[디지털타임스 박상길 기자] 서울과 경기 등 수도권에서 전·월세로 사는 가구들은 월급의 5분의 1을 임대료로 부담하는 것으로 나타났다. 수도권에서 내 집 장만을 하려면 연 소득을 한 푼도 쓰지 않고 6년 8개월 정도를 모아야 했다. 자기 집을 가진 가구의 비율은 조사를 시작한 이후 가장 높았다.
국토교통부는 1일 '2019년도 주거실태조사 결과'를 발표했다. 국토연구원과 한국리서치에 의뢰해 작년 6∼12월 전국 6만1천170가구를 대상으로 개별 면접 조사한 결과다.
조사 결과, 임차 가구의 월 소득에서 월 임대료가 차지하는 비율인 RIR은 전국 단위에서 1년 새 15.5%(중앙값)에서 16.1%로 올랐다.
RIR은 도 지역이 전년 15.0%에서 12.7%로 떨어지고 광역시 등이 전년과 같은 16.3%를 기록했으나 수도권이 전년 18.6%에서 작년 20.0%로 1.4%포인트(p) 올라 평균을 끌어올렸다.
서울 등 수도권 전·월세 상승으로 수도권에 거주하는 임차 가구들이 도 지역이나 광역시 등에 거주하는 임차 가구보다 임대료 부담을 크게 떠안고 사는 것으로 분석된다.
자가 가구의 연 소득 대비 주택구입가격 배수(PIR)는 전국에서 5.4배로, 2018년 5.5배보다 다소 낮아졌다. 한 가구가 1년 소득을 모두 저축한다고 가정해도 5년 4개월은 모아야 자기 집을 살 수 있다는 의미다.
수도권의 PIR는 6.8배로 광역시(세종시 포함·5.5배), 도 지역(3.6배)을 웃돌았다. 다만, 수도권, 광역시, 도 지역 모두 지난번 조사 때보다 소폭이지만 감소했다.
생애 최초 주택 마련에 걸리는 기간은 6년 9개월로 조사됐다. 작년 7년 1개월에서 이 기간이 다소 단축됐다.
자기 집을 가진 가구의 비율(자가 보유율)은 61.2%로 이 조사를 시작한 2006년 이후 최고치를 기록했다. 전년과 비교하면 0.1%p 올랐다.
수도권(54.2%)은 0.1%p 떨어지고 광역시(62.8%)도 0.2%p 하락했으나 도 지역(71.2%)이 0.9%p 올라 전체 자가 보유율 상승을 이끌었다.
자기 집에 살고 있는 가구의 비율(자가 점유율)도 58.0%로 역시 조사 이래 최고를 기록했다. 전년과 비교하면 0.3%p 올랐다.
1년 새 수도권 자가 점유율은 49.9%에서 50.0%로 올라 50%대에 진입했고 광역시는 60.2%에서 60.4%로, 도 지역은 68.3%에서 68.8%로 올랐다.
전체 가구의 평균 거주 기간은 7년 7개월로 전년과 같았고, 현재 집에서 산 기간이 2년 이내인 가구의 비율(주거이동률)도 36.4%로 변화가 없었다. 지역별로 보면 수도권(40.3%)의 주거이동률이 광역시(35.5%), 도 지역(30.9%)보다 높았다. 수도권에서 더 자주 이사가 이뤄진다는 뜻이다.
1인당 평균 주거면적은 32.9㎡로 2018년의 31.7㎡보다 늘어 33㎡(10평)에 바짝 다가섰다.
전체 가구의 5.3%(106만 가구)는 '최저 주거 기준'에도 미치지 못했다. 다만 이 비율은 전년(5.7%, 111만 가구)과 비교하면 0.4%p 낮아졌다. 특히 지하·반지하·옥탑방 거주가구는 전년 1.9%(37만6000가구)에서 1.3%(26만5000가구)로 줄어 조사 이후 최저 수준을 기록했다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
서울과 경기 등 수도권에서 전월세로 사는 수요자들은 월급의 5분의 1을 임대료로 내는 것으로 나타났다. 사진은 국토부 세종청사 전경.<연합뉴스>
