8¿ù, ±ÝÀ¶±Ç ºÎµ¿»ê½ÅŹ 316Á¶3811¾ï¿ø¡¦Àü³âºñ 14.1% ¡è
´ãº¸½ÅŹ ºñÁß 90%¡¦±ÝÀ¶ÁöÁÖ °è¿»ç ¼öŹ°í ÀÏÁ¦È÷ »ó½Â
LTV ¿ìȸ°æ·Î ¿ì·Á¿¡¡¦´ç±¹ "»ìÆ캼 °èȹ"
´ãº¸½ÅŹ ºñÁß 90%¡¦±ÝÀ¶ÁöÁÖ °è¿»ç ¼öŹ°í ÀÏÁ¦È÷ »ó½Â
LTV ¿ìȸ°æ·Î ¿ì·Á¿¡¡¦´ç±¹ "»ìÆ캼 °èȹ"
18ÀÏ ±ÝÀ¶ÅõÀÚÇùȸ¿¡ µû¸£¸é ¿ÃÇØ 8¿ù¸» ±âÁØ ±ÝÀ¶±Ç ºÎµ¿»ê½ÅŹ ±Ô¸ð´Â 316Á¶3811¾ï¿øÀ¸·Î Àü³â µ¿±â ´ëºñ 14.1%(39Á¶471¾ï¿ø) Áõ°¡Çß´Ù. °°Àº ±â°£ Àüü ½ÅŹ±Ô¸ð°¡ 66Á¶7802¾ï¿ø ´Ã¾î³ Á¡À» º¸¸é ºÎµ¿»ê½ÅŹ ¼öŹ°í°¡ ÃÑ ¼öŹ¾× Áõ°¡¸¦ °ßÀÎÇÑ ¼ÀÀÌ´Ù.
ºÎµ¿»ê½ÅŹ Áß¿¡¼µµ ´ãº¸½ÅŹ ±Ô¸ð°¡ Å« ÆøÀ¸·Î ´Ã¾ú´Ù. ¿ÃÇØ 8¿ù±îÁö ´ãº¸½ÅŹ Áõ°¡¾×Àº 34Á¶1075¾ï¿øÀ¸·Î ºÎµ¿»ê½ÅŹ ÃÑ Áõ°¡ºÐÀÇ 90%¿¡ À̸¥´Ù. ¾÷±Çº°·Î´Â ºÎµ¿»êÀü¾÷½ÅŹ»ç°¡ 27Á¶7763¾ï¿øÀ¸·Î Áõ°¡¾×ÀÇ 83%¸¦ Â÷ÁöÇß°í, ÀºÇàÀÌ 6Á¶3312¾ï¿ø ´Ã¾î 14%¿¡ À̸£·¶´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó Àüü ±ÝÀ¶±Ç ½ÅŹ ¼öŹ°í Áß¿¡¼ Àç»ê½ÅŹ ºñÁßµµ Áö³ÇØ 44.8%¿¡¼ ¿ÃÇØ 8¿ù 50.5%±îÁö Áõ°¡Çß´Ù. ¹Ý¸é ÆǸŰ¡ ±Þ°¨ÇÑ ÁÖ°¡¿¬°è½ÅŹ(ELT) µîÀÌ Æ÷ÇÔµÈ ±ÝÀü½ÅŹÀº 47.8%±îÁö ¶³¾îÁ³´Ù.
½ÅŹ»ç ÇÑ °ü°èÀÚ´Â "±ÝÀ¶±×·ì ³» ½ÅŹ»çµéÀÌ ÁöÁÖÀÇ ³ôÀº ½Å¿ëµî±ÞÀ» ¹ÙÅÁÀ¸·Î Ã¥ÀÓÁØ°ø¿¡ ´ëÇØ È®¾àÀ» ÇÏ°í ´ëÃâ±â°üµéÀÌ À̸¦ ¹Þ¾ÆµéÀÌ¸é¼ ½ÇÀûÀÌ ´Ã¾ú´Ù"¸ç "ÀϺνÅŹ»ç°¡ µî ±ÝÀ¶ÁöÁÖ ³»¿¡ Æ÷ÇÔµÈ µÚ ÀÚ»êÀÌ ±Þ°ÝÇÏ°Ô ´Ã°í ÀÖ´Â ÀÌÀ¯"¶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
ÀÌ·¯ÇÑ ¼ºÀåÀº Àý¼¼¸¦ ±â´ëÇÏ´Â °³Àεé°ú óºÐÀÇ ¿ëÀ̼ºÀ» °í·ÁÇÑ ½ÅŹ»çÀÇ ÀÌÇØ°ü°è°¡ ¸Â¾Æ¶³¾îÁ³±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ¾ÖÃÊ ºÎµ¿»ê´ãº¸´ëÃ⠽à ±ÙÀú´çº¸´Ù ½ÅŹÀÌ ´õ Àú·ÅÇÑ µ¥´Ù°¡, ÃÖ±Ù ¹ý±Ô °³Á¤À¸·Î ÀÌ ºñ¿ëµµ ±â°üÀÌ ºÎ´ãÇÏ°Ô µÆ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ½ÅŹ»ç ¿ª½Ã ¹°°Ç ¸íÀǸ¦ Á÷Á¢ ¹Þ¾Æ ÇâÈÄ Ã³ºÐ µî¿¡ ½±´Ù´Â ÀÌÀ¯·Î ¼±È£ÇÑ´Ù´Â °Ô ¾÷°èÀÇ ¼³¸íÀÌ´Ù.
ƯÈ÷ ÃÖ±Ù ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ´ëÃ¥ÀÇ Çϳª·Î ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)¸¦ °ÈÇÏÀÚ »ó´ëÀûÀ¸·Î ´ëÃâÀÌ ½¬¿î ´ãº¸½ÅŹÀ¸·Î Â÷ÁÖµéÀÌ ¿Å°Ü°£ ¿µÇâµµ ÀÛ¿ëÇß´Ù´Â ºÐ¼®ÀÌ´Ù. ´ãº¸½ÅŹÀº Â÷ÁÖ°¡ ºÎµ¿»ê ¼ÒÀ¯±ÇÀ» ½ÅŹ»ç¿¡ ÁÖ°í, ½ÅŹ»ç·ÎºÎÅÍ Áõ±ÇÀ» ¹ß±Þ¹Þ¾Æ À̸¦ ´ãº¸·Î ±ÝÀ¶±â°ü¿¡¼ ´ëÃâÀ» ¹Þ´Â Çü½ÄÀÌ´Ù.
ºÎµ¿»êÀ» ´ãº¸·Î ´ëÃâÀ» ¹Þ´Â´Ù´Â Á¡Àº ÁÖÅô㺸´ëÃâ(ÁÖ´ã´ë)°ú °°Áö¸¸, ÁÖÅð¡¾×¿¡ µû¶ó ´Ù¸¥ ºñÀ²À» Àû¿ë¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ¾î ÃÖ±Ù ¿ìȸ´ëÃâ °æ·Î°¡ µÆ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ³ª¿Â´Ù. À̸¦Å׸é ÇöÇà ÁÖ´ã´ë ºñÀ²(LTV)Àº Åõ±âÁö¿ª ¹× Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª¿¡¼ 9¾ï¿ø, 15¾ï¿ø ÀüÈÄ·Î ´ëÃâ ºñÀ²ÀÌ ´Þ¸® »êÁ¤µÈ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ´ãº¸½ÅŹ LTV´Â 40%(Åõ±â¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸)¿Í 60%(Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª)·Î¸¸ ³ª´µ¾î °í¾×ÁÖÅÿ¡¼ Ãß°¡ ´ëÃâ ¿©·ÂÀÌ »ý±ä´Ù. ÀÌ ´ëÃ¥Àº Áö³ÇØ 10¿ù ½ÃÇàµÆÁö¸¸, ÀÌÈÄ¿¡µµ ´ãº¸½ÅŹ ±Ô¸ð´Â ²ÙÁØÈ÷ ´Ã°í ÀÖ´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹Àº Á¤Ã¥ ¹ßÇ¥ ½ÃÁ¡ÀÌ ¿À·¡µÇÁö ¾ÊÀº ¸¸Å ÇâÈÄ ½ÃÀå »óȲÀ» ÁöÄѺ»´Ù´Â ¹æħÀÌ´Ù. ±ÝÀ¶À§ °ü°èÀÚ´Â "´çÀå ½ÅŹ°ü·Ã Á¤Ã¥À» ÁغñÇÏ°í ÀÖÁö´Â ¾Ê´Ù"¸ç "°ü·Ã »ç¾ÈÀ» »ìÆ캼 °èȹ"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
ȲµÎÇö±âÀÚ ausure@dt.co.kr
[ ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨ÏµðÁöÅПÀÓ½º, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö ]