리한 생활이 가능하도록 했다.
'호매실 에이스 에비뉴 더퍼스트'는 주거 프리미엄을 높이는 기본 무상 옵션들도 눈길을 끈다. 각 방마다 설치되는 천장형에어컨과 헤파필터가 적용된 공기청정기가 무상 제공된다.이 밖에도 유명 인기브랜드 양문형냉장고(BESPOKE), 드레스룸, 일체형비데, 드럼세탁기, 건조기, 식기세척기, 에어드레서, 3구 인덕션 등 생활필수품목을 전실 무상 제공한다. 고품격 커뮤니티시설과 최첨단 시스템도 도입된다.
'호매실 에이스 에비뉴 더퍼스트'는 호매실 메인 상권에 위치해 풍부한 인프라에서 개발호재까지 모두 가깝게 누릴 수 있는 장점도 있다.
단지 바로 옆에 메가박스(예정), 화홍종합병원 및 권선행정타운 등이 근접해 있고, 칠보산과 물다미공원, 수변공원 등 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있다. 여기에 공립유치원과 능실초, 능실중, 호매실고 등이 인근에 위치해 도보로 통학권이 가능하고 서수원 최대 종합병원(2024년)이 개원 예정이어서 업계 관계자를 비롯해 관련 업체 등 고정수요와 유동인구모두 풍부해 안정적인 배후수요를 누릴 수 있을 전망이다.
또 인근에 삼성비즈니스벨트가 위치해 후광효과도 누릴 수 있다. 삼성전자 본사와 삼성디지털시티를 비롯해 삼성전자 기흥·화성 캠퍼스 등이 자리하고 있다. 또 인근 협력업체들의 풍부한 배후수요로 투자가치의 상승도 기대할 수 있다.
신분당선 오목천역과 고색역더블역세권 입지에 위치해 교통여건도 탁월하다. 단지와 인접한 곳에 향후 신분당선 호매실역이 개통될 예정으로, 지하철을 이용하면 강남역까지 40분대에 연결된다. 또 GTX-C 노선이 신설될 예정이어서 해당 노선을 이용하면 수원역에서 삼성역까지 단 22분대에 도착할 수 있게 된다.
차량을 이용하면 가까운 거리에 위치한 호매실IC를 통해 30분대에 강남권 진입도 가능하다. 수원-광명고속화도로와 과천-의왕고속화도로 등을 빠르게 이용할 수 있어 서울 및 수도권지역으로 이동이 수월하다. 또 오는 2022년 말에 준공이 예정된 화서역복합환승센터 건립 사업으로 서수원 일대의 신흥 교통 허브 역할을 담당할 것으로 기대되며, 수원~구로 간 간선급행버스체계(BRT)도 신설 예정으로 미래가치도 높다.
'호매실에이스 에비뉴 더퍼스트'의 분양홍보관은 수원시 팔달구 인계로 일원에 위치한다. 관심고객등록 및 계약자 대상으로 다양한 이벤트도 진행하고 있어, 자세한 사항 및 문의는 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.
김광태기자 ktkim@dt.co.kr
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