[디지털타임스 박상길 기자] 작년 서울 고가 주택 가격은 평당 6000만원 수준으로 6개월 간 전 세계 26개 도시 가운데 가장 많이 오른 것으로 나타났다.
19일 글로벌 부동산 컨설팅사 세빌스의 보고서를 보면 작년 12월 서울에서 시가가 상위 5% 수준으로 비싼 주거용 부동산 가격은 제곱피트당 1480달러로 6개월 전과 비교해 4.2% 올랐다.
작년 12월 평균 원 달러 환율(1176.01원)을 적용해 보면 평당 가격은 약 6200만원이다. 30평 규모의 집을 사려면 18억6000만원, 50평 규모를 사려면 31억원을 내야 하는 셈이다.
서울의 고가 집값 상승률은 관련 자료가 조사된 전 세계 26개 주요 도시 가운데 가장 높았다. 미국 뉴욕과 마이애미가 각각 2.9%, 샌프란시스코는 2.2% 올랐지만, 서울에는 미치지 못했다.
작년 가을 기준금리가 연 1.25%까지 떨어지면서 시중에 유동성이 풍부해진 점이 집값 상승의 배경이 된 것으로 보인다.
이주열 한국은행 총재는 최근 기자간담회에서 "기준금리를 인하하게 되면 결국은 가계의 차입 비용을 낮추는 쪽으로 연결될 거고 주택 수요를 높이는 효과가 있겠다"고 말했다.
또 지난여름 분양가상한제가 공론화된 이후 신축 아파트 희소성이 커질 수 있다는 불안감과 재건축 아파트 단지에 대한 투자심리가 커진 점도 주택가격을 끌어올린 것으로 보인다.
국토교통부와 부동산114 조사에 따르면 서울 서초구 반포동 아크로리버파크는 중소형 아파트 거래가격이 작년 말 3.3㎡당 1억원을 넘어섰다.
다만 서울의 고급 주거지 가격(1480달러) 자체는 전 세계 11위 수준으로, 값비싸기로 유명한 세계 주요 도시보다는 낮았다.
홍콩 고급 주거용 부동산 가격은 제곱피트당 4610달러로 서울의 3배에 달했다. 미국 뉴욕은 제곱피트당 2510달러, 일본 도쿄는 2160달러였다. 이어 스위스 제네바, 영국 런던, 중국 상하이, 호주 시드니, 프랑스 파리, 싱가포르, 미국 샌프란시스코가 4∼10위를 차지했다.
세빌스는 반기마다 가격이 상위 5%인 주거용 부동산을 대상으로 가격 움직임을 조사해 발표한다. 각국 현지 통화 기준 부동산 가격을 집계한 다음 평균 환율을 적용해 달러화 기준 부동산 가격을 발표한다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
작년 서울 고가주택 집값이 평당 6000만원으로 전 세계 26개 도시 중 가장 많이 오른 것으로 나타났다. 사진은 남산에서 바라본 서울시내 아파트 밀집지역 전경.<연합뉴스>
