[디지털타임스 박상길 기자] 서울 아파트 평균 전셋값이 5억원 돌파를 앞두고 있다. 2년 전과 비교하면 무려 5000만원이나 올랐다.
13일 KB국민은행의 월간 KB주택가격동향 자료에 따르면 7월 서울 아파트 평균 전셋값은 4억9922만원으로 2년 전인 2018년 7월 4억5046만원과 비교해 4876만원 상승했다. 상승률로 보면 10.8% 올랐다.
지난달 평균 전셋값은 1년 전 4억6354만원에 비해 3568만원(7.7%) 올랐다. 최근 1년간 전셋값 상승이 그 이전 1년 동안보다 가팔랐다.
서울 아파트 평균 전셋값은 2016년 3월 4억244만원으로 4억원대에 진입한 뒤 2년 여 전인 2018년 5월 4억5009만원을 기록하며 4억5000만원을 넘어섰다.
지난달 5억원 턱 밑까지 올라온 서울 전셋값은 지난달 말 임대차 3법 통과 이후 전셋값 급등세가 이어지는 것을 고려하면 8월 5억원을 넘어설 것으로 예상된다. 집주인의 실거주 등 이유로 계약갱신청구권을 사용하지 못하고 서울에 새 전셋집을 구하려면 5000만원이 더 필요한 셈이다.
7월 서울 아파트 3.3㎡당 평균 전셋값은 1895만원으로, 전용면적 86.95㎡로 환산하면 4억9923만원이 돼 평균 전셋값과 같아진다.
전용 86.95㎡ 아파트 기준 2년 새 전셋값이 가장 많이 오른 지역은 서초구로 1억1421만원(17.3%)이 뛰었다. 강남구가 1억253만원(13.7%) 올라 서초구와 함께 1억원 이상 상승했고, 이어 송파구(5757만원·11.1%)가 뒤를 이었다.
성동구(5281만원·10.5%)와 광진구(5139만원·10.2%)가 5000만원 이상 올랐고 양천구(4537만원·9.7%)와 성북구(4395만원·10.9%)가 4000만원 넘게 상승했다. 이어 강서구(3551만원·8.9%), 용산구(3529만원·6.8%), 마포구(3488만원·6.7%), 영등포구(3443만원·7.8%) 등의 순으로 전셋값이 많이 올랐다.
2년 동안 전셋값이 가장 적게 오른 곳은 도봉구로, 전용 86.95㎡ 아파트 기준 1348만원(4.4%) 상승하는 데 그쳤다. 이어 은평구(1696만원·5.2%)와 구로구(1894만원·5.1%)가 2000만원 미만으로 올랐다.
지난달 기준 서울에서 평균 전셋값이 가장 비싼 지역은 강남구로, 전용 86.95㎡짜리 전세 아파트를 얻는데 평균 8억4936만원이 필요했다. 서초구는 7억7503만원으로 강남구와 함께 전셋값 상위 지역을 차지했다.
같은 조건의 전세 아파트를 구하려면 송파구에서는 5억7843만원이 필요했고, 중구 5억6901만원, 용산구 5억6040만원, 광진구 5억5714만원, 성동구 5억5599만원, 마포구 5억5352만원, 양천구 5억1128만원 등이 있어야 했다.
아파트 전셋값이 가장 저렴한 지역은 도봉구로, 같은 면적 아파트를 얻는데 평균 3억1878만원이 들었다. 전용 86.95㎡ 기준 평균 전셋값이 3억5000만원 아래인 지역은 도봉구와 함께 금천구(3억3172만원), 노원구(3억4401만원) 등 3개 구에 불과했다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
서울 아파트 평균 전셋값이 5억원 돌파를 눈 앞에 두고 있다, 사진은 서울 영등포구 63스퀘어에서 바라본 서울 시내 아파트의 모습.<연합뉴스>
