[디지털타임스 박상길 기자] 서울 아파트 전셋값이 1년 새 2500만원 가까이 오른 것으로 조사됐다. 국민주택형인 전용면적 84㎡ 기준으로 도봉구는 평균 상승액이 500만원도 안 되는 반면 강남구는 8000만원 넘게 뛰었다.
2일 KB리브온의 월간 KB주택가격동향 자료에 따르면 5월 서울 아파트 평균 전셋값은 4억8656만원으로 작년 5월 4억6241만원과 비교해 2414만원(5.2%) 상승했다.
서울 아파트 평균 전셋값은 2016년 3월 4억244만원으로 4억원대에 진입한 뒤 2년 전인 2018년 5월 4억5009만원을 기록하며 4억5000만원을 넘어섰다. 지난달 서울 아파트 평균 전셋값은 2년 전과 비교하면 3647만원 올랐다.
서울에서 2년 전 전세 아파트를 계약한 세입자가 같은 집에 살려고 계약을 연장하려면 평균 3500만원 넘는 돈이 필요한 것이다.
지난 2월 취업포털 인크루트가 기업 인사담당자를 대상으로 한 조사에서 대졸 신입사원의 초임 연봉이 평균 3382만원이라고 답변한 점을 감안하면 직장 초년생이 한 해 동안 번 돈을 고스란히 모아야 오른 전세금을 간신히 댈 수 있는 셈이다.
서울 아파트 전셋값은 1년 새 3.3㎡당 평균 96만원 올랐다. 전용 84㎡로 환산하면 전셋값이 1년에 2437만원 오른 격이다.
전용 84㎡ 아파트를 기준으로 1년 새 전셋값이 가장 많이 오른 곳은 강남구로 8171만원(11.6%)이 뛰었다.
같은 규모의 아파트를 기준으로 삼으면 서초구가 4891만원 올라 두 번째로 높았고 송파구 3596만원, 광진구 3206만원, 성동구 3165만원, 성북구 2859만원, 양천구 2830만원 등 7개 구가 3000만원 이상 상승했다.
전셋값이 가장 적게 오른 지역은 도봉구로 전용 84㎡ 아파트 기준 494만원 상승했다. 이어 중구 508만원, 구로구 698만원, 노원구 714만원, 중랑구 819만원, 강동구 893만원 등 도봉구를 포함한 6개 구가 1000만원 미만으로 상승했다.
평균 전셋값이 가장 비싼 지역은 역시 강남구로, 전용 84㎡ 전세 아파트를 얻는데 평균 7억8574만원이 필요했다. 이어 서초구가 7억3003만원으로 뒤이어 전셋값이 비쌌다.
같은 조건의 전세 아파트를 구하려면 송파구에서는 5억4495만원이 필요했고 중구 5억4212만원, 용산구 5억3921만원, 광진구 5억2572만원, 성동구 5억2227만원이 있어야 했다.
아파트 전셋값이 가장 저렴한 지역은 도봉구로, 전용 84㎡ 아파트를 얻는데 평균 3억334만원이 들었다. 전용 84㎡ 평균 전셋값이 3억5000만원 밑인 지역은 중랑구 3억4580만원, 강북구 3억3735만원, 노원구 3억2757만원, 금천구 3억1493만원 등 5개 구에 불과했다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
