가격은 오르고 또 오르고…. 현실적인 내 집마련을 꿈꾸는 실수요자들 내 집 마련 서두를까
3.3㎡당 700만원대의 합리적인 공급가 '당진 3차 푸르지오' 관심 높아져
3.3㎡당 700만원대의 합리적인 공급가 '당진 3차 푸르지오' 관심 높아져
3일 한국감정원에 따르면 8월 전국 월간 주택종합 매매가격은 0.47% 상승했으며 전세가격도 전국적으로 0.44% 상승했다. 그 동안 매매가격 대비 전세가는 안정세를 보이는가 했지만, 최근 임대차3법의 시행을 전후로 전세가격까지 급등하는 분위기다.
특히 시장에서는 집주인들이 매물을 거둬들이며 수급불균형이 심화되고 있어 앞으로 전월세 가격 상승세는 더욱 높아질 것으로 내다보고 있다.
상황이 이렇자 이미 수요자들은 늦었다고 생각할 때가 가장 빠를 때라는 생각으로 내집마련을 서둘러야 한다는 반응들이 커지고 있다. 오르는 전세가가 매매가를 다시 끌어올리는 역할을 할 것이란 두려움 때문이다.
다만 전문가들은 시장의 불안정성이 커지고 있고, 대출규제 강화 등으로 인해 자금마련에 대한 부담이 증가하는 상황인 만큼 합리적인 가격대의 상품 위주로 관심을 가지는 것을 조언하고 있다.
이 가운데, 이달 충청남도 당진시에서 3.3㎡당 700만대의 가격으로 내 집 마련이 가능한 곳이 등장해 주목할만하다. 대우건설이 충청남도 당진시 송악도시개발사업지구(이하 송악지구) A3블럭에 짓는 '당진 3차 푸르지오'가 주인공이다.
'당진 3차 푸르지오'가 지하 2층~지상 최고 27층, 7개 동, 전용 74~84㎡, 총 667세대 규모로 건설될 예정이다. 특히 지역주택조합사업으로 진행돼 인근 시세대비 합리적인 가격으로 공급이 가능하며, 지역주택조합 사업의 가장 난관으로 꼽히는 토지 확보가 이미 100% 매입 완료되었고, 코리아신탁사로 토지 소유권 이전등기가 완료된 상황이다.
또한 추가 분담금 발생시 기납부한 분담금 전액 반환이 보장되는 조합원 계약 안심보장증서를 교부를 통해 조합원들의 추가분담금 발생 소지도 없다.
입지적 가치도 충분하다. 단지가 들어서는 송악지구는 주거, 행정, 교육, 상업 등 각종 시설이 함께 조성되는 곳으로, 당진의 새로운 주거중심으로 도약한 곳이다. 특히 대형건설사의 브랜드 아파트로 위주로 조성됐다. 현재 송악지구에는 힐스테이트 당진 1·2차, 당진 롯데캐슬, 당진 송악 e편한세상 등이 입주했으며, 이번에 공급되는 '당진 3차 푸르지오'는 송악지구에 남은 마지막 부지인 만큼 빅 브랜드타운에 입성할 수 있는 마지막 기회라는 점에서 높은 프리미엄도 기대된다.
살기 좋은 여건을 두루 갖춘 입지조건도 장점이다. 먼저 우수한 직주근접성을 주목할만하다. 주변으로 현대제철, 현대하이스코, 동국제강, 휴스틸, JW중외제약생산단지 등 다수의 대기업이 입주해 있는 송악산업단지, 고대국가공단, 부곡국가공단 등이 가깝다.
특히, 단지에서 송산산업단지까지 직통으로 이어주는 현대제철로가 가까워 송악지구 내에서도 가장 뛰어난 출퇴근 환경을 확보했다. 여기에 서해안고속도로 당진IC도 인접해 평택, 서울 등 타지역으로도 이동도 편리하다.
단지 주변으로 도보권 내에 기지초를 비롯해 송악중·고, 송악도서관은 물론 학원가도 위치해 있어 자녀교육여건도 좋다. 또한 농협하나로마트, 당진종합병원, 프리미엄아울렛, 송악교육문화스포츠센터 등 각종 편의시설도 인접해 있다. 또한 롯데마트, CGV당진, 당진버스터미널 등이 위치한 수청지구로 이동도 편리해 송악지구와 수청지구 더블생활권도 누릴 수 있다.
1군 브랜드 건설사인 대우건설이 시공예정사로 선정돼 사업에 대한 신뢰도 및 투명성이 높다. '푸르지오' 브랜드답게 잘 갖춘 설계도 자랑이다. 단지는 남향위주의 단지배치로 채광과 통풍이 뛰어나고, 주거쾌적성이 극대화된다. 특히 푸르지오만의 혁신적인 4베이 설계와 판상형 맞통풍 구조가 적용되며, 면적과 타입에 따라 풍부한 수납공간 및 맞춤형 평면도 적용될 예정이라 수요자들이 성향에 따른 선택도 가능하다.
한편, 주택홍보관은 이달 중 개관할 예정이다.
김광태기자 ktkim@dt.co.kr
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