김포 집값 `찔끔` 내리고 일산·파주 집값 풍선 부풀고…정부 예언과 반대로 가는 시장

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[디지털타임스 박상길 기자] 정부의 규제에도 집값과 전셋값이 고공행진을 이어가고 있다. 지난달 조정대상지역 지정에서 비규제지역으로 남은 경기도 파주시와 부산 일부 지역은 '풍선효과'로 아파트값이 크게 올랐다.

한국감정원은 11월 다섯째 주(30일 기준) 전국의 주간 아파트값이 0.24% 상승해 지난주(0.23%)보다 오름폭을 키웠다고 3일 밝혔다.

전국 아파트값은 2주 전 0.25% 올라 감정원 통계 집계 이후 8년 6개월 만에 최고를 찍은 뒤 지난주 0.23% 상승으로 오름폭이 둔화했다가 이번 주 다시 상승폭이 커졌다. 새 임대차법 시행 이후 전세 품귀로 전셋값이 크게 뛰면서 전세 수요 일부가 중저가 주택 매수로 돌아서 집값을 밀어 올린 영향이다.

서울 아파트값은 이번 주 0.03% 올라 지난주(0.02%)와 비교해 상승 폭을 키웠다. 재건축 사업 진척 기대감 등으로 강남구(0.04%), 송파구(0.03%), 서초구(0.03%) 등 강남 3구의 상승 폭이 비교적 컸다.

수도권 아파트값은 0.16% 올라 지난주(0.15%)보다 상승 폭을 키웠다. 경기도 아파트값은 지난주 0.22% 상승에서 이번 주 0.24% 올랐고, 인천은 0.12% 상승에서 0.13% 상승으로 각각 오름폭이 커졌다. 지난달 조정대상지역으로 묶인 김포시는 규제 직전인 11월 셋째 주 상승률이 2.73%에서 지난주 0.98%, 이번 주 0.39%로 진정되는 양상이다.

반면 규제를 비껴간 파주시는 지난주 1.06% 상승에 이어 이번 주 1.38% 올라 상승 폭을 더 키워 '풍선효과'가 계속됐다. 고양 일산서구(0.65%), 일산동구(0.49%), 덕양구(0.45%)와 성남 분당구(0.54%), 남양주시(0.34%) 등이 경기 지역의 상승세를 이끌었다.

지방 아파트값은 이번 주 0.31% 올라 지난주와 같은 상승률을 기록했다. 수도권인 인천을 제외한 5대 광역시의 아파트값은 지난주 0.43% 오른 데 이어 이번 주 0.44% 상승했다.

5대 광역시 중 부산은 이번 주 0.50% 올라 지난주(0.54%)보다 상승 폭을 줄이며 5개 구에 대한 조정대상지역 지정 이후 진정되는 분위기다. 규제지역으로 묶인 5개 구의 경우 해운대구(0.62%→0.32%)와 수영구(0.43%→0.33%), 동래구(0.56%→0.35%), 연제구(0.47%→0.29%), 남구(0.74%→0.57%) 등 모두 상승세가 꺾였으나 비규제지역으로 남은 곳의 아파트값은 튀어 오르거나 높은 상승률을 이어갔다. 부산진구는 지난주 1.03% 상승에 이어 이번 주 0.89%로 높은 상승률을 기록했고 기장군(0.34%→0.80%), 강서구(0.52%→0.68%), 사상구(0.29%→0.59%), 사하구(0.29%→0.47%) 등은 상승 폭이 커졌다.

대구시 수성구도 조정대상지역으로 지정되기 전인 11월 셋째 주 1.16% 상승에서 규제지역 지정 후인 지난주 0.56% 상승에 이어 이번 주 0.53%로 상승세가 누그러졌다. 울산은 남구가 지난주 0.96% 상승에서 이번 주 1.36% 상승으로 오름폭이 커지며 과열 양상을 보였다.

서울롸 수도권을 넘어 전국으로 확산한 전세난은 계속되고 있다. 이번 주 전국의 아파트 전셋값은 0.29% 올라 전주 대비 0.01%포인트 하락했다. 65주 연속 상승이다.

서울은 3주 연속으로 0.15% 오르며 75주 연속 상승을 이어갔다. 서울 아파트 전셋값은 새 임대차법이 본격 시행된 8월 첫째 주 0.17% 상승해 올해 최고 상승률을 기록했고, 10월 1∼3주 0.08% 상승을 유지한 데 이어 4주 0.10%, 11월 1주 0.12%, 2주 0.14%, 3∼5주 0.15%로 상승 폭을 키우는 양상이다.

서울에서는 송파구가 0.23% 올라 가장 높았고, 강동구(0.22%), 강남구(0.21%), 서초구(0.20%) 등 강남 4구와 마포(0.20%)·용산(0.18%)·성동구(0.13%) 및 동작구(0.19%), 성북구(0.14%) 등의 상승률이 높았다.

수도권 아파트 전셋값도 지난주 0.25%에서 이번 주 0.24%로 상승 폭을 소폭 줄였다. 경기(0.28%→0.27%)와 인천(0.38%→0.37%) 모두 지난주 대비 상승률이 0.01%포인트 낮아졌다.

경기도에서는 김포시(0.60%)를 비롯해 하남시(0.51%), 성남 분당구(0.39%), 남양주시(0.37%) 등의 상승률이 높았고, 과천시(0.08%→0.00%)는 신규 입주 등 영향으로 보합으로 전환했다.

지방은 지난주와 같은 0.34% 상승을 기록했다. 세종 전셋값은 지난주 1.36%에서 이번 주 1.48%로 상승 폭이 커졌다. 부산(0.41%→0.47%)은 기장군(0.94%), 부산진구(0.77%), 남구(0.72%) 등을 중심으로, 울산(0.75%→0.88%)은 남구(1.22%), 울주군(0.87%), 중구(0.71%) 등을 중심으로 각각 상승률이 높았다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr

김포 집값 `찔끔` 내리고 일산·파주 집값 풍선 부풀고…정부 예언과 반대로 가는 시장
김현미(사진) 국토부 장관이 3일 열린 국토교통위원회 전체회의에서 의원 질의에 답하고 있다. <연합뉴스>



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