이날 시에 따르면 '빈집활용 사회주택 사업'은 서울시·SH가 "주거관련 사회적 경제주체에게 매입한 빈집부지를 30년간 저리로 임대해 임대주택을 건설하고 청년 및 신혼부부에게 주변시세의 80% 이하로 공급하는" 것을 골자로 한다. 시와 공사는 분기 단위로 총 4회차 공모를 통해 약 300호의 사회주택을 공급할 예정이다.
이와 관련해 SH에선 올해 사업 첫 회차인 이달 8일부터 내달 16일까지 8개 대상지에 약 100호의 사회주택을 건설할 민간 사업자 4개 업체를 공모한다. 시는 빈집활용 사회주택의 공급확대를 위해 민간 빈집 소유자와 사회주택 사업자가 함께 빈집을 사업지로 제안하면, SH공사에서 매입해 제안자에게 사회주택 공급부지로 제공하는 '민간참여형'을 추가 실시한다.
또 시와 공사는 한국사회주택 협회와 협의를 통해 다양한 사업 활성화 방안을 마련한다. 사업자금 대출이자를 1.8%에서 1.5%로 낮춰 사업자의 부담금리가 완화되며, 토지임대료(매입당시 토지가의 1%)를 계약일부터 납부하던 것을 '착공일로부터 6개월 이후' 납부로 변경해 사업자 초기 투자비용이 절감되며, 임대사업 시작 후 2년 평균 공실률이 10% 이상일 경우 토지임대료 인상 대상에서 제외한다는 방침이다.
세부 공모계획은 SH 홈페이지에서 확인 할 수 있다. 류훈 서울시 도시재생실장은 "빈집활용 사회주택은 민관이 협력해 방치된 빈집을 정비하고 임대주택을 공급하는 도시재생의 새로운 모델"이라며 "향후 공모 사업에도 관심 있는 민간 사업자들의 활발한 참여를 바란다"고 말했다.
한기호기자 hkh89@dt.co.kr
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