[디지털타임스 박상길 기자] 수도권 광역급행철도인 GTX 개통 예정지 인근 부동산 시장이 들썩이고 있다. 출퇴근 여건이 획기적으로 개선되는 것은 물론 부동산 가치 상승을 기대할 수 있어서다. 실제 GTX 노선 개통이 추진되는 지역에서는 집값 상승이 관찰되고 있다.
23일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기도 고양 '킨텍스 꿈에그린' 전용면적 84.42㎡ 매매가는 작년 5월 7억6000만원에서 올해 6월 2억8000만원 (36.84%) 오른 10억4000만원에 손바뀜됐다. 단지 인근에 GTX-A 노선 킨텍스역 개통이 예정돼 있다는 점이 집값 상승으로 이어진 것으로 보인다.
남양주 역시 GTX 노선 개통 기대감이 인근 지역 매매가 상승을 주도하고 있다. 남양주시 화도읍 신명 스카이뷰 그린 전용 84㎡는 작년 7월 2억4700만원에 거래되던 것이 올해 7월 들어 1억원 가까이 오른 3억4500만원에 거래됐다. 단지 인근에 GTX-B 노선 개통이 예정돼 있는 마석역이 자리한 것이 몸값 상승 요인이다.
높은 몸값 상승률에 수요자들로부터 좋은 반응을 얻고 있다. 한국감정원 청약홈에 따르면 올해 5월 분양한 양주 옥정신도시 제일풍경채 레이크시티는 1053가구 모집에 6765명이 몰리며 평균 6.42대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. GTX-C 노선 개통이 예정된 양주에서 분양한 것이 주효한 것으로 분석된다.
업계 관계자는 "GTX 노선 개통이 예정된 수도권 지역의 경우 서울 접근성이 획기적으로 향상되는 만큼 수요자들 사이에서 관심이 높다"며 "생활권 확대와 인구 유입 등 지역 경제 발전에도 긍정적인 영향을 미치는 호재로 작용하는 만큼 GTX 개통 예정지 인근 부동산 시장의 상승세는 당분간 지속될 것"이라고 말했다.
HDC아이앤콘스는 파주에서 운정 아이파크 더 테라스를 분양 중이다. 전용 85∼124㎡ 테라스하우스 186가구 규모로 조성되며 GTX-A 노선의 기점역인 운정역이 가깝다. 2024년 개통이 완료되면 운정역에서 서울역까지 20분 내외, 삼성역까지 30분대로 도달 가능하다. 동시 분양 예정인 상업시설은 1만 4000여 가구의 주변 주거타운 배후수요를 바탕으로 운정호수공원 및 인접한 식음특화 상권과의 연계를 통해 지역 내 랜드마크 상권으로 발전할 전망이다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
