부동산 규제정책 탓 되레 상승
강남區는 8000만원 넘게 급등
강남區는 8000만원 넘게 급등
[디지털타임스 박상길 기자] 서울 아파트 전셋값이 지난 1년 새 2500만원 급등했다. 서울에서도 정부로부터 '핀셋 규제'를 받는 강남구에서 국민주택형인 전용면적 84㎡ 전셋값이 무려 8000만원 넘게 올랐다. 이에 시장에선 정부가 집값을 잡겠다며 내놓은 부동산 규제 정책이 되레 전셋값만 밀어 올렸다는 비판이 나온다.
2일 KB국민은행의 월간 KB주택가격동향 자료에 따르면 5월 서울 아파트 평균 전셋값은 4억8656만원으로 전년 동월 4억6241만원과 비교해 2414만원(5.2%) 상승했다.
서울 아파트 평균 전셋값은 2016년 3월 4억244만원으로 4억원대에 진입한 뒤 2년 전인 2018년 5월 4억5009만원을 기록하며 4억5000만원을 넘어섰다. 지난달 서울 아파트 평균 전셋값은 2년 전과 비교하면 3647만원 올랐다.
서울에서 2년 전 전세 아파트를 계약한 세입자가 같은 집에 살려고 계약을 연장하려면 평균 3500만원 넘는 돈을 내야 한다. 올해 2월 기준 대졸 신입사원의 연봉이 평균 3382만원인 것을 감안하면 이들은 연봉을 한푼도 쓰지 않고 고스란히 모아도 전셋값을 감당하기 어려운 셈이다.
서울 아파트 전셋값은 1년 새 3.3㎡당 평균 96만원 올랐다. 전용 84㎡ 아파트에 적용하면 전셋값이 1년에 2437만원 오른 격이다. 전용 84㎡ 아파트를 기준으로 1년 새 전셋값이 가장 많이 오른 곳은 강남구로 8171만원(11.6%)이 뛰었다. 같은 규모로 따져보면 서초구가 4891만원 올랐고 송파구 3596만원, 광진구 3206만원, 성동구 3165만원, 성북구 2859만원, 양천구 2830만원 등 7개 구가 3000만원 이상 상승했다.
전셋값이 가장 적게 오른 지역은 도봉구로 전용 84㎡ 아파트 기준 494만원 상승했다. 이어 중구 508만원, 구로구 698만원, 노원구 714만원, 중랑구 819만원, 강동구 893만원 등 도봉구를 포함한 6개 구가 1000만원 미만으로 상승했다.
평균 전셋값이 가장 비싼 지역은 역시 강남구로, 전용 84㎡짜리 전세 아파트를 얻는데 평균 7억8574만원이 필요했다. 이어 서초구가 7억3003만원으로 전셋값이 비쌌다.
같은 조건의 전세 아파트를 구하려면 송파구에서는 5억4495만원이 필요했고 중구는 5억4212만원, 용산구는 5억3921만원, 광진구는 5억2572만원, 성동구는 5억2227만원이 있어야 했다. 아파트 전셋값이 가장 저렴한 지역은 도봉구로, 전용 84㎡ 아파트를 얻는데 평균 3억334만원이 들었다. 전용 84㎡ 평균 전셋값이 3억5000만원 밑인 지역은 중랑구 3억4580만원, 강북구 3억3735만원, 노원구 3억2757만원, 금천구 3억1493만원 등 5개 구에 불과했다.
박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
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