[디지털타임스 이상현 기자] 올해 단일규모로는 가장 많은 일반공급 가구수를 공급하는 단지인 부산 거제2구역 재개발 '레이카운티'의 일반분양가가 3.3㎡당 평균 1810만원으로 잠정 확정됐다.
레이카운티는 내달 일반분양을 앞두고 있는 단지로, 이달까지 입주자모집공고를 마친 단지들과 비교해 단일단지로는 가장 큰 공급규모다.
부동산 정비업계에 따르면 레이카운티의 시공사인 삼성물산, 대림산업, HDC현대산업개발과 거제2구역 조합은 거제2 주택재개발정비사업인 '레이카운티'의 일반분양가를 3.3㎡당 평균 1810만원에 공급하기로 잠정 합의한 것으로 25일 알려졌다.
당초 지난달까지만 하더라도 조합은 3.3㎡당 평균 1770만원에 일반분양을 추진할 예정이었으나, 지난 18일 시공사 및 조합의 협의를 통해 이보다 평당 40만원 더 오른 가격인 1810만원에 분양하기로 했다. 레이카운티 조합 관계자는 "일반분양가 3.3㎡당 1810만원이 맞다"고 밝혔다.
레이카운티는 부산 연제구 거제2구역 재개발 사업을 통해 공급되는 단지로, 일반분양 2759세대, 총 세대 4470세대에 달하는 초대형 단지다. 일반분양 가구수만 놓고보면 이달까지 전국에서 단일단지 기준 가장 많은 세대수를 공급했던 검암역 로열파크씨티 푸르지오 2단지(2426세대)보다 더 많다.
현재 선분양과 후분양 중 분양방식을 놓고 기로에 서있는 서울 강동구 둔촌주공이 후분양으로 공급될 경우, 일반분양 가구수를 기준으로는 레이카운티가 올해 최대 규모가 될 전망이다.
일반분양가 3.3㎡당 1810만원은 올해 부산광역시에서 분양된 단지들 중 가장 비싼 수준의 분양가다.
이달 같은 연제구에 공급됐던 쌍용 더 플레티넘 거제아시아드가 비슷한 가격대에 공급된 바 있다. 해당 단지의 평형별 분양가는 전용 59㎡가 4억980만~4억4488만원, 84㎡가 5억3800만~5억8800만원에 분양됐다. 이를 3.3㎡당 분양가로 환산해보면 59㎡가 1656만~1813만원(층별로 상이), 84㎡가 1649만~1802만원 선이다.
반면 다른 구에 분양된 단지들의 분양가와 비교해보면 평당 수백만원 가량 더 비싼 수준이다. 실제 이달 부산진구에 분양됐던 백양산 롯데캐슬 골드센트럴은 3.3㎡당 평균 1300만원에 분양됐으며, 3월 분양돼 올해 부산 최고 청약경쟁률을 기록했던 포레나 부산 덕천도 3.3㎡당 평균 1355만원대에 분양됐다. 부산에서 고가아파트가 밀집한 해운대구 분양단지인 쌍용 더 플래티넘 해운대 역시 3.3㎡당 1690만원대에 공급됐다.
주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양가 통계에 따르면 지난 5월 부산광역시 새 아파트의 분양가는 3.3㎡당 1372만6000원으로, 이 역시 훨씬 웃도는 수준이다.
하지만 분양관계자 측은 주변 시세와 비교하면 일반분양가가 높지 않은 편이라고 설명했다. 그는 "인근에 위치한 사직 롯데캐슬 전용 84㎡평형의 실거래가가 최근 8억2500만원 선에 거래된 것과 비교하면 레이카운티의 분양가는 주변 시세에 비해 2억~3억원 정도 저렴한 편"이라고 설명했다.
단 사직롯데캐슬더클래식은 동래구 사직동에 소재한 단지로, 입지는 인접해 있지만 행정구역은 다르다. 레이카운티와 같은 구인 연제구 거제동 일대에서는 아시아드코오롱하늘채 전용 84㎡A가 6억5000만원(2020년 5월, 5층), 거제센트럴자이 전용 84㎡A가 7억5000만원(2020년 3월, 23층)에 각각 실거래돼 사직 롯데캐슬보다는 낮은 가격에 실거래가가 형성돼 있다.
레이카운티 84㎡평형의 분양가가 쌍용 더 플레티넘 거제아시아드와 비슷한 가격대로 분양될 경우 5억원 중후분대에 책정될 전망어서 여전히 주변 단지 실거래가와 비교하면 상대적으로 낮은 편이다.
한편 레이카운티의 홈페이지 내 모델하우스 개관일정은 7월 중으로 예정됐지만 구체적인 날짜는 아직 정해지지 않은 상황이다. 그는 "모델하우스 오픈 일정은 미정"이라고 말했다.이상현기자 ishsy@dt.co.kr
올해 단일단지로는 최대 규모의 일반분양 물량을 공급하는 레이카운티의 일반분양가가 3.3㎡당 평균 1810만원으로 잠정 확정됐다. 3.3㎡당 평균 1810만원의 분양가는 올해 지역 내 공급된 단지들 중에서도 가장 높은 수준이다. 사진은 거제2구역 재개발 단지인 '레이카운티' 조감도. <삼성물산 제공>
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